市場攤位買賣協(xié)議第一章合同標(biāo)的及概況第一條合同標(biāo)的1.1.本合同所指市場攤位買賣，包括市場攤位的轉(zhuǎn)讓、出售及相關(guān)權(quán)益的變更。第二條市場攤位基本情況2.1.攤位編號：___________2.2.市場名稱：___________2.3.攤位位置：___________2.4.攤位面積：___________（平方米）2.5.攤位租賃期限：___________（年）2.6.攤位使用性質(zhì)：___________第三條轉(zhuǎn)讓及出售條件3.1.甲乙雙方就市場攤位的轉(zhuǎn)讓及出售達成一致意見。3.2.本合同簽訂后，甲方將市場攤位的出租權(quán)、使用權(quán)等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3.乙方在合同簽訂后立即支付給甲方市場攤位轉(zhuǎn)讓及出售款項。第四條甲方責(zé)任4.1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的市場攤位權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2.甲方應(yīng)配合乙方辦理市場攤位的變更手續(xù)。4.3.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供市場攤位的有關(guān)證明文件，包括但不限于：租賃合同、使用權(quán)證明、相關(guān)審批文件等。第五條乙方責(zé)任5.1.乙方在合同簽訂后立即支付給甲方市場攤位轉(zhuǎn)讓及出售款項。5.2.乙方在收到市場攤位后，按照約定用途合理使用攤位。5.3.乙方應(yīng)按時支付市場攤位的租賃費用。第二章攤位價格及支付方式第六條攤位價格6.1.本合同中市場攤位的轉(zhuǎn)讓及出售價格為人民幣___________元（大寫：________________）。第七條支付方式7.1.乙方應(yīng)在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付給甲方全部轉(zhuǎn)讓及出售款項。7.2.甲方同意接受以下支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支票支付。第八條付款期限及違約責(zé)任8.1.乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓及出售款項。8.2.若乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的___________%計算。第三章物權(quán)轉(zhuǎn)移及交付第九條物權(quán)轉(zhuǎn)移9.1.在合同簽訂后，甲方將市場攤位的出租權(quán)、使用權(quán)等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。9.2.甲方在合同簽訂后應(yīng)及時將市場攤位的相關(guān)證明文件及鑰匙等交付給乙方。第十條交付10.1.甲方應(yīng)在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)將市場攤位交付給乙方。10.2.乙方在收到市場攤位后應(yīng)及時進行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。第十一條交付違約責(zé)任11.1.若甲方未按時交付市場攤位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按___________元/日計算。11.2.若乙方未按時驗收市場攤位，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按___________元/日計算。第四章合同履行及爭議解決第十二條合同履行12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條爭議解決13.1.合同履行過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章合同生效及終止第十四條合同生效14.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條合同終止15.1.本合同履行完畢，自行終止。15.2.如遇以下情況之一，合同提前終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。第六章攤位使用及維護第十六條攤位使用16.1.乙方應(yīng)按照合同約定的攤位用途進行經(jīng)營，不得擅自改變攤位用途。16.2.乙方在使用攤位過程中，應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。16.3.乙方應(yīng)合理使用攤位設(shè)施，愛護公物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條攤位維護17.1.乙方應(yīng)定期對攤位進行清潔和維護，保持?jǐn)偽徽麧嵭l(wèi)生。17.2.乙方在使用過程中發(fā)覺攤位存在安全隱患，應(yīng)及時報告甲方，并采取必要的安全措施。17.3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的基本設(shè)施維護，包括但不限于水電設(shè)施的檢修。第十八條使用限制18.1.乙方不得在攤位內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。18.2.乙方不得在攤位外擺攤，不得占用公共區(qū)域進行經(jīng)營。18.3.乙方不得在攤位內(nèi)進行影響市場秩序的經(jīng)營活動。第七章租賃關(guān)系及費用第十九條租賃關(guān)系19.1.本合同簽訂后，乙方即成為市場攤位的合法租賃人。19.2.乙方應(yīng)按照市場規(guī)定繳納租賃費用，并按時繳納。第二十條租賃費用20.1.攤位租賃費用為人民幣___________元/年（大寫：________________）。20.2.租賃費用應(yīng)于每年___________月___________日前繳納，逾期未繳納的，按每日___________%計收滯納金。第二十一條費用調(diào)整21.1.市場租賃費用如有調(diào)整，乙方應(yīng)按照市場新規(guī)定繳納。21.2.調(diào)整后的租賃費用應(yīng)在調(diào)整通知發(fā)出后___________個工作日內(nèi)繳納。第八章市場管理及配合第二十二條市場管理規(guī)定22.1.乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)章制度，接受市場管理方的監(jiān)督管理。22.2.乙方應(yīng)配合市場管理方進行的市場檢查、整頓等活動。第二十三條配合義務(wù)23.1.乙方應(yīng)按照市場管理方的統(tǒng)一安排，參加市場內(nèi)的各類活動。23.2.乙方在市場內(nèi)經(jīng)營過程中，應(yīng)積極配合市場管理方的管理工作，不得阻礙。第九章不可抗力第二十四條不可抗力定義24.1.本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。第二十五條不可抗力處理25.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。25.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。第十章合同附件第二十六條附件清單26.1.本合同附件包括但不限于以下文件：（1）市場攤位租賃合同；（2）攤位平面圖；（3）攤位設(shè)施清單；（4）其他相關(guān)文件。第二十七條附件效力27.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。27.2.本合同附件與本合同有沖突的，以附件為準(zhǔn)。第十一章通知與送達第十一條通知方式11.1.本合同項下的通知，可以采取書面形式，包括但不限于掛號信、郵件、傳真等。11.2.通知應(yīng)送達至合同另一方在合同中指定的地址或電子郵箱。第十二條送達確認(rèn)12.1.收件人在收到通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)以書面形式回復(fù)確認(rèn)已收到通知。12.2.如未收到確認(rèn)回復(fù)，發(fā)出通知一方應(yīng)在七個工作日后再次發(fā)送通知，并視為已經(jīng)送達。第十三條送達地址變更13.1.任何一方地址變更，應(yīng)在變更后的五個工作日內(nèi)書面通知對方。13.2.未及時通知對方導(dǎo)致無法送達的，視為通知已送達。第十一章合同附件第十四條附件構(gòu)成14.1.本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2.合同附件包括但不限于市場攤位租賃合同、攤位使用規(guī)則、租賃費用清單等。第十五條附件修改15.1.合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.2.修改后的附件應(yīng)作為合同的一部分，與原附件具有同等法律效力。第十六章不可分割性16.1.本合同及其附件構(gòu)成一個不可分割的整體。16.2.合同的任何部分均不得單獨生效，雙方應(yīng)共同遵守合同的全部條款。第十一章合同解釋第十七條合同解釋原則17.1.合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義、上下文以及合同的目的進行。17.2.合同條款有爭議的，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。第十八條合同解釋優(yōu)先18.1.如合同條款有歧義或含糊不清，應(yīng)以有利于非違約方的解釋為原則。18.2.合同的解釋不