村租地自建商鋪合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[村集體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于自建商鋪并經(jīng)營，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[具體村名、具體位置描述]，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），具體面積以雙方共同確認(rèn)的測量報(bào)告或土地使用證記載為準(zhǔn)。1.3土地用途本土地僅用于乙方自建商鋪并開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，乙方不得擅自改變土地用途。若乙方需要變更土地用途，須提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金。若選擇銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若選擇現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條土地交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。4.2交付條件甲方交付的土地應(yīng)符合以下條件：土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛；土地上不存在妨礙乙方自建商鋪的障礙物或其他限制；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)。第五條自建商鋪相關(guān)事宜5.1建設(shè)審批乙方自建商鋪應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方在取得建設(shè)審批手續(xù)后方可進(jìn)行商鋪建設(shè)。5.2建設(shè)要求乙方自建商鋪的設(shè)計(jì)和建設(shè)應(yīng)符合國家和地方的規(guī)劃、環(huán)保、消防、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)確保商鋪建設(shè)過程中的施工安全，承擔(dān)因施工造成的一切安全責(zé)任和損失。商鋪建設(shè)完成后，乙方應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果告知甲方。5.3商鋪所有權(quán)乙方自建的商鋪所有權(quán)歸乙方所有，但商鋪的建設(shè)應(yīng)在租賃土地的范圍內(nèi)進(jìn)行。租賃期限屆滿后，商鋪的處理方式按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定收取租金；監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用土地；在租賃期限屆滿后收回土地。義務(wù)保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；協(xié)助乙方辦理與土地使用和商鋪建設(shè)相關(guān)的手續(xù)；不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定使用租賃土地自建商鋪并開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；在租賃期限內(nèi)享有商鋪的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)；在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)按照本合同的約定支付租金；按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營商鋪；承擔(dān)商鋪建設(shè)和經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；租賃期限屆滿后，按照本合同的約定處理商鋪。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。若甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的建設(shè)要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條合同的解除和終止8.1合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。若一方違反本合同的約定，且經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。因合同解除或其他原因?qū)е卤竞贤K止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件、傳真、電子郵件發(fā)出后的[