溫室大棚承包合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有溫室大棚的所有權(quán)或合法的發(fā)包權(quán)，乙方愿意承包該溫室大棚進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、承包標的物1.溫室大棚基本情況甲方將位于[具體地址]的溫室大棚發(fā)包給乙方，該溫室大棚的具體情況如下：溫室大棚的類型：[詳細類型，如玻璃溫室、塑料薄膜溫室等]占地面積：[具體面積，以平方米為單位]建造結(jié)構(gòu)：[說明溫室大棚的結(jié)構(gòu)特點，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]配套設施：包括但不限于灌溉系統(tǒng)、通風設備、溫控設備、遮陽網(wǎng)等，具體設施清單見本合同附件一。2.土地使用情況該溫室大棚所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地使用期限至[具體日期]。甲方應向乙方提供土地使用的相關證明文件。二、承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用應根據(jù)市場物價指數(shù)等因素，每[調(diào)整周期]進行一次調(diào)整，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如參照當?shù)赝悳厥掖笈锍邪M用的漲幅等]。2.支付方式乙方應按照以下方式支付承包費用：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的承包費用。此后，每年的承包費用應在上一年度承包期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。乙方可以選擇以下支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包費用。監(jiān)督乙方對溫室大棚的使用情況，確保乙方按照本合同的約定合理使用溫室大棚及配套設施。在承包期限屆滿后，收回溫室大棚及配套設施。2.義務按照本合同的約定向乙方交付符合約定條件的溫室大棚及配套設施，并提供相關的使用說明和技術(shù)資料。協(xié)助乙方辦理與溫室大棚經(jīng)營相關的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等（如需辦理）。保證溫室大棚及所占用土地的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制乙方使用的情況。對溫室大棚及配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌脑O施損壞等情況，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照本合同的約定，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，種植、養(yǎng)殖符合法律法規(guī)和本合同約定的農(nóng)作物、農(nóng)產(chǎn)品等。對溫室大棚及配套設施進行合理的改造和升級，但應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造和升級的費用由乙方承擔，但增加的設施及改善的部分在承包期限屆滿后歸甲方所有的，甲方應給予乙方合理的補償。在承包期限內(nèi)，有權(quán)將溫室大棚的部分或全部經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，但應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)包期限不得超過本合同的剩余承包期限。2.義務按照本合同的約定支付承包費用。合理使用溫室大棚及配套設施，不得擅自改變溫室大棚的用途和結(jié)構(gòu)，不得進行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е聹厥掖笈锛芭涮自O施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關政策，合法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得在溫室大棚內(nèi)從事違法違規(guī)行為。按照環(huán)保要求處理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得造成環(huán)境污染。負責溫室大棚及配套設施的日常管理和維護，確保其正常運行。如因乙方管理不善導致設施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付溫室大棚及配套設施，或交付的溫室大棚及配套設施不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同的約定，干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方因自身原因?qū)е聹厥掖笈锛八加猛恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他限制乙方使用的情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同的約定，擅自改變溫室大棚的用途和結(jié)構(gòu)，或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀的費用。如無法恢復原狀的，乙方應按照溫室大棚及配套設施的實際價值進行賠償。如乙方在承包期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將溫室大棚的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、保險1.乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為溫室大棚及配套設施購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于溫室大棚及配套設施的實際價值。保險費用由乙方承擔。2.如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方和保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。理賠款項應優(yōu)先用于修復或更換受損的溫室大棚及配套設施。七、合同變更和解除1.合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。變更合同應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.合同解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付承包費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；乙方違反本合同的約定，擅自改變溫室大棚的用途和結(jié)構(gòu)，或進行破壞性使用，嚴重影響溫室大棚的正常使用的；乙方在承包期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將溫室大棚的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方的；乙方從事違法違規(guī)活動，導致溫室大棚及所占用土地被有關部門依法處理的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付溫室大棚及配套設施，或交付的溫室大棚及配套設施不符合約定條件，導致乙方無法正常使用，經(jīng)甲方整改后仍未達到要求的；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致溫室大棚無法繼續(xù)使用的。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算，乙方應將溫室大棚及配套設施恢復原狀（如需要）后返還給甲方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九