自建房建筑合同協(xié)議范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有自建房建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建自建房事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[自建房具體名稱]（二）工程地點[詳細地址]（三）工程內(nèi)容1.本工程為[層數(shù)]層自建房，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，具體施工內(nèi)容以施工圖紙和雙方確認的施工方案為準。2.施工圖紙由甲方提供，乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙進行施工。如施工過程中需要對圖紙進行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理書面變更手續(xù)。（四）工程承包范圍1.乙方負責自建房工程的全部施工工作，包括材料采購、施工人員組織、施工設(shè)備調(diào)配等。2.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。二、合同工期（一）開工日期[具體開工日期]（二）竣工日期[具體竣工日期]（三）工期總?cè)諝v天數(shù)[X]天。（四）工期延誤1.因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。三、質(zhì)量標準（一）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及雙方約定的其他質(zhì)量要求。（二）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到合格標準。（三）工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織自驗，自驗合格后通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)組織驗收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到合格標準為止，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。四、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，合同總價款為人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。該價款包括乙方完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作所需的人工、材料、設(shè)備、機械、運輸、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]作為工程預(yù)付款，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。4.裝飾裝修工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。5.工程全部竣工并通過竣工驗收，且乙方提供完整的工程竣工資料后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。6.剩余合同總價款的[X%]作為工程質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還乙方。（三）支付條件乙方每次申請付款時，應(yīng)向甲方提供等額有效的發(fā)票及相關(guān)付款申請資料，經(jīng)甲方審核確認后按照上述約定支付款項。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標準規(guī)范進行施工。有權(quán)對工程變更、設(shè)計變更等事項進行決策。有權(quán)要求乙方提供工程施工過程中的相關(guān)資料和報告。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。提供施工所需的場地、水源、電源等施工條件，并協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰里的關(guān)系。及時組織工程竣工驗收和結(jié)算工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和施工范圍完成工程施工任務(wù)。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，以及施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保施工安全。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔有序。按照規(guī)定提交工程施工資料和報告，配合甲方進行工程竣工驗收和結(jié)算工作。對工程質(zhì)量負責，在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任。六、材料設(shè)備供應(yīng)（一）乙方負責采購工程所需的全部材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準和規(guī)范的要求，以及雙方約定的質(zhì)量標準。（二）乙方采購的材料和設(shè)備進場前，應(yīng)通知甲方進行檢驗和確認。甲方有權(quán)對材料和設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，乙方應(yīng)負責及時更換，費用由乙方承擔。（三）甲方提供的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)負責妥善保管和使用。如因乙方保管不善造成材料和設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、工程變更（一）施工過程中，如甲方提出工程變更或設(shè)計變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更后的施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。（二）因工程變更導致合同價款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的工程量和合同約定的計價方式進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。（三）乙方應(yīng)按照變更后的施工圖紙和要求進行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容。如乙方擅自變更工程內(nèi)容，由此造成的損失由乙方承擔。八、竣工驗收與結(jié)算（一）竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自驗合格后[X]天內(nèi)向甲方提交竣工驗收報告和完整的工程竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告和資料后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。3.工程未經(jīng)驗收或驗收不合格的，甲方不得使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過竣工驗收，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題由甲方自行承擔。（二）工程結(jié)算1.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算報告和相關(guān)結(jié)算資料。2.甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告和資料后[X]天內(nèi)進行審核，如對結(jié)算報告有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)書面通知乙方，雙方應(yīng)就結(jié)算問題進行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.經(jīng)雙方確認的工程結(jié)算價款，甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進行支付。九、質(zhì)量保修（一）乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定對工程承擔質(zhì)量保修責任，質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。（二）各分項工程的質(zhì)量保修期如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；3.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[X]年；4.裝飾裝修工程為[X]年。（三）在質(zhì)量保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時到達現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行組織維修，費用由乙方承擔。（四）質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)向甲方出具質(zhì)量保修期滿證明。十、違約責任（一）甲方未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一天，按照應(yīng)付未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項為止，由此造成的工期延誤由甲方承擔。（二）乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標準完成工程施工任務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。（三）一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫]元（￥[小寫]元），并賠償對方因此造成的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽