土地使用權轉(zhuǎn)讓與土地開發(fā)合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：1.2.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：1.2.3甲方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系方式：1.2.4乙方（受讓方）名稱：1.2.5乙方（受讓方）法定代表人：1.2.6乙方（受讓方）聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期與地點1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.4合同生效條件1.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章并經(jīng)當?shù)赝恋毓芾聿块T審核批準后正式生效。第二章土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1.1土地位置：____省____市____區(qū)____街道____號2.1.2土地面積：____平方米2.1.3土地用途：____2.1.4土地使用權類型：____2.2土地使用權出讓年限2.2.1土地使用權出讓年限為____年。2.3土地使用權轉(zhuǎn)讓價格2.3.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。2.3.2乙方支付方式：____2.3.3乙方支付時間：____2.4土地使用權變更登記2.4.1乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)辦理土地使用權變更登記手續(xù)。2.4.2甲方應予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。第三章土地開發(fā)3.1土地開發(fā)要求3.1.1乙方應按照土地利用總體規(guī)劃和相關法律法規(guī)的要求進行土地開發(fā)。3.1.2土地開發(fā)應符合國家規(guī)定的建設標準和規(guī)范。3.2土地開發(fā)進度3.2.1乙方應在合同生效之日起____個月內(nèi)完成土地平整工作。3.2.2乙方應在合同生效之日起____個月內(nèi)完成基礎設施配套建設。3.3土地開發(fā)費用3.3.1土地開發(fā)費用包括但不限于土地平整費、基礎設施建設費等。3.3.2土地開發(fā)費用總額為人民幣____元整。第四章土地使用權轉(zhuǎn)讓費用支付4.1支付方式4.1.1乙方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費用的方式為____。4.1.2乙方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費用的具體時間安排付款階段付款時間付款金額（人民幣）第一階段________________第二階段________________4.2付款憑證4.2.1乙方應在每次付款后提供相應的付款憑證，包括但不限于銀行匯票、轉(zhuǎn)賬憑證等。第五章土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理變更登記5.1.1乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)辦理土地使用權變更登記手續(xù)。5.1.2甲方應予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。5.2轉(zhuǎn)讓登記費用5.2.1土地使用權變更登記所需費用由____方承擔。5.2.2轉(zhuǎn)讓登記費用總額為人民幣____元整。5.3合同備案5.3.1乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將本合同報當?shù)赝恋毓芾聿块T備案。5.3.2甲方應予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。第六章土地開發(fā)項目實施6.1項目規(guī)劃與設計6.1.1乙方應根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和相關法律法規(guī)，編制土地開發(fā)項目規(guī)劃。6.1.2項目規(guī)劃應包括土地利用布局、基礎設施建設、環(huán)境保護等內(nèi)容。6.1.3乙方應在合同生效之日起____個月內(nèi)完成項目規(guī)劃編制。6.2項目設計審批6.2.1乙方完成的項目規(guī)劃需報送當?shù)赝恋毓芾聿块T審批。6.2.2甲方應予以協(xié)助，保證項目設計順利通過審批。6.3施工管理6.3.1乙方應按照項目規(guī)劃和設計要求，組織施工。6.3.2乙方應保證施工質(zhì)量，嚴格按照國家和地方標準執(zhí)行。6.4施工進度與質(zhì)量監(jiān)督6.4.1乙方應定期向甲方報告施工進度。6.4.2甲方有權對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)覺問題時，乙方應及時整改。6.5施工變更6.5.1施工過程中如遇不可抗力因素或設計變更，乙方應及時通知甲方。6.5.2甲方應在收到通知后____個工作日內(nèi)給予回復，確定是否同意變更。第七章土地使用權續(xù)期與轉(zhuǎn)出7.1土地使用權續(xù)期7.1.1土地使用權到期前，乙方可根據(jù)需要申請續(xù)期。7.1.2乙方應在土地使用權到期前____個月向甲方提出續(xù)期申請。7.2土地使用權轉(zhuǎn)出7.2.1乙方在合同有效期內(nèi)，如需將土地使用權轉(zhuǎn)出，應事先征得甲方同意。7.2.2土地使用權轉(zhuǎn)出后，原合同條款繼續(xù)有效。7.3土地使用權終止7.3.1在以下情況下，土地使用權終止：7.3.1.1土地使用權出讓合同約定的期限屆滿；7.3.1.2土地使用權被依法收回；7.3.1.3乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。第八章土地使用權收益分配8.1土地使用權收益8.1.1土地使用權產(chǎn)生的收益包括但不限于土地租賃收入、土地轉(zhuǎn)讓收入等。8.2收益分配原則8.2.1土地使用權收益的分配應遵循公平、合理原則。8.2.2收益分配比例由甲乙雙方在合同中約定。8.3收益分配方式8.3.1收益分配方式可采用按比例分成或按實際收益分成。8.4收益分配時間8.4.1收益分配時間為每年____月____日。第九章土地使用權登記與檔案管理9.1登記手續(xù)9.1.1乙方應按照法律規(guī)定，辦理土地使用權登記手續(xù)。9.1.2甲方應予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。9.2檔案管理9.2.1土地使用權相關檔案應由乙方妥善保管。9.2.2檔案保管期限為____年。9.3檔案查閱9.3.1甲乙雙方均有權查閱土地使用權相關檔案。9.3.2查閱檔案應遵循保密原則，不得泄露相關機密信息。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1在以下情況下，甲方有權解除合同：10.1.1.1乙方未按合同約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費用；10.1.1.2乙方未按合同約定進行土地開發(fā)；10.1.1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失。10.2合同終止條件10.2.1在以下情況下，合同終止：10.2.1.1土地使用權出讓合同約定的期限屆滿；10.2.1.2合同解除；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應將土地使用權及地上建筑物、構筑物等移交給甲方。10.3.2甲方應退還乙方已支付的款項，扣除乙方應承擔的費用。第十一章合同終止后的土地恢復11.1土地恢復責任11.1.1合同終止后，如乙方未能按合同約定完成土地開發(fā)，甲方有權要求乙方恢復土地原狀。11.2土地恢復要求11.2.1土地恢復應滿足當?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定和標準。11.2.2土地恢復費用由乙方承擔。11.3土地恢復時間11.3.1乙方應在合同終止后____個月內(nèi)完成土地恢復工作。11.4土地恢復驗收11.4.1土地恢復完成后，由甲方組織驗收。11.4.2驗收合格后，甲方應出具驗收報告。第十二章合同附件12.1附件清單12.1.1本合同附件包括以下文件：12.1.1.1土地使用權出讓合同；12.1.1.2土地使用權變更登記申請書；12.1.1.3項目規(guī)劃及設計文件；12.1.1.4土地使用權登記證明；12.1.1.5其他相關文件。12.2附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除13.1.1合同解除的條件：13.1.1.1乙方嚴重違約；13.1.1.2不可抗力導致合同無法履行；13.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止13.2.1合同終止的情形：13.2.1.1土地使用權出讓合同約定的期限屆滿；13.2.1.2合同解除；13.2.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.3解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止