商鋪轉(zhuǎn)讓合同書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（空白處填寫合同編號(hào)）1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：名稱：（空白處填寫甲方名稱）地址：（空白處填寫甲方地址）法定代表人：（空白處填寫甲方法定代表人）聯(lián)系方式：（空白處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2.2乙方（受讓方）信息：名稱：（空白處填寫乙方名稱）地址：（空白處填寫乙方地址）法定代表人：（空白處填寫乙方法定代表人）聯(lián)系方式：（空白處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同訂立時(shí)間本合同訂立于：（空白處填寫合同訂立日期）1.4合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)：（空白處填寫合同訂立地點(diǎn)）1.5合同標(biāo)的物1.5.1商鋪基本信息：商鋪名稱：（空白處填寫商鋪名稱）商鋪地址：（空白處填寫商鋪地址）商鋪面積：（空白處填寫商鋪面積）商鋪用途：（空白處填寫商鋪用途）1.5.2商鋪附屬設(shè)施：1.5.2.1商鋪內(nèi)部設(shè)施：（列出商鋪內(nèi)部設(shè)施，如：貨架、空調(diào)、照明設(shè)備等）1.5.2.2商鋪外部設(shè)施：（列出商鋪外部設(shè)施，如：廣告牌、招牌、停車位等）1.6商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.6.1商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)：（空白處填寫商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)）1.6.2付款方式：1.6.2.1一次性付款：（如適用，填寫具體付款金額及日期）1.6.2.2分期付款：（如適用，列出分期付款的具體安排，包括每次付款金額、日期及利息等）1.7合同生效條件1.7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.7.2甲方應(yīng)保證商鋪在合同簽訂時(shí)無任何債務(wù)和糾紛。1.7.3乙方應(yīng)保證具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。第二章商鋪交付2.1商鋪交付時(shí)間本合同簽訂后：（空白處填寫商鋪交付具體日期）2.2商鋪交付條件2.2.1甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)具備正常經(jīng)營(yíng)條件。2.2.2甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件交付給乙方。2.3商鋪交付方式2.3.1甲方應(yīng)親自將商鋪交付給乙方。2.3.2甲方應(yīng)保證商鋪交付時(shí)無任何租賃合同、債務(wù)或其他糾紛。第三章商鋪經(jīng)營(yíng)3.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍：（空白處填寫具體經(jīng)營(yíng)范圍）3.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方享有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何非法活動(dòng)。3.2.3乙方應(yīng)保證商鋪的安全，包括消防安全、食品安全等。第四章商鋪使用權(quán)及收益4.1商鋪使用權(quán)乙方自合同生效之日起，享有商鋪的使用權(quán)。4.2商鋪收益4.2.1乙方有權(quán)獲取商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。4.2.2乙方應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五章商鋪維護(hù)及修繕5.1商鋪維護(hù)5.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保證商鋪的正常使用。5.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保證商鋪外觀整潔。5.2商鋪修繕5.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2.2因自然原因或不可抗力造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3商鋪修繕費(fèi)用5.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.2因自然原因或不可抗力造成的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章商鋪?zhàn)饨鸺百M(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)按照合同約定支付商鋪?zhàn)饨稹?.1.2商鋪?zhàn)饨馂槊吭拢瞻滋幪顚懽饨鸾痤~）元，租金支付方式為（空白處填寫支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.2.2甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。6.3租金調(diào)整6.3.1在合同有效期內(nèi)，如商鋪?zhàn)饨鸢l(fā)生調(diào)整，調(diào)整幅度和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第七章商鋪使用限制7.1經(jīng)營(yíng)限制7.1.1乙方在使用商鋪過程中，不得從事與合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍不符的業(yè)務(wù)。7.1.2乙方不得改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需事先征得甲方同意。7.2環(huán)保要求7.2.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。7.3公共秩序7.3.1乙方應(yīng)保持商鋪周邊的公共秩序，不得進(jìn)行影響周邊居民生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八章商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪的轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2如乙方轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)按市場(chǎng)行情重新評(píng)估商鋪價(jià)值，并要求乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。8.2商鋪繼承8.2.1乙方在經(jīng)營(yíng)期間，如發(fā)生繼承情況，商鋪的繼承應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十章商鋪保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，為商鋪辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)有效。10.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括商鋪的建筑物及附屬設(shè)施，以及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的意外損失。10.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確約定甲方為保險(xiǎn)受益人，并在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知甲方。第十一章商鋪經(jīng)營(yíng)資料及設(shè)備11.1經(jīng)營(yíng)資料11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的經(jīng)營(yíng)資料，包括但不限于：11.1.1.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.1.1.2相關(guān)行業(yè)許可證11.1.1.3商鋪?zhàn)赓U合同11.1.1.4商鋪裝修圖紙11.1.1.5供應(yīng)商名單及聯(lián)系方式11.1.1.6歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)報(bào)表11.2設(shè)備交接11.2.1甲方應(yīng)保證所有與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)備在合同簽訂前正常運(yùn)作。11.2.2乙方在接收設(shè)備時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。第十二章商鋪后續(xù)事宜處理12.1租賃合同變更12.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)期間，如需對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。12.2財(cái)產(chǎn)過戶12.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（空白處填寫具體日期）內(nèi)，完成商鋪相關(guān)產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。12.3商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)12.3.1乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如因自身原因?qū)е律啼伆l(fā)生糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三章合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：13.1.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓清單13.1.1.2甲方提供的經(jīng)營(yíng)資