宿舍房間租賃協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確宿舍房間租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。甲方（出租方）將位于________的宿舍房間出租給乙方（承租方），乙方同意租賃該房間。本協(xié)議有效期為________年，自雙方簽字之日起生效。

二、租賃標(biāo)的及交付

1.租賃標(biāo)的：甲方位于________的宿舍房間，建筑面積為________平方米，房間內(nèi)部設(shè)施包括床鋪、衣柜、書桌、椅子等。

2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)將租賃標(biāo)的交付乙方。

3.交付條件：交付時(shí)，租賃標(biāo)的應(yīng)保持完好，不得存在結(jié)構(gòu)性損壞、安全隱患等問題。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為________年，自雙方簽字之日起生效。

2.租金：租金為人民幣_(tái)_______元/月，乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月租金。

3.租金支付方式：租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

四、租賃用途

1.乙方租賃該房間僅用于居住，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)等商業(yè)用途。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。

五、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有義務(wù)保證房屋的合法權(quán)屬，不得出租給第三方。

（2）甲方有義務(wù)確保房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住安全。

（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃標(biāo)的。

（2）乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金。

（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞。

（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。

2.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。

3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為________年。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋設(shè)施清單

八、房屋維護(hù)與修繕

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，確保房屋安全使用。對(duì)于房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方有責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行。

2.乙方在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。若乙方擅自維修，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求或造成額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在收到乙方通知后的________日內(nèi)進(jìn)行維修。若因甲方原因未能及時(shí)維修，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

九、物業(yè)管理與費(fèi)用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息，乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理工作的開展。

3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由乙方支付。

十、合同解除與終止

1.在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本協(xié)議。

2.以下情況下，本協(xié)議可提前解除：

a.甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，并已與乙方協(xié)商一致；

b.乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需要搬離，并提前________日通知甲方；

c.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

d.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋設(shè)施清單

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件

十三、押金條款

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，需向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。押金用于保證乙方遵守本協(xié)議條款，并在租賃期滿后抵扣租金或房屋設(shè)施損壞的賠償。

2.押金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的________日內(nèi)支付，逾期未支付押金，甲方有權(quán)拒絕交付租賃標(biāo)的。

3.租賃期滿或提前解除協(xié)議后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方押金，扣除應(yīng)賠償?shù)姆课菰O(shè)施損壞費(fèi)用后。

4.若乙方提前解除協(xié)議，押金不予退還。

十四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保通訊方式的準(zhǔn)確性，并隨時(shí)保持通訊暢通。

2.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時(shí)，可通過以下方式送達(dá)：

a.面交或委托他人代為送達(dá)；

b.通過快遞服務(wù)寄送至對(duì)方提供的地址；

c.以電子郵件或短信形式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼。

3.通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知，除非對(duì)方在合理期限內(nèi)提出異議。

十五、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方共同簽署的任何修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

十六、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的終止應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行。

十七、不可抗力

1.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋租賃清單；

2.房屋設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理協(xié)議；

4.其他相關(guān)協(xié)議或文件。

十九、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋設(shè)施清單

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件

二十、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可隨時(shí)協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

3.本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十一、終止條款

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議；

d.出現(xiàn)本協(xié)議約定的不可抗力情況，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。

二十二、協(xié)議的解除

1.在租賃期間，如遇以下情況之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

b.乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法活動(dòng)；

c.乙方損壞房屋設(shè)施，不按時(shí)修復(fù)或賠償；

d.乙方違反本協(xié)議的其他約定。

2.在租賃期間，如遇以下情況之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未按約定提供符合約定的租賃標(biāo)的；

b.甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常居住；

c.甲方違反本協(xié)議的其他約定。

二十三、協(xié)議的解除程序

1.解除協(xié)議前，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決問題的途徑。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。

3.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議的各項(xiàng)條款。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋設(shè)施清單

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件

二十五、協(xié)議的終止與后續(xù)處理

1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀，并返還甲方。

2.甲方應(yīng)在收到乙方返還的租賃標(biāo)的后________日內(nèi)，退還乙方已支付的押金，扣除損壞賠償及欠費(fèi)部分。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)協(xié)議終止前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

4.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自保持對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。

二十六、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理協(xié)議等。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的租賃合同。

二十八、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.修訂后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代原有協(xié)議。

二十九、協(xié)議的解釋

1.本協(xié)議的條款由甲乙雙方共同解釋，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求人民法院進(jìn)行解釋。

三十、協(xié)議的放棄

1.任何一方對(duì)本協(xié)議的任何權(quán)利或利益不得放棄，除非以書面形式明確表示放棄。

2.一方的