江蘇私人建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于江蘇省[具體地址]的私人建筑（以下簡稱“該建筑”），現(xiàn)甲方有意將該建筑轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該建筑。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、標的物具體描述（一）建筑基本情況1.建筑位置：該建筑位于江蘇省[市][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體門牌號]。2.建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：該建筑的建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報告為準。4.層數(shù)：[具體層數(shù)]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于建筑物內(nèi)的水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具等附屬設(shè)施（詳見附件一：附屬設(shè)施清單）。（二）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該建筑擁有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對該建筑進行轉(zhuǎn)讓。該建筑的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該建筑不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如有任何潛在的糾紛或權(quán)利瑕疵，甲方應在簽訂本協(xié)議前如實告知乙方。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該建筑的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價格包括該建筑及其附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓費用，以及因轉(zhuǎn)讓該建筑而產(chǎn)生的相關(guān)稅費（除本協(xié)議另有約定外）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將該建筑的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的申請?zhí)峤恢料嚓P(guān)部門之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務保證該建筑的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理該建筑的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切必要文件和資料。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該建筑及其附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀完好交付給乙方，并保證交付時該建筑及其附屬設(shè)施能夠正常使用。承擔該建筑交付前產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。向乙方如實告知該建筑的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞任何重大缺陷或問題。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收該建筑及其附屬設(shè)施，并取得該建筑的合法產(chǎn)權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔該建筑交付后產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因受讓該建筑而產(chǎn)生的稅費及其他費用（除本協(xié)議另有約定外）。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該建筑的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切必要文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。（三）費用承擔因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔方式。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間將該建筑及其附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該建筑的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導致乙方無法取得該建筑的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在取得該建筑的產(chǎn)權(quán)后，違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議的約定使用該建筑，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該建筑所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：1.附件一：附屬設(shè)施清單2.