租用土地合同協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人（如有）：[具體姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人（如有）：[具體姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方有意租用該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址，可精確到門(mén)牌號(hào)或地塊編號(hào)]，東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，如需改變用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）此后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)持有人姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）租賃期滿或合同終止后，收回土地使用權(quán)。4.1.2義務(wù)（1）確保對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，保證土地符合乙方使用的基本條件。（3）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理檢查。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限使用租賃土地。（2）在租賃土地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。（3）經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)告知甲方。4.2.2義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。（3）合理使用和保護(hù)土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。（5）租賃期滿或合同終止后，及時(shí)清理租賃土地上的雜物和設(shè)施，將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五條土地交付及返還5.1土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。5.2土地返還租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)符合本合同約定的使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條地上附著物及相關(guān)設(shè)施6.1地上附著物租賃土地上現(xiàn)有的地上附著物（如有），雙方應(yīng)在交付土地時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并在土地交付確認(rèn)書(shū)中注明。對(duì)于現(xiàn)有的地上附著物，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，如甲方同意乙方繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方要求拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除。6.2新增設(shè)施乙方在租賃期間如需在租賃土地上建設(shè)新增設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。新增設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。如甲方要求保留新增設(shè)施的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；如乙方自行拆除新增設(shè)施的，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相應(yīng)的違約金。（2）如甲方違反合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方違反合同約定擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方未按照合同約定返還土地或未將土地恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的后續(xù)處理事宜，如繼續(xù)履行、變更或解除合同等。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）