重慶天地工程考察2021.6商業(yè)地產(chǎn)部重慶天地區(qū)位分析北接嘉陵北濱路：雙向兩車道南王經(jīng)緯大道：雙向三車道東部是嘉華大橋，華村立交下土灣路穿過工程：雙向兩車道輕軌2號線最近距工程地有一段距離規(guī)劃中的輕軌6號線在工程地附近有規(guī)劃站點ChongqingTiandi重慶天地分塊介紹重慶天地新城總體規(guī)劃綠化工程住宅項目開展設(shè)計餐飲娛樂區(qū)重慶天地商業(yè)集群〔a〕購物中心〔b〕寫字樓重慶天地整體規(guī)劃綠化工程住宅工程開展設(shè)計餐飲娛樂重慶天地商業(yè)集群〔a〕購物中心〔b〕寫字樓重慶天地新城總體規(guī)劃總占地面積

1,280,000平方米總建筑面積3,600,000平方米住宅Residential零售商業(yè)F&B,Entertainment商務(wù)商業(yè)Office,Retail人工湖及濕地

Man-madelakeWet-land&park住宅1526,000平方米寫字樓800,000平方米零售433,000平方米酒店/服務(wù)式公寓150,000平方米會所9,000平方米人工湖/濕地公園270,000平方米容積率3.9綠化率33%開發(fā)商香港瑞安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司車位配比系數(shù)0.8重慶天地新城總體規(guī)劃工期進度

2021202120212021202120212021嘉陵帆影P3T

嘉陵帆影P2T超高層超五星酒店/甲級寫字樓嘉陵帆影購物中心嘉陵帆影P1T甲級寫字樓濕地公園人工湖重慶新天地〔零售〕住宅局部江于2021-2021年全面竣工。重慶天地整體規(guī)劃綠化工程住宅工程設(shè)計餐飲娛樂區(qū)重慶天地商業(yè)集群〔a〕購物中心〔b〕寫字樓2.綠化工程1期2期占地面積270,000平方米的城市中心公園包括人工湖和生態(tài)濕地城市中心最大面積的天然綠地。具有娛樂、休閑和健身的功能區(qū)域。具有良好景觀以及親水性的湖泊餐飲娛樂區(qū)域。第一期于2021年8月開放第二期于2021年完工重慶天地整體規(guī)劃綠化工程住宅工程設(shè)計餐飲娛樂區(qū)重慶天地商業(yè)集群〔a〕購物中心〔b〕寫字樓住宅工程開展設(shè)計B1住宅已交付B2住宅(275,055m2)2021.04~2021.12B16住宅(234,723m2)2021.8~2021.10B15-2住宅(176,963m2)2021.2~2021.4B24-3住宅(126,266m2)2021.8~2021.10B19住宅(157,740m2)2021.1~2021.8B18住宅(230,668m2)2021.2~2021.5B20-5住宅(115,965m2)2021.8~2021.10重慶天地整體規(guī)劃綠化工程住宅工程設(shè)計餐飲娛樂區(qū)重慶天地商業(yè)集群〔a〕購物中心〔b〕寫字樓餐飲娛樂區(qū)位置B3餐飲娛樂區(qū)位于重慶市中心渝中區(qū)嘉江半島渝中延續(xù)新天地理念，總建筑面積8.4萬平方米由美國著名設(shè)計師本杰明·伍德設(shè)計將成為重慶最具人氣的國際時尚休閑新地標餐飲娛樂區(qū)在上海，在重慶，盡在新天地。餐飲娛樂區(qū)工程業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)類型中餐大型中餐、會所餐飲、火鍋東南亞餐日本料理、韓國料理、越南菜、泰國菜等酒吧純酒吧、餐吧休閑餐飲咖啡、甜品、面包店、冰淇淋等零售飾品、禮品、書廊、便利店、個人護理店、美容美容、SPA工作室畫家工作室、創(chuàng)意設(shè)計工作室、陶藝吧重慶天地樓層分布：重慶天地共分兩層，分為L1層和LG層。樓層分布低村商業(yè)高村商業(yè)商業(yè)主樓吊腳樓精品酒店品牌商家落位分布低村商業(yè)精品酒店高村商業(yè)商業(yè)主樓吊腳樓休閑娛樂:1.糖樓(低村)2.佰釀酒窖(低村)3.MYCOFFEE(高村)4.苗品記(高村)5.與鯊共舞(精品酒店負二樓)6.SOMEWHERE(高村)精品酒店低村商業(yè)高村商業(yè)吊腳樓商業(yè)主樓工程效果圖BIRDEYEVIEW

工程功能分區(qū)ALONGJIALINGROAD(EAST)

ALONGJIALINGROAD(WEST)

ALONGJIABINROAD

入口廣場透視入口廣場透視商業(yè)主樓透視精品酒店鳥瞰重慶天地整體規(guī)劃綠化工程住宅工程設(shè)計餐飲娛樂區(qū)重慶天地商業(yè)集群〔a〕購物中心〔b〕寫字樓重慶天地商業(yè)集群地塊位置重慶天地商業(yè)集群重慶天地商業(yè)集群商業(yè)地塊

–B11/B12/B13重慶天地商業(yè)集群重慶天地商業(yè)集群規(guī)劃建筑面積112萬平方米，其中包括：甲級寫字樓 高端零售商業(yè)超5星奢華酒店和效勞公寓公共休憩空間辦公樓寫字樓酒店購物中心重慶天地商業(yè)集群商業(yè)地塊

–B11/B12/B13重慶天地商業(yè)集群重慶天地整體規(guī)劃綠化工程住宅工程設(shè)計餐飲娛樂區(qū)重慶天地商業(yè)集群〔a〕購物中心〔b〕寫字樓5a重慶天地購物區(qū)

由同一業(yè)權(quán)開發(fā)，規(guī)劃完善的30萬平方米的購物中心重慶市未來業(yè)態(tài)最豐富的購物中心購物中心將配備最新的設(shè)計概念及最好的購物環(huán)境把重慶沒有商家、最新的品牌帶給本地的消費者

B11嘉陵江輕軌站高至中高端中高端至中瑞中瑞至群眾化30萬平方米的重慶天地購物區(qū)由七個不同定位的商業(yè)地塊組合而成，由天橋、隧道及商業(yè)街聯(lián)通。100,000平方米24,000平方米36,000平方米24,000平方米50,000平方米32,000平方米25,000平方米5a.重慶天地購物區(qū)B12-1B12-3B12-4B13-1B13-2B24-95a.重慶天地購物區(qū)

B11一站式購物中心兒童家庭中心,溜冰場及電影院百貨時尚娛樂及運動中心生活家居電器中心潮流時尚中心辦公樓配套效勞B12-1B12-3B12-4B13-1B13-2B24-95a.重慶天地購物區(qū)

B11一站式購物中心整體定位集購物、餐飲、休閑、娛樂、文化于一體的一站式中高端商業(yè)中心目標客戶群包括渝中區(qū)以及主城其他區(qū)域的的白領(lǐng)階層中高端游客商業(yè)組合百貨公司公司餐飲國際品牌專賣店流行服飾、飾品5a.重慶天地購物區(qū)B12-3地塊:兒童及家庭中心市場定位引入國際知名兒童主題樂園引入頂級家庭消費概念商店總建筑面積約36,000平米目標客戶群主城區(qū)各區(qū)域的學齡兒童；學校、教育機構(gòu)；家庭商業(yè)組合兒童/家庭主題樂園餐飲零售5a.重慶天地購物區(qū)全中國第一個在購物中心內(nèi)的奧林匹克標準溜冰場有專業(yè)教練給兒童提供專業(yè)培訓可安排世界級及國家把戲溜冰運發(fā)動定時表演可安排冰上曲棍球比賽溜冰場可提供鐳射燈光與真雪表演B12-3地塊:兒童及家庭中心5a.重慶天地購物區(qū)電影院包含多元化影廳如IMAX,DirectorClubB12-3地塊:兒童及家庭中心5a.重慶天地購物區(qū)B12-4地塊:百貨市場定位高端品牌百貨總建筑面積24,000平方米商業(yè)百貨公司零售餐飲5a.重慶天地購物區(qū)B13-1地塊：時尚娛樂、運動中心市場定位多樣化娛樂中心引入國際知名運動品牌旗艦店引入著名時尚品牌總建筑面積約50,000平米商業(yè)組合娛樂運動餐飲零售5a.重慶天地購物區(qū)B13-2地塊：家居、電子一站式購物中心市場定位引入國際知名家居品牌知名電子品牌概念店電子城總建筑面積約32,000平米目標客戶中高層家庭消費群體商業(yè)組合家居電子餐飲5a.重慶天地購物B24-9地塊：潮流時尚購物中心市場定位打造青年潮流主題館時尚餐飲引入大型會所、KTV總建筑面積約25,000平米目標客戶群渝中區(qū)及主城各區(qū)年輕人士、時尚愛好者商業(yè)組合零售餐飲娛樂重慶天地整體規(guī)劃綠化工程住宅工程設(shè)計餐飲娛樂區(qū)重慶天地商業(yè)集群〔a〕購物中心〔b〕寫字樓B11地塊–超高層集群5b.重慶天地寫字樓5b.重慶天地寫字樓B11地塊–超高層項目

開發(fā)設(shè)計階段階段總建面（平方米）用途樓層建筑高度（米）標準層（平方米）建成時間1116,207辦公樓46225.32,7502012年12月2114,000零售6//2013年12月2226,857辦公樓984682,500–3,7502016年07月225,016酒店///2016年07月332,158辦公樓

/酒店（服務(wù)式公寓）27//2018年09月5b.重慶天地寫字樓B11地塊–超高層項目

立面圖TotalGFA=686,420sqmTotalAllowableGFA=686,420sqmTP1GFA=116,207sqmTotal#ofFloors=46OfficeFloors=42AveragePlate=2750sqmBasementsGFA=168,663sqmTotal#ofFloors=4TP2HotelGFA=25,016sqmTotal#ofHotelFloors=17Total#HotelRoomFloors=14TP2OfficeGFA=226,857sqmTotal#ofOfficeFloors=65includingskylobbyTP3OfficeGFA=32,158sqmTotal#ofOfficeFloors=27FloortoFloorHeight=4.4mRetailPodiumTotalGFA=114,000sqmTotal#ofFloors=6

B12地塊–企業(yè)總部大樓5b.重慶天地寫字樓企業(yè)總部大樓

B12-1地塊超高層項目企業(yè)總部大樓5b.重慶天地寫字樓B11B12-1企業(yè)總部大樓尊享建筑物的命名權(quán)企業(yè)成功形象的展示成為中國頂級商業(yè)地標的一局部個性化的總部大樓建筑設(shè)計，完全量身設(shè)計，優(yōu)雅的辦公環(huán)境，滿足不同類型的個性化的辦公需求企業(yè)以及高級管理人員可享受優(yōu)惠的稅務(wù)待遇5b.重慶天地寫字樓5b.重慶天地寫字樓企業(yè)總部大樓—效果圖5b.重慶天地寫字樓企業(yè)總部大樓--效果圖推廣、招商和運營運營推廣：重慶新天地不定期地舉行各種活動、表演吸引消費者。情人節(jié)浪漫之旅活動聆聽世界之音活動國際美食節(jié)活動豪車鑒賞系列活動營銷推廣細節(jié)：新天地自有刊物的出版和發(fā)行，大大提升工程知名度和品牌形象。旅游指南和購物中心主題形象商場品牌當季宣傳畫冊——新天地餐飲冊重慶商家主題推薦：根據(jù)每家餐廳或者店鋪的特色，一般都會組織小范圍的活動，來吸引客流，引導消費。商場也會不定時的舉辦滿額贈品、季度折扣、申領(lǐng)會員卡積分等活動。酒吧狂歡日鯊魚吧沙龍關(guān)于活動共享所有