豐城市.仙姑嶺風景旅游區(qū)旅游開展籌劃2021.06.中國城市規(guī)劃設計研究院/豐城市富溫泉開發(fā)領導小組辦公室〔方案交流〕篇章結構發(fā)展策略空間規(guī)劃專項規(guī)劃項目概況發(fā)展條件目標與戰(zhàn)略市場分析項目策劃用地條件空間結構功能分區(qū)項目布局用地規(guī)劃旅游交通游線組織配套設施環(huán)境保護規(guī)劃近期發(fā)展規(guī)劃一工程概況二開展條件三開展定位四市場定位五工程籌劃開展策略一、工程概況1.地區(qū)區(qū)位三清山宜春市125公里60公里南昌280公里井岡山豐城市310公里2.規(guī)劃范圍仙姑嶺風景旅游區(qū)規(guī)劃范圍為16平方公里。包括五個自然村，總人口為548人。仙姑嶺風景旅游區(qū)一、工程概況二、開展條件分析1.環(huán)境分析〔4〕旅游環(huán)境生態(tài)富硒旅游業(yè)——豐城市旅游康樂人生的新亮點江西省提出打造旅游大省，豐城市近年來大力開展旅游業(yè),著力打造“中國生態(tài)硒谷〞，打造以富硒產(chǎn)品為主的生態(tài)富硒旅游業(yè)?！?〕市場環(huán)境紅古綠三色旅游——江西旅游市場開展的新趨勢以井岡山、廬山、瑞金等為主的紅色旅游一直是江西旅游市場的主打產(chǎn)品。近年來以三清山、龍虎山、明月山等為代表的青山綠水，以江西婺源為代表的特色古鎮(zhèn)越來越受到旅游市場的追捧。江西以溫泉、富硒農(nóng)業(yè)為中心的休閑度假、養(yǎng)生康體、生態(tài)觀光等市場后起勃發(fā)，前景廣闊。江西“紅、古、綠〞三色旅游資源，正向世人展示多彩、瑰麗的迷人風情。二、開展條件分析2.資源認定仙姑嶺旅游資源類型分以下五大類別：〔1〕地文景觀地質：以沙質粘性紅土壤、紅砂酸性土壤為主，處鄱陽湖盆地，以低丘平原地形為主，海拔在30至230米之間。地貌：山脈縱橫交錯，向西北方向傾斜成系，山勢峰巒環(huán)抱，曲折起伏。土壤：山上主要有風化石、紅壤土等，旱地、水田為沙質、白泥漿土壤等。土壤含人體必需的微量元素之一硒，它的作用主要表現(xiàn)在抗氧化、抗衰老、抗癌，還有增強人體的免疫力等方面。二、開展條件分析〔2〕水體資源仙姑嶺山上峽谷幽深，起伏跌蕩，間有溪流、積水，雨水豐沛季節(jié)可以形成小的瀑布。山下以林區(qū)、旱地、水田為主，有人工水庫相鑲。隍城鎮(zhèn)有溫泉泉眼有10多處，日出水量平均達5000噸左右，溫度在26-31℃之間，為微溫泉，含有多種對人體十分有益的鈉、鉀、鈣、鎂、碳酸鹽、硒、鋰、鍶、鋅等十余種微量元素，對心血管、消化、泌尿等系統(tǒng)疾病有明顯療效。二、開展條件分析〔3〕生物景觀林區(qū)主要樹種有：馬尾松、樟樹、楓樹、板栗樹、梓木樹、杉樹、荷樹、櫧樹、株樹等。經(jīng)濟林有：梨樹、桃樹、油茶樹、板栗樹、李樹、柑桔、柚子林等。動物：野豬、刺猬、麂子、山兔、黃鼠狼、蜥蜴、蛇、啄木鳥、八哥、畫眉、杜鵑、布谷鳥等。二、開展條件分析二、開展條件分析〔6〕旅游商品富硒農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游產(chǎn)品：包括富硒稻、富硒玉米、富硒茶、富硒蔬菜、富硒水果、富硒畜禽產(chǎn)品等藏家對以青黃溫嫩釉汁取勝的洪州窯青瓷有所喜愛。地方特產(chǎn)：凍米糖，是豐城食品生產(chǎn)中享有盛名的地方傳統(tǒng)名優(yōu)特產(chǎn)品。其他包括“龍共〞牌三星田螺辣醬、一品齋醬菜、老實人瓜子、孫渡板鴨、段潭荸薺、甘蔗等?！?〕人文活動隍城鎮(zhèn)自古以來具有深厚的文化底蘊，擁有豐富的人文內涵，素有“農(nóng)民文化之鄉(xiāng)〞、“農(nóng)民戲曲之鄉(xiāng)〞、“農(nóng)民書畫之鄉(xiāng)〞“藥材黃梔子之鄉(xiāng)〞等稱贊。美麗的傳說仙姑嶺，劍泉的傳說，古代歷史名人詩聯(lián)數(shù)十首，蜚聲省內外的兩大省非物質文化遺產(chǎn)梅燭。二、開展條件分析3.仙姑嶺風景旅游區(qū)主要資源評價（分值）

指標評分等級10～88～66～44～22～0資源條件山地資源條件很好好√較好一般差溫泉資源條件很好好√較好一般差生態(tài)價值自然性很高√高較高一般低完整性很高√高較高一般低觀賞價值愉悅度很好好√較好一般差奇特感罕見少見較少見常見√經(jīng)常見參與度極大很大√較大一般不大開發(fā)價值旅游觀光很高高√較高一般低休閑娛樂很高√高較高一般低度假療養(yǎng)很高√高較高一般低環(huán)境條件資源組合很好√好較好一般差資源豐厚度很好好√較好一般差交通通訊優(yōu)良中√差劣旅游條件接待國外游客的可能性很大大較大√小較小距國內客源市場的遠近很近近√遠較遠很遠食宿條件優(yōu)良中√差劣旅游服務與管理優(yōu)良中√差劣二、開展條件分析經(jīng)統(tǒng)計，仙姑嶺風景旅游區(qū)旅游資源評價模糊統(tǒng)計平均分數(shù)為7.5分〔總分值10分〕說明仙姑嶺風景旅游區(qū)旅游資源條件、環(huán)境條件具備一定的旅游開發(fā)條件。二、開展條件分析主要結論：1〕仙姑嶺旅游風景區(qū)生態(tài)資源完整，但缺乏震撼的有特色的自然景觀和歷史文化意蘊，在自古多名山的江西難以在旅游市場中突破重圍。享譽“匡廬奇秀甲天下〞的廬山，被譽為“攬勝遍五岳，絕景在三清〞的三清山和“天下第一山〞革命圣地井岡山聞名遐邇。還有大批后起之秀龍虎山、明月山等。2〕富硒溫泉是仙姑嶺旅游開發(fā)的最大亮點，只有突出仙姑嶺的特色才能在旅游市場中脫穎而出。這些特色主要包括：獨特的富硒溫泉+完整的生態(tài)環(huán)境+迷人的田園風光+多彩的民俗文化。仙姑嶺旅游開發(fā)應防止主打風景旅游區(qū)，根據(jù)市場整合資源，通過籌劃放大特色，尋求一點突破，帶動全局，明確定位為：仙姑嶺富硒溫泉養(yǎng)生度假區(qū)。

3〕最具開展?jié)摿Φ穆糜钨Y源——富硒休閑農(nóng)業(yè)“硒是微量元素皇冠上的一顆明珠〞、“硒是生命的面包〞。圍繞仙姑嶺推出富硒稻、富硒玉米、富硒茶、富硒蔬菜、富硒水果、富硒畜禽產(chǎn)品等特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，培育觀光農(nóng)田、觀光果園、休閑漁業(yè)等各種業(yè)態(tài)。4〕作為南昌的后花園，仙姑嶺旅游開展的硬環(huán)境亟待在開發(fā)中進一步優(yōu)化。仙姑嶺景區(qū)缺乏吸引游客的旅游工程，旅游根底配套設施薄弱，不毗鄰大交通，目前通往景區(qū)道路狀況欠佳。二、開展條件分析〔1〕國際溫泉主要類型各國溫泉開發(fā)利用狀況與特點都是由本國客源、經(jīng)濟、人文、歷史、消費習慣、旅游性質等多方面共同決定的；各類溫泉都有自己歷史淵源和必然性。二、開展條件分析4.溫泉度假產(chǎn)品類型、特征與開展趨勢二、開展條件分析〔4〕國內溫泉產(chǎn)品趨勢溫泉度假區(qū)溫泉旅游綜合體溫泉療養(yǎng)院、酒店功能：療養(yǎng)、養(yǎng)生形式：療養(yǎng)院、單個酒店典型代表：遼寧鞍山湯崗子特點：開發(fā)形式單一，粗放功能：觀光、娛樂、養(yǎng)生、康體保健、商務會議。形式：度假酒店群、度假村、度假區(qū)典型代表：珠海御溫泉特點：功能逐漸多元化，綜合性增強功能：康體、養(yǎng)生、娛樂、形式：社區(qū)型度假區(qū)、旅游區(qū)綜合體典型代表：森波拉火山溫泉特點：多元化、主題化、精致化Phsae1Phsae2Phsae3原始

生活型粗放療養(yǎng)型溫泉沐浴型溫泉度假型主題文化型1〕主題溫泉是差異化特色化品牌經(jīng)營的主要方向和標志。2〕康體養(yǎng)生理念凸顯，商務休閑環(huán)境越來越重要。3〕景觀生態(tài)化、自然化、主題化、人性化是長期趨勢。4〕產(chǎn)品追求新、奇、特是永遠的方向。二、開展條件分析1、案例借鑒〔1〕珠海海泉灣溫泉度假區(qū)海泉灣溫泉度假區(qū)港中旅〔珠?！澈Ｈ獮扯燃賲^(qū)位于珠海西部海濱，香港中旅集團開發(fā)建設。度假區(qū)總占地5.1平方公里，以罕有的海洋溫泉為核心，由兩座五星級海泉灣大酒店、刺激的神秘島主題樂園、集美食娛樂演藝于一體的漁人碼頭、一流星級效勞的體檢中心、打造精英團隊的拓展訓練營、異域風情的加勒比海岸、高檔休閑的高爾夫工程以及國家級自駕車營地等產(chǎn)品和工程組成。2007年4月，海泉灣度假區(qū)被國家旅游局授予全國首家“國家旅游休閑度假示范區(qū)〞稱號。主要經(jīng)驗總結一開始就明確了市場定位，珠三角、港澳臺的中高端休閑市場為一級市場；上海、北京等會務市場為二級市場。強調綜合配套。構建綜合娛樂、休閑、餐飲、居住、購物為一體的大型娛樂度假區(qū)。從文化上真正把中外溫泉沐浴文化表達在設計的過程中。三、開展定位——案例借鑒〔2〕北京九華山莊九華山莊三、開展定位——案例借鑒日本箱根小鎮(zhèn)三、開展定位——案例借鑒多樣的泡湯，極具創(chuàng)意蜂蜜溫泉紅酒溫泉咖喱溫泉啤酒溫泉拉面溫泉〔3〕箱根溫泉〔はこねおんせん〕箱根是日本著名的溫泉之鄉(xiāng)、療養(yǎng)勝地,位于神奈川縣西南部,距東京90公里。以箱根湯本為中心，擁有飯店、旅館、民宿219家，歐式民宿23家，青年旅館2家。營造多種不同風格的溫泉小環(huán)境日本箱根小鎮(zhèn)三、開展定位——案例借鑒溫泉度假區(qū)整體環(huán)境的營造齊全的效勞配套設施日本箱根小鎮(zhèn)三、開展定位——案例借鑒位于德國西南部，離法國和瑞士很近。以羅馬皇帝命名的卡拉卡溫泉浴池享譽歐洲。溫泉產(chǎn)品鏈豐富，強調溫泉養(yǎng)生、保健、診療和美容的成效，注重人與景的交流，創(chuàng)造多樣化的溫泉體驗。擁有豪華的購物場所、國際賽馬、世界漂亮的賭場、歐洲第二大歌劇院和一流的酒店小鎮(zhèn)氣氛。是歐洲沙龍音樂中心、文化會議中心。〔4〕德國巴登溫泉小鎮(zhèn)德國巴登溫泉小鎮(zhèn)三、開展定位——案例借鑒名稱簡介核心功能配套功能空間布局維希Vichy位于法國的維希溫泉小鎮(zhèn)人口約有3萬。溫泉保健療養(yǎng)。配有專業(yè)醫(yī)師和教練。保健中心設備齊全，除溫泉泡池外，還有水療設備、桑拿房、健身房、美容室等。休閑度假。配備完善的體育訓練基地，酒店和各種娛樂設施，還有專門的溫泉公園。此外還利用溫泉水有益礦物質，生產(chǎn)溫泉水和化妝品。保健、酒店、娛樂設施等與小鎮(zhèn)融為一體。而體育運動中心布局在小鎮(zhèn)外圍。埃維昂Evian位于法國東南部，背靠阿爾卑斯斯山，面臨日內瓦湖，風光旖旎。保健療養(yǎng)。不僅有專業(yè)醫(yī)師和教練，而且設備齊全，除溫泉泡池外，還有水療設備、桑拿房、健身房、美容室等。休閑度假、會議。結合湖泊設有高爾夫球場、會所和賭場，還有滑水等水上運動項目。充分利用依山傍水的自然條件，高爾夫球場和度假酒店在小鎮(zhèn)外圍依山而建。娛樂項目在小鎮(zhèn)濱水區(qū)，便于游客到達，利于小鎮(zhèn)形象塑造，保健中心靠近泉眼。巴登巴登Baden-Baden被譽為“歐洲夏都”的巴登巴登，位于斯圖加特以西70公里，自然環(huán)境優(yōu)美，氣候溫和，。溫泉療養(yǎng)、旅游度假。設有溫泉中心、音樂廳、賭場、展覽館、藝術廳等。會議、觀光。羅馬人的古浴場遺址、歐洲第二大音樂廳、世界最美麗的賭場、浪漫而充滿名牌的購物街。始于1858年每年兩度的國際賽馬節(jié)盛事，吸引眾多游客目光。城鎮(zhèn)沿奧斯河發(fā)展，溫泉中心相對集中布置在中心區(qū)，沿河兩岸是公園、教堂、賭場、音樂廳、展覽館、球場、商店、咖啡館、餐館和別墅。巴特拉加茨BadRagaz阿爾卑斯山下有名的溫泉小鎮(zhèn)。位于城市深處的溫泉中心與兩個高級度假酒店連在一起。康體休閑。采用“溫泉中心+高級酒店+其他娛樂、休閑設施（如高爾夫球場、水上樂園）”的模式。設有多個溫泉池、配備康體美容中心、高爾夫球場、網(wǎng)球場和賭場。休閑娛樂。新型溫泉業(yè)融入大量休閑旅游的內容。如在風景優(yōu)美的阿爾卑斯山徒步旅行、騎腳踏車；打高爾夫、壁球、網(wǎng)球、羽毛球，到水上樂園玩耍，冬天滑雪等。------日本箱根溫泉距東京90公里，是日本著名的溫泉之鄉(xiāng)，療養(yǎng)勝地，共有溫泉336處，擁有酒店、旅館、民宿219家。

“溫泉+美食+靜養(yǎng)+觀光娛樂”多元素合成體。傳統(tǒng)的氛圍、精美的日式美食、傳統(tǒng)的溫泉節(jié)慶等元素，塑造出充滿日本文化氣息的日式溫泉。多種專題的博物館、藝術館提升了旅游地的文化內涵。建筑圍繞“箱根七湯”組團式布局，每個組團相對獨立，設施齊全，通過空中纜車、登山巴士、觀光船等連接。國外溫泉小鎮(zhèn)比較三、開展定位——案例借鑒國外溫泉小鎮(zhèn)比較2.競合分析溫泉+景區(qū)三、開展定位〔3〕江西主要溫泉分析與比照項目名稱/分析天沐溫泉地理位置江西星子溫泉鎮(zhèn)全國多處有投資開發(fā)規(guī)模400畝，投資1.8億更衣柜1200多個級景區(qū)溫泉資源水溫68-72度日出水量3700噸主要溫泉產(chǎn)品近40個溫泉池，有水上樂園，室內游泳館主要項目配套拓展訓練基地，二期“美廬薈”度假地產(chǎn)，餐飲、會議、客房配套齊全主要產(chǎn)品價格溫泉門票138元/人客房價格568元/間起市場定位以南昌、九江、武漢三地的商務市場為主，旅行社市場為輔主要客源和流量武漢市場為主要市場，占據(jù)50%；日接待量平日300-400人，周末一般在2000人左右。優(yōu)勢分析老牌連鎖度假村，知名度高；產(chǎn)品配套完善；臨近廬山，地理位置優(yōu)越,服務相對可以,溫泉品牌是當?shù)販厝拇砹觿莘治雎短鞙厝獙哟胃胁粔蛟O施相對老化經(jīng)營策略主要開發(fā)商務市場，并開發(fā)度假地產(chǎn)形成度假區(qū)天沐溫泉西海溫泉江西永修柘林湖畔400畝更衣柜1300個級景區(qū)水溫70度日出水量4000噸4萬平米露天溫泉區(qū)81個溫泉池五星級酒店（450套客房、700個餐位、及50棟酒店式公寓）溫泉門票：138元/位酒店客房：880元/晚主要針對省會城市,并輻射湖北、安徽、湖南、廣東自來散客、商務會議和旅行團各占三分之一。溫泉全年日均接待量400人，酒店全年平均入住率50%?？土髌骄?，淡旺季差別大，2009年接待15萬人，最高峰4000人/天。淡季平日不到200人，周末500人。旺季平日約700人，周末2000人周圍環(huán)境風光秀麗、空氣清新、水質純凈，是省內有名的長壽村。目前是省內距離省會城市最近的，也是省內規(guī)模最大，檔次最高的溫泉。溫泉文化主題不突出營銷力度不足主要采取以地產(chǎn)項目與溫泉酒店互相推動的思路，商務會議市場較好西海溫泉〔3〕江西主要溫泉分析與比照龍灣溫泉江西星子溫泉鎮(zhèn)200畝更衣柜1300多個級景區(qū)水溫68-72度日出水量4500噸近40個溫泉池，有水上樂園、室內游泳館、死海溫泉、黑泥溫泉等特色溫泉項目客房、地方特色餐飲、會議、娛樂、拓展訓練等配套項目齊全，新娛樂中心建設中溫泉128元/人客房價格598元/間起以南昌、九江、武漢、黃石等城市的旅行社市場為主要市場；以南昌、九江兩地的商務市場為開發(fā)重點；境外市場開發(fā)良好武漢的旅行社占據(jù)客流量的50%；南昌、九江兩地商務市場占據(jù)營業(yè)收入的50%；日接待量平日300-400人，周末接待量2000人左右獨特的山林溫泉,依名山而建；靈活的營銷政策；良好的公共關系；配套設施良好特色餐飲在當?shù)販厝杏杏绊懥τ布写嵘龣n次軟件服務待加強由旅行社市場占據(jù)主導地位向以商務市場為主導的轉換龍灣溫泉度假村〔3〕江西主要溫泉分析與比照湯池溫泉湖北應城市應城鎮(zhèn)湯池溫泉整體占地560畝水溫72℃—79℃日出水量10400噸設有動感、養(yǎng)生、異國風情等風格溫泉共108個。主要包括日式溫泉、石膏保健池、桃花池等。景區(qū)內建有500多間各類客房可同時容納1000多人住宿還設有夜總會、健康中心、棋牌室等多種休閑娛樂項目目前最高接待量為5萬人/天設施配備完善，交通便利。溫泉資源勘察、規(guī)劃合理，榮膺全國溫泉（地熱）開發(fā)利用示范區(qū)。由于開業(yè)近五年，周邊溫泉項目的崛起，對其來說面臨著產(chǎn)品的更新和市場的競爭險峻按國家AAAA景區(qū)標準建造，集溫泉沐浴、休閑保健、生態(tài)、紅色旅游以及完善的住、餐、娛、購配套于一體的旅游度假休閑景區(qū)湯池溫泉〔4〕湖北主要溫泉分析與比照·龍佑赤壁湖北赤壁市龍佑溫泉度假區(qū)景區(qū)控制用地面積達6700余畝水溫62度日出水量5000多噸礦化度為1312毫克/升PH值7.3溫泉水源來自五洪山下的五口自流井。水質明亮清澈，無菌無毒無沉淀物，浴時皮膚光滑涼爽，浴感極好。集觀光度假、休閑療養(yǎng)、商務會議、特色美食、運動健身、生態(tài)旅游與享受體驗為一體的四季泉鄉(xiāng)日接待量為2000人/天環(huán)境優(yōu)美，交通便利，是華中地區(qū)旅游勝地。附近有被列入國家級重點文物保護單位的三國赤壁古戰(zhàn)場，古跡眾多，名聞遐邇。溫泉區(qū)產(chǎn)品較為單一，餐飲檔次差設有酒店、特色餐廳、溫泉娛樂、會議中心等服務功能，集觀光度假、休閑療養(yǎng)、商務會議、特色美食、運動健身、生態(tài)旅游與享受體驗為一體的四季泉鄉(xiāng)龍佑赤壁〔4〕湖北主要溫泉分析與比照溫泉旅游區(qū)咸寧太乙溫泉度假村地理位置湖北咸寧太乙村太乙洞旁開發(fā)規(guī)模度假村總占地面積800余畝規(guī)劃總建筑面積約16萬平方米溫泉資源日出水量達80000噸主要溫泉產(chǎn)品東南亞異國風情的溫泉公園，設有83個露天溫泉泡池，大型戶外水上活動，海浪池、環(huán)流河漂流、水上盤龍滑梯、游泳池等多項娛樂主要項目配套集SPA（水療）、溶洞觀光、、商務會議、水上樂、溫泉、道教旅游于一體主要客源和流量可同時供2000人休閑理療優(yōu)勢分析位于AAAA級旅游景點太乙洞湖旁。劣勢分析由于前期的規(guī)劃設計不足，很多環(huán)境因素制約了太乙溫泉的發(fā)展，產(chǎn)品的整體包裝不理想，目前正在進行二期改造擴建經(jīng)營策略六大版塊功能區(qū)規(guī)劃使景區(qū)經(jīng)營具有競爭力及聯(lián)動性。由通圣太乙旅游實業(yè)有限公司統(tǒng)一投資建設。咸寧太乙溫泉度假村〔4〕湖北主要溫泉分析與比照萬豪?咸寧溫泉谷度假區(qū)咸寧溫泉月亮灣特1號酒店占地面積約在1800畝左右水溫53℃日出水量達80000噸溫泉中心設80余個風格各異溫泉池預計日接待量5000人高端SPA會所引領華中休閑度假新潮流項目建設有五A級溫泉酒店、大型溫泉區(qū)、溫泉商業(yè)步行街、溫泉別墅度假村、溫泉谷美食城、溫泉谷娛樂城等。日接待量：2000人左右位于湖北咸寧溫泉潛山國家級森林公園正門，至各周邊城市均非常便利咸寧溫泉又名沸潭，在唐代即已著稱，至今有1400年歷史。酒店地理位置較好，項目資源齊全，但當?shù)販厝频昝芗瑢κ袌鰜碚f壓力較大，分散客源景區(qū)設有五A級溫泉酒店、大型溫泉區(qū)、溫泉商業(yè)步行街、溫泉別墅度假村、溫泉谷美食城、溫泉谷娛樂城。萬豪集團運用其集團優(yōu)勢致力打造現(xiàn)代化、規(guī)模化的溫泉景區(qū)萬豪?咸寧溫泉谷度假區(qū)〔4〕湖北主要溫泉分析與比照〔5〕主要結論1〕江西溫泉度假工程目前主要有“三處〞〔星子、永修、宜春〕“四家〞〔星子天沐、龍灣、西海、宜春天沐〕，其他都不成規(guī)模，主要模仿廣東溫泉的“客房+溫泉〞的模式，起步晚，未來市場成長空間較大；2〕江西本地旅游消費水平較周圍的廣東、湖南、湖北、安徽等仍有差距，旅游工程市場定位至關重要；3〕隨著湖北咸寧等多家溫泉的開張，鄂贛溫泉度假市場已成競爭態(tài)勢，綜合配套、適度規(guī)模、特色鮮明、效勞溫馨、環(huán)境優(yōu)美、是工程取勝的幾大關鍵。四、市場定位仙姑嶺富硒溫泉養(yǎng)生度假區(qū)主要目標市場：第一目標市場：2小時車程半徑游客以及南昌、九江、武漢周邊城市家庭游、自駕游、旅行團、企事業(yè)會議團、夕陽紅團等為主要對象。第二目標市場：湖北、湖南、安徽、珠三角、長三角市場；第三目標市場：全國其他地區(qū)以及以東南亞為主的海外市場。五、旅游工程籌劃現(xiàn)代的悖論人類期望高品質的生活，然而現(xiàn)代社會的高速度卻帶來世界性的難題：環(huán)境破壞、生態(tài)污染、資源浪費、大氣變暖。人們生活在奔跑的世界里，速度、效率、競爭、壓力，房奴、車奴、孩奴，人們失去生活的方向?，F(xiàn)代病、富貴病接踵而來。腰纏萬貫、事業(yè)有成卻抱憾終生。人們需要什么？生活的本質是什么？

身心的回歸7R回歸慢生活Refresh身體的恢復Reengineering身心補充能量Retreat身心的回歸Refine自身素質的提升Rebuild信念的重構Relearn體驗中再學習Renew人際關系的重建回歸身心復原生活本質1、仙姑嶺工程開展戰(zhàn)略定位充分挖掘資源特色與優(yōu)勢，依托仙姑嶺森林生態(tài)自然環(huán)境，以“富硒養(yǎng)生、中藥養(yǎng)生、溫泉養(yǎng)生、生態(tài)養(yǎng)生〞為主要特色，建設高美譽度的中國硒谷休閑養(yǎng)生度假旅游目的地，國家5A級旅游景區(qū)，生態(tài)旅游示范區(qū)。五、旅游工程籌劃戰(zhàn)略開展分三步走：第一步：啟動開發(fā)期。以富硒溫泉養(yǎng)生核心度假工程為引爆點，營造自然生態(tài)的休閑環(huán)境，初步具備度假區(qū)規(guī)模；第二步：提升建設期。溫泉養(yǎng)生與山地養(yǎng)生聯(lián)動，“上山下鄉(xiāng)〞產(chǎn)品豐富而多彩。第三步：穩(wěn)定開展期。打造國內獨具特色的富硒溫泉養(yǎng)生綜合度假區(qū)。南昌經(jīng)濟圈特色養(yǎng)生度假區(qū)環(huán)鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)休閑度假示范區(qū)國家級富硒養(yǎng)生旅游示范區(qū)初期（2010-2013）中期（2013-2016）遠期（2016—2020）五、旅游工程籌劃江西豐城仙姑嶺富硒溫泉養(yǎng)生度假區(qū)以豐城富硒資源為根底，以隍城仙姑嶺生態(tài)植被及起伏的自然山地為背景，充分利用當?shù)鬲毺氐母晃鴾厝?、水庫、山地、溪流、植物、民風民俗等資源，借鑒國內外先進的溫泉養(yǎng)生目的地旅游度假區(qū)成功開發(fā)經(jīng)驗，打造夏日森林溪水的“清涼世界〞，冬日富硒溫泉的“養(yǎng)生世界〞，春季植物花卉的“生態(tài)世界〞，秋季富硒農(nóng)業(yè)的“田園世界〞，四季山地運動的“康體世界〞，經(jīng)年民俗風土的“文化世界〞。江西豐城仙姑嶺將成為國內以富硒養(yǎng)生為特色的綜合性旅游度假區(qū)，休閑養(yǎng)生、會議度假、健康運動、生態(tài)宜居的目的地。仙姑嶺富硒溫泉養(yǎng)生度假區(qū)，國內富硒溫泉養(yǎng)生度假領軍工程，江西森林溫泉養(yǎng)生必到之地，湘鄂贛家庭游、自駕游的首選，國內富硒生態(tài)農(nóng)業(yè)的窗口，企業(yè)會議、獎勵旅游的首選之地。2、籌劃理念五、旅游工程籌劃仙姑嶺富硒溫泉養(yǎng)生度假區(qū)重點功能構建配套功能構建溫泉養(yǎng)生+森林養(yǎng)生+休閑度假+會獎旅游美食餐飲+運動娛樂+富硒農(nóng)業(yè)+低碳社區(qū)森林景觀+生態(tài)濕地+民俗風情核心產(chǎn)品配套產(chǎn)品養(yǎng)生產(chǎn)品+度假產(chǎn)品+會獎產(chǎn)品運動娛樂產(chǎn)品+民俗特色產(chǎn)品+富硒農(nóng)業(yè)產(chǎn)品3、仙姑嶺工程功能構建五、旅游工程籌劃一用地分析二空間結構三工程布局四用地規(guī)劃空間規(guī)劃一、場地分析混合林谷磚廠指揮部農(nóng)田黃家莊水庫新井水庫下嶺水庫淵姑園水庫烏石頭水庫陳家坡度分析圖水系分析圖坡向分析圖高程分析圖錦江溫泉出水點一、場地分析用地類型面積（公頃）一般農(nóng)田228基本農(nóng)田218林

地1076經(jīng)濟林101水

域38總面積1661現(xiàn)狀用地統(tǒng)計表整體海拔為30米到227米。山形較為平緩。場地東部為較為坡度在30度以內的用地，適宜建設。場地內部水系興旺，水庫、水塘較多。場地南部有一個溫泉出水點。林區(qū)植被茂密，原生態(tài)景觀較突出。一、場地分析北視圖南視圖西視圖東視圖一、場地分析現(xiàn)狀交通分析一、場地分析現(xiàn)狀景觀分析一、場地分析至新建縣至新建縣至豐城市至高安市四區(qū)劃定二、空間結構森林養(yǎng)生板塊溫泉養(yǎng)生板塊溫泉養(yǎng)生板塊富硒農(nóng)業(yè)板塊至新建縣至新建縣至豐城市至高安市三、初步方案構思養(yǎng)生度假用地風景游賞用地會議度假用地養(yǎng)生度假用地養(yǎng)生度假用地山林保育用地管理辦公用地商業(yè)服務用地商業(yè)服務用地科普教育用地富硒農(nóng)業(yè)用地養(yǎng)生度假用地至新建縣至新建縣至豐城市至高安市四、土地利用至新建縣至新建縣至豐城市至高安市養(yǎng)生度假用地風景游賞用地會議度假用地養(yǎng)生度假用地養(yǎng)生度假用地山林保育用地管理辦公用地商業(yè)服務用地商業(yè)服務用地科普教育用地富硒農(nóng)業(yè)用地養(yǎng)生度假用地五、道路交通六、工程布局至新建縣至新建縣至豐城市至高安市2、功能板塊A富硒溫泉養(yǎng)生板塊仙姑嶺富硒溫泉養(yǎng)生度假區(qū)主要由以下功能板塊及主要工程組成：〔1〕富硒森林溫泉：最具特色的富硒森林溫泉養(yǎng)生工程。工程主要包括五大功能區(qū)域：室內溫泉區(qū)：沿水庫與仙姑嶺山腳地帶，建筑背后依山就勢，前面水面寬闊，景觀宜人，就地取材的木石自然建筑?！菹d、沐浴室、香薰屋、養(yǎng)生閣、御足堂室外溫泉區(qū)：設在山腳及山地河谷地帶，溫泉水與河水相互照應。分微溫浴和高溫浴。——養(yǎng)生浴、花草浴、泥漿浴、泡泡浴等——咖啡溫泉、名酒湯、瓜果湯、椰奶泉、鹽霧浴等——花清池、日式風呂、死海漂浮、噴射溫泉等——親親漁療、養(yǎng)生蛋泉、石板溫泉、礦砂溫泉等SPA養(yǎng)生區(qū)：設在山野之內，生態(tài)野趣，國際專業(yè)SPA品牌?！獪厝B(yǎng)生、休閑按摩、中醫(yī)理療溫泉會所區(qū)：靜謐的山谷，至尊高貴的VIP效勞?！B(yǎng)生殿、沐浴室、月光茶莊、石板舒逸館、SPA水坊等——加味泉、茗香泉、酒韻泉、花瓣泉、本草泉等。多種的泡湯方式供游客選擇多樣化的溫泉環(huán)境營造牛奶池百花香浴池休閑魚療吧生態(tài)的、設計型特色主題酒店。以仙姑嶺原始優(yōu)美的自然風光為背景，以富硒溫泉水療及養(yǎng)生為主題，擁有主樓客房300余間，18棟環(huán)境幽雅的溫泉別墅和28間獨具特色的森林驛站。依山而建的叢林餐廳設計風格獨特，可同時容納200人就餐；山地會議中心設有多個不同規(guī)格的會議室，可滿足各種類型會議的需要；其中還擁有一間能容納500人就餐的多功能宴會廳，能承接各種商務會議、各式慶典、大型宴會。

〔2〕溫泉會議度假酒店：〔3〕富硒溫泉康復療養(yǎng)中心：多種養(yǎng)生指導Chiva-SomExperience(from3nights）Chiva-Som普通療程（3晚）

FitnessRetreat(from5nights）減肥療程（5晚）SpaRetreat(from3nights）SPA休養(yǎng)療程（3晚）PhysicalRemedyRetreat(from3nights）物理治療療程（3晚）De-StressRetreat(from5nights）減壓療程（5晚）DetoxRetreat(from5nights）排毒療程（5晚）Anti-AgingRetreat(from5nights）抗衰老療程（5晚）Stop-smokingretreatandsoon戒煙療程等心理課程瑜珈健身按摩太極健康檢查+咨詢（包括印度草藥學家、中醫(yī)學家等）主題的菜單式養(yǎng)生計劃選定并有從心理到身體多種課程可自由參加。熱石療法促進身體血液循環(huán)：熱石療法后血液的程度=一般按摩的5倍之多增加身體免疫力：因血液循環(huán)增加了，淋巴循環(huán)就一定能增加5倍。經(jīng)絡養(yǎng)生經(jīng)絡由經(jīng)和絡組成，經(jīng)就是干線，絡就是旁支。人體有12條主干線，還有無數(shù)條脈絡、經(jīng)和絡縱橫交錯，形成一張大網(wǎng)。身體那里有病，這張網(wǎng)上就會有相應的鈴鐺響起來報警求助。礦砂泉日本獨特的溫泉浴形式----熱沙溫泉，鋪以溫熱的陶瓷砂〔沙粒直徑為5mm〕，保持外表溫度為40℃---50℃，穿著浴衣躺在熱沙上，全身覆蓋熱沙享受熱沙獨特的療效。死海鹽池以色列死海為主題的浴池，入浴者能夠浮在水面上。死海海鹽含有豐富的礦物質有美容、護膚的成效，水溫保持在38—40℃。中藥谷與中藥及中醫(yī)結合的溫泉養(yǎng)生工程。仙姑嶺盛產(chǎn)黃梔子等中藥材。用高科技設備將溫泉水加溫使之到達霧化狀態(tài)，在高溫出氣口處放置各種具有保健、養(yǎng)生成效的地道中草藥，使草藥的藥效充分融附在呈分子狀態(tài)的溫泉水蒸汽中，可通過毛孔和呼吸道萃取草藥的精華，從而到達良好的保健養(yǎng)生成效。提供養(yǎng)生專業(yè)效勞的溫泉別墅。溫泉養(yǎng)生別墅引仙姑嶺富硒名湯入戶，業(yè)主足不出戶即可享受到泡湯度假的舒適。充分表達人與自然和諧共生的家居理念，雙泡池設置，植入私家溫泉養(yǎng)生理念，方正實用、功能劃清楚確，宜人的尺度不僅賞心悅目，還使空間關系人性化。溫泉別墅提供養(yǎng)生專業(yè)的管家式效勞?！?〕溫泉養(yǎng)生別墅：〔6〕嬉水天地：自然歡樂、驚險刺激的夏日清涼玩水體驗。利用用地范圍內的現(xiàn)場水庫水面，結合仙姑嶺森林自然景觀，經(jīng)過專業(yè)的水處理系統(tǒng)，引進國內外先進的水上游樂設備，在仙姑嶺腳下營造森林野趣自然歡樂的玩水體驗。B富硒森林養(yǎng)生板塊〔1〕峽谷仙蹤開辟特色峽谷景觀，主要包括峽谷探險、溯溪、云梯、熱帶雨林、仿真古生物〔恐龍世界等〕、空中飛人〔影視技巧〕、森林游憩、峽谷幽徑等工程。〔2〕山地運動登山棧道、山地自行車、高山溜索、攀巖俱樂部、拓展訓練露營地、定向越野、攀爬游戲、互助天梯、高空吊橋、過岸獨木橋、挑戰(zhàn)極限等?！?〕秋楓茶苑

室外楓葉紅遍，室內品茶論道。該區(qū)域為寧靜而又相對獨立的區(qū)塊，種植仙姑嶺極其珍貴的富硒野生茶，開辟并種植特色高山茶園，反映中國傳統(tǒng)茶文化特色。既可表達商業(yè)價值，又可成為游人參觀游覽的一個觀光景點。所采摘的茶葉經(jīng)加工后，可以供旅游區(qū)五星級度假別墅、酒店、餐廳的客人飲用，同時也可在度假區(qū)內出售，賣給各路客人。〔5〕森林木屋