長治市人才公寓管理辦法總則目的與依據為深入實施人才強市戰(zhàn)略，優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，吸引和留住各類優(yōu)秀人才，規(guī)范人才公寓的管理，根據國家、省、市有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于長治市行政區(qū)域內人才公寓的規(guī)劃、建設、分配、使用、管理和監(jiān)督等活動。定義本辦法所稱人才公寓，是指由政府投資建設或籌集，面向各類人才出租的保障性住房。基本原則人才公寓管理遵循政府主導、社會參與、市場運作、規(guī)范管理的原則。規(guī)劃與建設規(guī)劃編制市住房和城鄉(xiāng)建設部門會同相關部門，根據本市人才發(fā)展規(guī)劃和住房保障規(guī)劃，編制人才公寓建設規(guī)劃，報市政府批準后實施。建設方式人才公寓建設可采取新建、改建、配建等方式。新建人才公寓應按照相關標準和規(guī)范進行設計和建設；改建、配建人才公寓應符合安全、衛(wèi)生等要求。房源籌集人才公寓房源可通過以下途徑籌集：1.政府投資建設的保障性住房；2.企事業(yè)單位利用自有土地建設的人才公寓；3.社會力量投資建設的人才公寓；4.其他渠道籌集的人才公寓。分配與使用申請條件申請人才公寓應同時符合以下條件：1.具有本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社會保險滿一定期限；2.在本市無自有住房或住房面積低于規(guī)定標準；3.符合本市人才認定標準。申請流程1.申請人向所在單位或社區(qū)提出申請，提交相關材料；2.所在單位或社區(qū)對申請人資格進行初審，初審合格后報市住房和城鄉(xiāng)建設部門；3.市住房和城鄉(xiāng)建設部門會同相關部門對申請人資格進行復審，復審合格后進行公示；4.公示無異議的，申請人與人才公寓管理機構簽訂租賃合同，辦理入住手續(xù)。租賃期限人才公寓租賃期限一般不超過[X]年。租賃期滿后，承租人應退出人才公寓。租金標準人才公寓租金標準由市物價部門會同相關部門根據建設成本、市場租金水平等因素確定，并適時調整。使用管理1.承租人應按照租賃合同約定使用人才公寓，不得擅自改變房屋用途、結構和配套設施；2.人才公寓管理機構應定期對人才公寓進行檢查和維護，確保房屋安全和正常使用；3.承租人應按時繳納租金和相關費用，逾期不繳納的，人才公寓管理機構有權解除租賃合同。管理與服務管理機構市住房和城鄉(xiāng)建設部門負責人才公寓的統(tǒng)籌管理工作，具體工作可委托相關機構實施。人才公寓管理機構負責人才公寓的日常管理和服務工作。物業(yè)服務人才公寓管理機構應通過公開招標等方式選擇物業(yè)服務企業(yè)，為人才公寓提供專業(yè)化的物業(yè)服務。物業(yè)服務企業(yè)應按照物業(yè)服務合同約定，提供安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等服務。配套設施管理人才公寓配套設施由人才公寓管理機構負責管理和維護，確保正常使用。配套設施使用人應按照規(guī)定使用配套設施，不得擅自損壞或改變用途。信息化管理建立人才公寓信息化管理系統(tǒng)，實現人才公寓申請、審核、分配、租賃、退出等全過程信息化管理，提高管理效率和服務水平。監(jiān)督與考核監(jiān)督檢查市住房和城鄉(xiāng)建設部門會同相關部門對人才公寓的規(guī)劃、建設、分配、使用、管理等情況進行監(jiān)督檢查。對違反本辦法規(guī)定的行為，依法予以查處?？己嗽u價建立人才公寓管理考核評價制度，對人才公寓管理機構和物業(yè)服務企業(yè)的工作進行考核評價?？己嗽u價結果作為政府資金支持、企業(yè)信用評價等的重要依據。退出機制退出情形承租人有下列情形之一的，應退出人才公寓：1.租賃期滿不再續(xù)租的；2.購買自有住房或通過其他方式解決住房問題的；3.違反租賃合同約定的；4.不符合人才公寓申請條件的；5.其他應當退出的情形。退出程序1.承租人應在租賃期滿或符合退出情形之日起[X]日內，向人才公寓管理機構提出退房申請；2.人才公寓管理機構對承租人退房申請進行審核，審核合格的，辦理退房手續(xù)；3.承租人退出人才公寓時，應結清租金和相關費用，騰空房屋，并將房屋及配套設施完好交還人才公寓管理機構。附則解釋權本辦法由長治市住房和城鄉(xiāng)建設部門負責解釋。實施日期本辦法自發(fā)布之日起施行。[長治市住房和城鄉(xiāng)建設部門名稱][具體日期]以上是一份關于長