買商鋪購買合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)，且愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1商鋪基本信息該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道名稱][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)），用途為商業(yè)。該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證號為[具體證號]。1.2商鋪現(xiàn)狀甲方保證該商鋪現(xiàn)狀符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題、安全隱患及其他影響乙方正常使用的情形。該商鋪目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、電梯等]。第二條購買價(jià)格及付款方式2.1購買價(jià)格該商鋪的購買總價(jià)為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該商鋪，且該商鋪不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情形。如因該商鋪存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方，并保證該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。4.甲方應(yīng)結(jié)清該商鋪交付前的所有水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本合同約定取得該商鋪的所有權(quán)。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在接收該商鋪后，按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護(hù)該商鋪。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間該商鋪的產(chǎn)權(quán)自房地產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)登記并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條商鋪交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該商鋪時(shí)，應(yīng)保證該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合本合同約定的現(xiàn)狀。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該商鋪存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3通知與送達(dá)甲乙雙方在