物業(yè)管理裝修服務(wù)協(xié)議書甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：[物業(yè)管理公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（業(yè)主/使用人）：姓名：[業(yè)主/使用人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理工作；乙方是該小區(qū)[具體房屋房號(hào)]的業(yè)主/使用人，因?qū)υ摲课葸M(jìn)行裝修，需要甲方提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方房屋裝修期間的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）裝修管理服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議的約定。2.審核乙方提交的裝修方案，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等，對(duì)不符合要求的部分提出修改意見，并監(jiān)督乙方進(jìn)行整改。3.對(duì)裝修施工人員進(jìn)行登記管理，辦理臨時(shí)出入證，規(guī)范施工人員的進(jìn)出小區(qū)行為。4.定期巡查裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查施工安全、環(huán)境衛(wèi)生、施工進(jìn)度等情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理裝修過程中出現(xiàn)的問題。（二）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)1.保障小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備在乙方裝修期間的正常運(yùn)行，如電梯、供水、供電、消防等設(shè)施設(shè)備。2.對(duì)因乙方裝修可能影響到的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保護(hù)和監(jiān)控，如因乙方裝修造成公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（三）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.負(fù)責(zé)清理乙方裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行清運(yùn)。2.保持小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，防止因乙方裝修造成公共區(qū)域的污染和臟亂。（四）安全保障服務(wù)1.加強(qiáng)小區(qū)的安全防范工作，確保乙方裝修期間小區(qū)的治安秩序。2.對(duì)乙方裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方配備必要的消防器材，遵守消防安全規(guī)定。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自乙方裝修工程開工之日起至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。具體開工日期以乙方取得甲方批準(zhǔn)的裝修許可證之日為準(zhǔn)，竣工日期以乙方實(shí)際完成裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，對(duì)不符合規(guī)定的裝修方案有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或不予批準(zhǔn)。2.有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違反法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或本協(xié)議約定的行為有權(quán)制止，并要求乙方限期整改。3.有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取裝修管理服務(wù)費(fèi)用。4.如因乙方裝修造成公共設(shè)施設(shè)備損壞或?qū)ζ渌麡I(yè)主造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定為乙方提供物業(yè)管理裝修服務(wù)，保障服務(wù)質(zhì)量。2.及時(shí)處理乙方在裝修過程中提出的合理需求和問題，為乙方裝修提供必要的協(xié)助和支持。3.保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露乙方的裝修方案和相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定對(duì)自有房屋進(jìn)行裝修。2.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理裝修服務(wù)，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.在裝修過程中遇到問題時(shí)，有權(quán)向甲方提出合理的建議和意見。義務(wù)1.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議的約定，按照甲方批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行裝修施工。2.向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等，并配合甲方的審核工作。3.按照規(guī)定辦理裝修許可證，繳納裝修管理服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.對(duì)裝修施工人員進(jìn)行管理和教育，要求施工人員遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.負(fù)責(zé)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和消防器材，確保施工安全。6.按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)堆放建筑垃圾，不得隨意丟棄或堆放。7.因乙方裝修造成公共設(shè)施設(shè)備損壞或?qū)ζ渌麡I(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付以下裝修管理服務(wù)費(fèi)用：1.裝修管理費(fèi)：按照乙方裝修房屋建筑面積計(jì)算，每平方米[X]元，共計(jì)[具體金額]元。2.建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)：按照乙方裝修產(chǎn)生的建筑垃圾實(shí)際數(shù)量計(jì)算，每立方米[X]元，具體金額以實(shí)際清運(yùn)數(shù)量為準(zhǔn)。3.裝修保證金：乙方應(yīng)向甲方繳納裝修保證金[具體金額]元，作為乙方遵守本協(xié)議約定和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的擔(dān)保。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在取得甲方批準(zhǔn)的裝修許可證之前，將裝修管理費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)和裝修保證金一次性支付給甲方。2.甲方應(yīng)向乙方開具正式的收費(fèi)票據(jù)。（三）裝修保證金退還1.乙方裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違反本協(xié)議約定和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為，且公共設(shè)施設(shè)備無損壞的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金全額退還乙方。2.如乙方在裝修過程中存在違反本協(xié)議約定或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為，或造成公共設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于修復(fù)或賠償，剩余部分在乙方完成整改或賠償后退還乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理裝修服務(wù)，影響乙方裝修工程正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償方式和金額由雙方協(xié)商確定。2.如因甲方原因造成乙方裝修工程延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定提交裝修方案、辦理裝修許可證或繳納相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)制止乙方的裝修施工行為，直至乙方完成相關(guān)手續(xù)和繳費(fèi)。2.如乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或本協(xié)議約定進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償方式和金額由雙方協(xié)商確定。3.如乙方造成公共設(shè)施設(shè)備損壞或?qū)ζ渌麡I(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于修復(fù)或賠償，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，