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文檔簡介

物業(yè)安全合同協(xié)議書范本甲方(委托方):名稱:[甲方公司全稱]法定代表人:[甲方法人姓名]地址:[甲方公司地址]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]乙方(受托方):名稱:[乙方公司全稱]法定代表人:[乙方法人姓名]地址:[乙方公司地址]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理需求,乙方具備從事物業(yè)安全管理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì),雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方為甲方提供物業(yè)安全管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、服務(wù)內(nèi)容及范圍(一)物業(yè)基本情況物業(yè)名稱:[物業(yè)名稱]物業(yè)地址:[物業(yè)具體地址]物業(yè)類型:[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]建筑面積:[具體面積](二)服務(wù)具體內(nèi)容1.安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)立門崗,對進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記、盤查和引導(dǎo)。嚴(yán)格執(zhí)行外來人員和車輛的準(zhǔn)入制度,防止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。安排安保人員對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏,巡邏路線和時(shí)間應(yīng)合理安排,確保物業(yè)區(qū)域的各個(gè)角落都能得到有效監(jiān)控。巡邏過程中,安保人員應(yīng)密切關(guān)注物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全狀況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行安全檢查,確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備存在安全問題,應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行維修和處理。在物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件時(shí),乙方安保人員應(yīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場,采取有效的應(yīng)急措施,保護(hù)現(xiàn)場,協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行處理。2.消防安全管理制定并落實(shí)消防安全管理制度,定期組織消防安全檢查和演練。檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施、設(shè)備的完好情況,疏散通道、安全出口的暢通情況等。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng),確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。定期對消防器材進(jìn)行檢查和更換,保證其有效性。開展消防安全宣傳教育活動(dòng),提高物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主和使用人的消防安全意識和自防自救能力。3.車輛管理服務(wù)規(guī)劃和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車場,設(shè)置明顯的停車標(biāo)志和標(biāo)線。引導(dǎo)車輛有序停放,確保停車場內(nèi)的交通秩序良好。對進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的車輛進(jìn)行登記和收費(fèi)管理(如有收費(fèi)項(xiàng)目)。嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),開具正規(guī)票據(jù)。負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,防止車輛被盜、被損壞等事件的發(fā)生。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前,雙方如無異議,則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。三、雙方權(quán)利和義務(wù)(一)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查,提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。在乙方嚴(yán)重違反合同約定的情況下,有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助,包括提供辦公場所、水電供應(yīng)等。向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料和信息,以便乙方更好地開展服務(wù)工作。(二)乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)過程中,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反安全管理規(guī)定的行為,有權(quán)進(jìn)行制止和處理。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)安全管理服務(wù)。建立健全服務(wù)管理制度,加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)和管理,提高員工的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)水平。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作情況,接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主、使用人的個(gè)人隱私。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式(一)服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元(大寫:[大寫金額])。該費(fèi)用包括乙方為提供本合同約定的物業(yè)安全管理服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備采購、維護(hù)保養(yǎng)等一切費(fèi)用。(二)支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用:1.本合同簽訂后[支付時(shí)間1]內(nèi),甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[支付比例1],即人民幣[具體金額1]元(大寫:[大寫金額1])。2.[支付時(shí)間2],甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[支付比例2],即人民幣[具體金額2]元(大寫:[大寫金額2])。3.服務(wù)期限屆滿后[支付時(shí)間3]內(nèi),甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用,即人民幣[具體金額3]元(大寫:[大寫金額3])。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后[開票時(shí)間]內(nèi),向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期時(shí)長]的,乙方有權(quán)暫停服務(wù),并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金。2.如甲方違反本合同約定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方管理不善或工作失誤,導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合

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