2025個人房產(chǎn)抵押的借款合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：住所地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：姓名：身份證號碼：住所地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因（具體用途）需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供貸款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下借款合同：第一條貸款金額乙方向甲方提供人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱“貸款”。第二條貸款用途甲方承諾將貸款用于（具體用途），未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變貸款用途。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿時，甲方應一次性償還全部貸款本金及利息。第四條貸款利率貸款利率為%（年利率），利息按（月/季/年）支付，計息方式為（按揭式/到期一次性付息）。利息支付時間為。第五條抵押物及抵押登記為保障乙方的債權，甲方同意以位于（房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為抵押物，抵押給乙方。抵押物的相關信息如下：房產(chǎn)所有權人：房產(chǎn)用途：建筑面積：平方米評估價值：人民幣（大寫）元整（￥.00）甲方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔。第六條抵押物的保險為確保抵押物的安全，甲方應為抵押物購買保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。保險期限不得短于貸款期限，且保險費用由甲方承擔。保險單應注明乙方為第一受益人，保險單正本交由乙方保管。第七條還款方式甲方應按下列方式償還貸款本金及利息：按月/季分期償還，每期本金元，利息元，還款日期為每月/季的日；到期一次性償還本金及利息。第八條提前還款甲方如提前還款，應提前日以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方同意。提前還款不減少甲方應支付的利息部分，除非雙方另有書面約定。第九條違約責任甲方違約責任：甲方未按期支付利息或償還本金的，乙方有權按日加收違約金，違約金比例為未付金額的%；甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金比例為貸款本金的%；甲方未按期辦理抵押登記或保險的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任；甲方違約導致乙方通過訴訟或其他方式實現(xiàn)債權的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等。乙方違約責任：乙方未按期提供貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金比例為貸款本金的%。第十條抵押物的處置若甲方未能按期償還貸款本金及利息，乙方有權依法處分抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及相關費用。抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣或協(xié)商折價。處置抵押物后，若所得價款不足以清償貸款本息及相關費用，乙方有權繼續(xù)向甲方追償；若所得價款超過應償還部分，乙方應將超額部分退還甲方。第十一條費用承擔與本合同相關的費用，包括但不限于抵押登記費、保險費、評估費、律師費等，均由甲方承擔。第十二條雙方權利與義務甲方的權利：有權按約定使用貸款；有權要求乙方按時提供貸款；有權了解貸款使用情況及相關信息。甲方的義務：按時償還貸款本金及利息；按時辦理抵押登記及相關手續(xù)；未經(jīng)乙方書面同意，不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物；甲方不得以任何方式逃避債務或損害乙方的合法權益。乙方的權利：有權要求甲方按時支付利息及償還本金；有權要求甲方提供與貸款相關的資料；有權監(jiān)督貸款的使用情況；有權依法處分抵押物以實現(xiàn)債權。乙方的義務：按時提供貸款；乙方不得擅自改變貸款用途或提高貸款利率。第十三條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府政策變化等）導致合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。第十四條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（抵押物所在地）人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲