河南省家裝電梯管理辦法一、總則（一）目的與依據(jù)為加強(qiáng)河南省家裝電梯的管理，規(guī)范家裝電梯的安裝、使用、維護(hù)保養(yǎng)等行為，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于河南省行政區(qū)域內(nèi)居民住宅家裝電梯的管理。本辦法所稱家裝電梯，是指居民個(gè)人在自有住宅或與其相連的非經(jīng)營性附屬建筑上自行安裝、用于家庭成員垂直通行的電梯。（三）基本原則家裝電梯管理應(yīng)當(dāng)遵循安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的原則，確保電梯運(yùn)行安全可靠。同時(shí)，要充分考慮業(yè)主的意愿和需求，在保障安全的前提下，盡量簡化程序，提高效率，方便業(yè)主使用。二、規(guī)劃與設(shè)計(jì)（一）規(guī)劃要求1.家裝電梯的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等相關(guān)要求，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境。2.業(yè)主在申請安裝家裝電梯前，應(yīng)當(dāng)向所在社區(qū)（村）委員會提出書面申請，并提交電梯安裝位置、建筑結(jié)構(gòu)安全證明、電梯選型配置等相關(guān)資料。社區(qū)（村）委員會應(yīng)當(dāng)在收到申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)，并出具核實(shí)意見。3.家裝電梯的安裝位置應(yīng)當(dāng)選擇在建筑物的承重結(jié)構(gòu)上，不得占用公共通道、消防通道、綠地等公共區(qū)域。同時(shí)，要避免對相鄰建筑物的通風(fēng)、采光、日照等造成不利影響。（二）設(shè)計(jì)要求1.家裝電梯的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。2.電梯的選型應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑物的高度、層數(shù)、使用人數(shù)等因素綜合確定，確保電梯的載重量、速度等參數(shù)滿足使用需求。同時(shí)，要選擇質(zhì)量可靠、性能穩(wěn)定、安全保護(hù)裝置齊全的電梯產(chǎn)品。3.家裝電梯的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)考慮與建筑物的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，外觀造型應(yīng)當(dāng)簡潔美觀，不得影響建筑物的整體風(fēng)貌。三、安裝管理（一）安裝單位資質(zhì)1.從事家裝電梯安裝的單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的特種設(shè)備安裝改造維修許可證，且許可證范圍涵蓋電梯安裝項(xiàng)目。2.安裝單位應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝施工，確保安裝質(zhì)量。（二）安裝告知與監(jiān)督檢驗(yàn)1.安裝單位在施工前，應(yīng)當(dāng)將擬進(jìn)行的家裝電梯安裝情況書面告知工程所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門，并提交相關(guān)資料。2.家裝電梯安裝竣工后，安裝單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行自檢，自檢合格后向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申請監(jiān)督檢驗(yàn)。未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)或者監(jiān)督檢驗(yàn)不合格的，不得交付使用。（三）安裝安全保障措施1.安裝單位應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)的安裝施工方案，明確施工安全保障措施，并對施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。2.在安裝施工過程中，安裝單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。3.安裝單位應(yīng)當(dāng)妥善保管施工過程中的各類資料，包括施工圖紙、安裝記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等，建立完整的安裝檔案，以備查閱。四、使用管理（一）使用登記1.家裝電梯投入使用前，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記手續(xù)，取得特種設(shè)備使用登記證書。2.辦理使用登記時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)提交電梯的安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安全技術(shù)規(guī)范要求的其他證明文件等資料。（二）使用單位與管理人員1.家裝電梯的使用單位為業(yè)主本人。業(yè)主應(yīng)當(dāng)指定專人負(fù)責(zé)電梯的日常使用管理，確保電梯安全運(yùn)行。2.使用管理人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的安全知識和操作技能，經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格后，方可上崗作業(yè)。（三）使用安全管理制度1.業(yè)主應(yīng)當(dāng)建立健全家裝電梯使用安全管理制度，包括電梯操作規(guī)程、日常巡查制度、維護(hù)保養(yǎng)制度、應(yīng)急救援預(yù)案等。2.使用管理人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得擅自更改電梯運(yùn)行參數(shù)。同時(shí)，要定期對電梯進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理電梯運(yùn)行中的異常情況。3.業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全性能良好。維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)，且與業(yè)主簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。（四）日常巡查與記錄1.使用管理人員應(yīng)當(dāng)每日對電梯進(jìn)行巡查，巡查內(nèi)容包括電梯的運(yùn)行狀況、安全裝置的有效性、轎廂及層門的清潔情況等。2.每次巡查應(yīng)當(dāng)做好記錄，記錄內(nèi)容包括巡查時(shí)間、巡查人員、電梯運(yùn)行狀況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。巡查記錄應(yīng)當(dāng)保存至少[X]年。（五）應(yīng)急救援1.業(yè)主應(yīng)當(dāng)制定家裝電梯應(yīng)急救援預(yù)案，并定期組織演練。應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)當(dāng)包括應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)、救援程序、救援措施等內(nèi)容。2.電梯發(fā)生故障時(shí)，使用管理人員應(yīng)當(dāng)立即采取措施，停止電梯運(yùn)行，并及時(shí)通知維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行維修。同時(shí)，要做好被困人員的安撫工作，等待救援人員的到來。3.維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在接到故障通知后的[X]分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。五、維護(hù)保養(yǎng)管理（一）維護(hù)保養(yǎng)單位資質(zhì)1.從事家裝電梯維護(hù)保養(yǎng)的單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的特種設(shè)備安裝改造維修許可證，且許可證范圍涵蓋電梯維修保養(yǎng)項(xiàng)目。2.維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全性能良好。（二）維護(hù)保養(yǎng)合同1.業(yè)主應(yīng)當(dāng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.維護(hù)保養(yǎng)合同應(yīng)當(dāng)包括維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付方式等條款。（三）維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容與周期1.維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，對家裝電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等的檢查、調(diào)整、潤滑、清潔等。2.家裝電梯的維護(hù)保養(yǎng)周期不得超過[X]日。維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在維護(hù)保養(yǎng)周期屆滿前，提前通知業(yè)主安排維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間。（四）維護(hù)保養(yǎng)記錄與報(bào)告1.維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對每次維護(hù)保養(yǎng)的情況進(jìn)行記錄，記錄內(nèi)容包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)人員、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、更換的零部件等。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)保存至少[X]年。2.維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主提交維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括電梯的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、存在的問題及建議等。六、監(jiān)督檢查（一）監(jiān)管部門職責(zé)1.特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)對河南省家裝電梯的安裝、使用、維護(hù)保養(yǎng)等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，依法查處違法行為。2.建設(shè)、規(guī)劃、消防等部門按照各自職責(zé)，協(xié)同做好家裝電梯的管理工作。（二）監(jiān)督檢查內(nèi)容1.特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)對家裝電梯的安裝、使用、維護(hù)保養(yǎng)單位的資質(zhì)情況進(jìn)行檢查，確保其具備相應(yīng)的從業(yè)資格。2.對家裝電梯的安裝、使用、維護(hù)保養(yǎng)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，重點(diǎn)檢查電梯的安全裝置是否有效、運(yùn)行是否正常、維護(hù)保養(yǎng)是否到位等。3.檢查家裝電梯的使用登記、定期檢驗(yàn)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等檔案資料是否齊全、真實(shí)。（三）隱患排查與整改1.特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門在監(jiān)督檢查過程中，發(fā)現(xiàn)家裝電梯存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令相關(guān)單位立即停止使用，并采取有效的安全防范措施。2.相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的要求，及時(shí)對安全隱患進(jìn)行整改，整改完成后經(jīng)復(fù)查合格方可繼續(xù)使用。七、法律責(zé)任（一）一般違法行為處罰1.違反本辦法規(guī)定，未取得相應(yīng)資質(zhì)從事家裝電梯安裝、維護(hù)保養(yǎng)的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令停止違法行為，處[X]元以上[X]元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得。2.違反本辦法規(guī)定，未辦理使用登記手續(xù)擅自使用家裝電梯的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處[X]元以上[X]元以下罰款。3.違反本辦法規(guī)定，未按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處[X]元以上[X]元以下罰款。（二）嚴(yán)重違法行為處罰1.違反本辦法規(guī)定，發(fā)生電梯安全事故的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門按照《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)