門(mén)店分租聯(lián)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方/聯(lián)營(yíng)方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方/聯(lián)營(yíng)方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[門(mén)店具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)店”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該門(mén)店的分租聯(lián)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）門(mén)店情況該門(mén)店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。甲方應(yīng)向乙方提供該門(mén)店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件，確保乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)能夠合法使用該門(mén)店進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）聯(lián)營(yíng)范圍雙方同意以分租聯(lián)營(yíng)的方式開(kāi)展合作，乙方在該門(mén)店內(nèi)的[具體區(qū)域，可附圖說(shuō)明]進(jìn)行[乙方具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝銷(xiāo)售、美容美發(fā)等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用該區(qū)域，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)區(qū)域。二、聯(lián)營(yíng)期限本聯(lián)營(yíng)協(xié)議的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。聯(lián)營(yíng)期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂聯(lián)營(yíng)協(xié)議。三、費(fèi)用及支付方式（一）分租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付分租費(fèi)用，分租費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：1.首年分租費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此后每年分租費(fèi)用在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.分租費(fèi)用按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將該周期的分租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（二）其他費(fèi)用1.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及時(shí)繳納。2.因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方依法自行申報(bào)繳納。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取分租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)。在聯(lián)營(yíng)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該門(mén)店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方交付該門(mén)店，并確保該門(mén)店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合乙方經(jīng)營(yíng)使用的要求。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)該門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限和范圍內(nèi)，合法使用該門(mén)店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，自主決定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)策略和商品價(jià)格等。要求甲方按照本協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付分租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)該門(mén)店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撻T(mén)店的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)該門(mén)店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。接受甲方的監(jiān)督和檢查，積極配合甲方的管理工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該門(mén)店或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照分租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的分租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照分租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方對(duì)該門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備未進(jìn)行及時(shí)維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付分租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退該門(mén)店，同時(shí)乙方應(yīng)按照分租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變?cè)撻T(mén)店的結(jié)構(gòu)和用途、從事違法違規(guī)活動(dòng)或未按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、協(xié)議的變更、解除和終止（一）協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）協(xié)議的終止1.本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.本協(xié)議因解除或其他原因終止的，乙方應(yīng)在協(xié)議終止后[X]日內(nèi)騰退該門(mén)店，并將該門(mén)店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門(mén)店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表