2025售房協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息甲方出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/房改房等]，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。1.3附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]，房屋裝修情況為[簡(jiǎn)單裝修/精裝修等]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施情況以雙方實(shí)地查看并確認(rèn)的為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總售價(jià)為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.貸款支付：如果乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將不足部分以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。4.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定支付購房款或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。按照銀行要求提供貸款申請(qǐng)所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.房屋內(nèi)的物品應(yīng)保持雙方實(shí)地查看時(shí)的狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞。3.甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方。4.3交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理以下手續(xù)：1.簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付給乙方。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)管理合同等。3.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.2甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和證明文件，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)部門的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和證明文件，并積極配合甲方和相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料不真實(shí)、合法、有效，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還已支付的購房款及利息，并按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自將房屋出售給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還已支付的購房款及利息，并按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋總售價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照銀行要求提供貸款申請(qǐng)所需的資料或拒絕配合銀行辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款無法獲批或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式支付剩余購房款。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋總售價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)