購買房的合同協(xié)議書模板房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項下房屋的合法處分權，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。二、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓層為[X]層，總樓層為[X]層。2.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準）。4.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.房屋所有權證號：[房屋所有權證編號]6.土地使用權證號：[土地使用權證編號]7.土地性質：[出讓、劃撥等]8.土地使用年限：自[起始日期]至[終止日期]（二）房屋附屬設施及裝修情況1.甲方應保證該房屋附屬設施（包括但不限于門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、廚房設備等）完好無損，正常使用。具體附屬設施清單見本合同附件一。2.該房屋裝修情況為[精裝修、簡裝修、毛坯等]，裝修標準及裝修所使用的材料品牌、規(guī)格等詳細情況見本合同附件二。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包括房屋及附屬設施的價格，以及甲方已繳納的公共維修基金等相關費用。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方最后一次付款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.貸款支付：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因導致無法按時交付的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的[X]日內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.甲方應保證該房屋符合國家和地方相關的交付標準，具備正常使用條件。2.甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證、公共維修基金票據(jù)等相關文件和資料。3.甲方應結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設施的完好情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權轉移登記（一）辦理時間甲乙雙方應在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。（二）稅費承擔辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等；乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅等。（三）協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并按照房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關的要求配合乙方完成各項手續(xù)。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋的所有權合法、完整，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋及附屬設施完好無損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，提供相關文件和資料。如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量問題、使用情況等。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結構和附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和條件接收房屋。取得該房屋的所有權，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。在甲方未按照本合同約定履行義務時，要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料。在接收房屋后，按照國家和地方相關規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方和相關部門的同意。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未完成整改，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方在簽訂本合同后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如因乙方原因導致貸款未獲批準或貸款額度不足，且乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)以自有資金補足剩余購房款的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關留存[X]份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（