商鋪購買轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本商鋪購買轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于XXX街道XXX號商鋪（以下簡稱“商鋪”）的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

1.商鋪基本情況：商鋪位于XXX街道XXX號，建筑面積為XXX平方米，土地性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)年限為XXX年，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXX萬元整（￥XXX萬元）。

3.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。付款方式如下：

（1）X個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣XXX萬元整（￥XXX萬元），作為定金；

（2）X個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣XXX萬元整（￥XXX萬元），作為首付；

（3）剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)支付給甲方。

二、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)將商鋪的現(xiàn)狀、租賃情況、設(shè)備設(shè)施等如實(shí)告知乙方；

（4）甲方應(yīng)保證在協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將商鋪的租賃合同、設(shè)備設(shè)施清單等資料交付給乙方。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方全部款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付款項(xiàng)；

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）乙方在取得商鋪產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法使用、經(jīng)營商鋪；

（5）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用商鋪。

三、違約責(zé)任

1.如甲方未能按本協(xié)議約定的時間將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XXX萬元整（￥XXX萬元）的違約金；

2.如乙方未能按本協(xié)議約定的時間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XXX萬元整（￥XXX萬元）的違約金；

3.如雙方任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

3.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明材料；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.設(shè)備設(shè)施清單。

六、租賃合同及附屬設(shè)施

1.乙方在取得商鋪所有權(quán)后，如需繼續(xù)使用現(xiàn)有租賃合同，應(yīng)與原租賃方協(xié)商一致，并確保租賃合同的有效性和合法性。

2.甲方應(yīng)將商鋪的附屬設(shè)施（如空調(diào)、貨架、照明設(shè)備等）清單及相關(guān)使用說明提供給乙方，乙方在接收商鋪時應(yīng)核對設(shè)施清單，如有不符或損壞，應(yīng)及時通知甲方。

3.乙方在接收商鋪后，應(yīng)對附屬設(shè)施進(jìn)行妥善維護(hù)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。

2.乙方在取得商鋪所有權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)自行承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。

八、不可抗力

1.由于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。

九、通知

1.雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，以保證本協(xié)議的順利履行。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起滿X個工作日視為送達(dá)。

十、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，該方應(yīng)向另一方支付違約金。

十一、協(xié)議的生效和終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議在雙方履行完畢后自動終止。

十二、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明材料；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.設(shè)備設(shè)施清單；

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇法律、法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

十四、附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明材料；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.設(shè)備設(shè)施清單；

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十五、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，以便日后查閱和證明。

2.如有需要，雙方可制作協(xié)議副本，副本與正本具有同等法律效力。

十六、爭議解決機(jī)制

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十七、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

十八、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議履行完畢后，協(xié)議自動終止。

2.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行時，協(xié)議自動終止。

十九、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章。

2.本協(xié)議的簽署日期為甲乙雙方簽字蓋章的日期。

二十、聲明

1.本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方均系自愿，無任何欺詐、脅迫等情形。

2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

二十一、附件清單

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明材料：

-商鋪不動產(chǎn)權(quán)證書

-土地使用權(quán)證書

-相關(guān)規(guī)劃許可證

-相關(guān)建設(shè)許可證

2.商鋪?zhàn)赓U合同：

-原租賃合同

-租賃合同變更記錄（如有）

3.設(shè)備設(shè)施清單：

-商鋪內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）：

-甲乙雙方就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議

5.其他文件：

-雙方認(rèn)為對本協(xié)議有重要影響的任何其他文件

二十二、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

二十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。

二十四、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議履行完畢后，自動終止。

2.如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

二十六、協(xié)議的效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。

二十七、協(xié)議的履行

1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本協(xié)議的履行過程中，如遇法律、法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

二十八、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明材料；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.設(shè)備設(shè)施清單；

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

5.其他文件。

二十九、協(xié)議的見證

1.本協(xié)議的簽訂，如有需要，可邀請見證人出席。

2.見證人應(yīng)具備完全民事行為能力，并對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行見證。

3.見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字，并注明見證日期。

三十、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)，可采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)或電子郵件送達(dá)等方式。

2.任何一方收到對方送達(dá)的協(xié)議副本或相關(guān)文件，即視為已送達(dá)。

三十一、協(xié)議的存檔

1.甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔，以備日后查閱和證明。

2.存檔應(yīng)包括協(xié)議的原件、副本以及所有附件。

三十二、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議需要翻譯成其他語言，翻譯件應(yīng)與原文具有同等法律效力。

2.翻譯件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

三十三、協(xié)議的爭議解決

1.本協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

三十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議履行完畢后，自動終止。

2.如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

三十五、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

2.補(bǔ)充或修改后的協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十六、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章。

2.本協(xié)議的簽署日期為甲乙雙方簽字蓋章的日期。

三十七、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

三十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或