安康鐵路公積金管理辦法一、總則（一）目的與依據(jù)為加強安康鐵路公積金的管理，維護公積金所有者的合法權(quán)益，規(guī)范公積金的歸集、提取、使用等行為，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，結(jié)合安康鐵路實際情況，制定本辦法。本辦法旨在確保安康鐵路公積金制度的穩(wěn)健運行，充分發(fā)揮公積金在改善職工住房條件、促進鐵路事業(yè)發(fā)展等方面的積極作用。依據(jù)《住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，對安康鐵路公積金的各項管理活動進行全面規(guī)范。（二）適用范圍本辦法適用于安康鐵路范圍內(nèi)所有單位及其在職職工。包括鐵路運輸企業(yè)、鐵路工程建設(shè)單位、鐵路附屬企業(yè)等各類所屬單位，以及與之建立勞動關(guān)系的在職職工。職工范圍涵蓋與單位簽訂勞動合同的各類用工形式的人員，包括正式職工、勞務(wù)派遣職工等。（三）基本原則1.繳存自愿、統(tǒng)一管理原則職工根據(jù)自身意愿繳存公積金，但一經(jīng)繳存，納入統(tǒng)一管理體系，確保資金的規(guī)范運作和公平使用。2.專戶存儲、專款專用原則公積金設(shè)立專門賬戶存儲，嚴格限定其用途，只能用于職工住房相關(guān)支出，不得挪作他用。3.公平公正、公開透明原則在公積金的管理過程中，遵循公平公正的原則對待每一位職工，各項政策和操作流程公開透明，接受職工監(jiān)督。二、組織機構(gòu)與職責（一）公積金管理委員會1.組成公積金管理委員會由安康鐵路相關(guān)部門負責人、職工代表等組成。部門負責人包括財務(wù)部門、人力資源部門、工會等相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)，職工代表從各單位職工中民主選舉產(chǎn)生。2.職責負責審議公積金的發(fā)展規(guī)劃、年度計劃；審批公積金的歸集、使用方案；監(jiān)督公積金管理機構(gòu)的工作等重大決策事項。（二）公積金管理中心1.機構(gòu)設(shè)置公積金管理中心在安康鐵路內(nèi)部設(shè)立專門的辦事機構(gòu)，配備專業(yè)的管理人員，負責公積金管理的具體業(yè)務(wù)操作。2.職責具體承辦公積金的歸集、提取、貸款發(fā)放等業(yè)務(wù)；負責公積金賬戶的管理和核算；定期向公積金管理委員會和職工公布公積金的收支情況等。三、公積金歸集（一）繳存基數(shù)1.確定依據(jù)繳存基數(shù)根據(jù)職工上一年度月平均工資確定。工資計算按照國家統(tǒng)計局規(guī)定的工資總額統(tǒng)計口徑執(zhí)行，包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資等。2.調(diào)整機制繳存基數(shù)每年根據(jù)職工工資變動情況進行調(diào)整。原則上在每年的[具體時間]，以職工上一年度月平均工資為基礎(chǔ)重新確定當年的繳存基數(shù)。（二）繳存比例1.規(guī)定范圍繳存比例按照國家規(guī)定的范圍執(zhí)行，單位和職工的繳存比例均不得低于[下限比例]，不得高于[上限比例]。具體比例由公積金管理委員會根據(jù)安康鐵路實際情況在規(guī)定范圍內(nèi)確定。2.調(diào)整程序如需調(diào)整繳存比例，由公積金管理中心提出建議，經(jīng)公積金管理委員會審議通過后執(zhí)行，并報上級主管部門備案。（三）繳存方式1.工資代扣職工個人繳存的公積金由所在單位按月從職工工資中代扣代繳。單位應(yīng)在發(fā)放工資時，按照規(guī)定的繳存基數(shù)和比例計算職工應(yīng)繳存的公積金金額，并及時足額代扣。2.單位繳存單位應(yīng)按照規(guī)定的繳存基數(shù)和比例，將單位應(yīng)繳存的公積金與職工個人繳存部分一并繳存至公積金管理中心指定的賬戶。（四）新職工開戶與老職工賬戶轉(zhuǎn)移1.新職工開戶新職工入職后，所在單位應(yīng)及時為其辦理公積金開戶手續(xù)。需提供職工身份證、勞動合同等相關(guān)資料，到公積金管理中心辦理開戶登記，并按照規(guī)定為職工設(shè)立公積金賬戶。2.老職工賬戶轉(zhuǎn)移職工在安康鐵路范圍內(nèi)調(diào)動工作時，其公積金賬戶應(yīng)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。原單位應(yīng)在職工離職后，及時將其公積金賬戶封存，并提供相關(guān)轉(zhuǎn)移資料，由新單位到公積金管理中心辦理接收手續(xù)，確保職工公積金賬戶的連續(xù)性。四、公積金提取（一）提取條件1.購買、建造、翻建、大修自住住房職工購買自住住房（包括商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等），建造、翻建、大修自有住房時，可以申請?zhí)崛」e金。需提供購房合同、發(fā)票、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料。2.償還購房貸款本息職工償還商業(yè)性個人住房貸款或公積金貸款本息時，可申請?zhí)崛」e金。需提供貸款合同、還款證明等資料。3.租房職工租賃住房居住，符合規(guī)定條件的，可以提取公積金用于支付房租。需提供租賃合同、租金發(fā)票等證明材料。4.離休、退休職工達到法定退休年齡或離休條件的，可全額提取公積金賬戶余額。5.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系職工因完全喪失勞動能力，無法繼續(xù)工作并與單位終止勞動關(guān)系的，可提取公積金。6.出境定居職工出境定居的，可申請?zhí)崛」e金。7.職工死亡或者被宣告死亡職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以提取職工公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。（二）提取額度1.不同情形的額度規(guī)定購買、建造、翻建、大修自住住房的，提取額度不得超過實際發(fā)生的費用總額；償還購房貸款本息的，按照貸款還款情況和規(guī)定比例提取；租房的，根據(jù)不同地區(qū)和租賃情況設(shè)定相應(yīng)的提取額度上限；離休、退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系、出境定居等情形，可全額提取賬戶余額；職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可全額提取賬戶余額。2.額度調(diào)整機制公積金管理中心根據(jù)實際情況和政策變化，適時調(diào)整提取額度標準，并向社會公布。（三）提取程序1.申請職工符合提取條件的，應(yīng)向所在單位提出提取申請，并填寫《安康鐵路公積金提取申請表》，同時提交相關(guān)證明材料。2.審核單位對職工提交的申請和證明材料進行初審，核實無誤后報送公積金管理中心。公積金管理中心對申請材料進行復(fù)審，必要時進行實地核查。3.提取經(jīng)審核通過的，公積金管理中心將提取金額劃轉(zhuǎn)至職工指定的銀行賬戶。五、公積金貸款（一）貸款對象與條件1.貸款對象安康鐵路在職職工，且按規(guī)定正常繳存公積金。2.貸款條件具有完全民事行為能力；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；購買、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于規(guī)定比例；符合公積金管理中心規(guī)定的其他條件。（二）貸款額度、期限與利率1.貸款額度根據(jù)職工公積金繳存情況、還款能力等因素綜合確定貸款額度。單人最高貸款額度不超過[具體金額]，夫妻雙方最高貸款額度不超過[具體金額]。具體額度計算公式為：貸款額度=公積金賬戶余額×繳存倍數(shù)+月繳存額×貸款期限×12×還款能力系數(shù)。2.貸款期限貸款期限最長不超過[具體年限]，且借款人年齡與貸款期限之和一般不超過法定退休年齡后[具體年限]。3.貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起按新的利率執(zhí)行。（三）貸款程序1.申請借款人向公積金管理中心提出貸款申請，并填寫《安康鐵路公積金貸款申請表》，同時提交購房合同、收入證明、公積金繳存證明等相關(guān)材料。2.受理與審核公積金管理中心受理貸款申請后，對借款人的資格、信用狀況、還款能力等進行審核。審核通過后，通知借款人簽訂借款合同等相關(guān)文件。3.擔保與抵押借款人需提供擔?；蜣k理房產(chǎn)抵押等手續(xù)。擔保方式可采用保證人擔保、質(zhì)押擔保等。辦理房產(chǎn)抵押的，需到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。4.放款經(jīng)審核無誤且擔?；虻盅菏掷m(xù)完備后，公積金管理中心將貸款資金發(fā)放至售房單位或相關(guān)賬戶。（四）貸款償還1.還款方式借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法。等額本息還款法每月還款金額固定；等額本金還款法每月還款本金固定，利息逐月遞減。2.提前還款規(guī)定借款人提前償還貸款的，應(yīng)提前向公積金管理中心提出申請。經(jīng)同意后，按照規(guī)定辦理提前還款手續(xù)。提前還款可減少利息支出，但可能需按照合同約定支付一定的違約金。六、賬戶管理（一）賬戶設(shè)立與變更1.設(shè)立單位按照規(guī)定為職工設(shè)立公積金賬戶，確保賬戶信息準確無誤。公積金管理中心為每個職工建立唯一的公積金賬戶，記錄職工的繳存、提取、貸款等情況。2.變更職工個人信息發(fā)生變更（如姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）時，所在單位應(yīng)及時到公積金管理中心辦理變更手續(xù)，確保賬戶信息的真實性和有效性。（二）賬戶封存與啟封1.封存職工離職、退休、下崗等原因中斷繳存公積金時，單位應(yīng)及時為其辦理賬戶封存手續(xù)。封存期間，職工公積金賬戶停止繳存，但賬戶余額繼續(xù)計息。2.啟封職工重新就業(yè)或恢復(fù)繳存公積金時，所在單位應(yīng)及時為其辦理賬戶啟封手續(xù)，恢復(fù)繳存。（三）賬戶查詢與對賬1.查詢職工可通過公積金管理中心網(wǎng)站、服務(wù)熱線、自助終端等方式查詢本人公積金賬戶的繳存、提取、貸款等信息。單位也可查詢本單位職工的公積金賬戶情況。2.對賬公積金管理中心定期向單位和職工提供公積金賬戶對賬單，核對賬戶余額和繳存、提取、貸款等明細。單位和職工如有異議，應(yīng)及時與公積金管理中心聯(lián)系核實。七、監(jiān)督管理（一）內(nèi)部監(jiān)督1.公積金管理中心建立健全內(nèi)部監(jiān)督機制，對公積金的歸集、提取、貸款等業(yè)務(wù)操作進行全過程監(jiān)督。定期對業(yè)務(wù)流程、財務(wù)狀況等進行內(nèi)部審計，確保各項工作規(guī)范有序。2.加強對工作人員的培訓(xùn)和管理，提高業(yè)務(wù)水平和風險防范意識，防止違規(guī)操作和內(nèi)部舞弊行為的發(fā)生。（二）外部監(jiān)督1.接受上級主管部門的監(jiān)督檢查，及時匯報公積金管理工作情況，按照要求整改存在的問題。2.主動接受財政、審計、紀檢監(jiān)察等部門的監(jiān)督，積極配合相關(guān)部門的檢查工作，確保公積金管理合法合規(guī)。3.建立信息公開制度，定期向社會公布公積金的歸集、使用、管理等情況，接受社會公眾的監(jiān)督。（三）違規(guī)處理1.對單位或職工違反