一、項(xiàng)目背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)建設(shè)已成為城市建設(shè)和居民生活的重要組成部分。為了滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的居住需求，提高居住環(huán)境質(zhì)量，本小區(qū)項(xiàng)目擬進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，特制定本招標(biāo)方案。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：XX小區(qū)住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX街道3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約XX畝，總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、配套公建等。4.項(xiàng)目投資：預(yù)計(jì)總投資約XX億元人民幣。5.建設(shè)周期：XX個(gè)月。三、招標(biāo)范圍1.招標(biāo)內(nèi)容：小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理等。2.招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)。3.招標(biāo)文件：招標(biāo)文件包含招標(biāo)公告、招標(biāo)須知、投標(biāo)文件編制要求、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款等。四、招標(biāo)條件1.投標(biāo)人資格：-具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金不少于XX億元人民幣；-具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)為一級(jí)或以上；-具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況；-具有類似項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，近三年內(nèi)成功開(kāi)發(fā)類似項(xiàng)目2個(gè)以上；-沒(méi)有不良記錄，無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛。2.報(bào)名要求：-投標(biāo)人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名，并提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；-報(bào)名時(shí)需繳納報(bào)名費(fèi)XX元。五、招標(biāo)程序1.招標(biāo)公告：通過(guò)XX市公共資源交易中心網(wǎng)站、XX日?qǐng)?bào)等媒體發(fā)布招標(biāo)公告。2.報(bào)名及購(gòu)買招標(biāo)文件：投標(biāo)人按照公告要求進(jìn)行報(bào)名，并購(gòu)買招標(biāo)文件。3.投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交。4.開(kāi)標(biāo)：在規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。5.評(píng)標(biāo)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件要求，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)審，確定中標(biāo)候選人。6.中標(biāo)公告：在XX市公共資源交易中心網(wǎng)站、XX日?qǐng)?bào)等媒體上公告中標(biāo)候選人。7.簽訂合同：中標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求與招標(biāo)人簽訂合同。六、評(píng)標(biāo)辦法1.評(píng)標(biāo)委員會(huì)：由招標(biāo)人代表、技術(shù)專家、經(jīng)濟(jì)專家等組成。2.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：-投標(biāo)報(bào)價(jià)：占總分的30%；-技術(shù)方案：占總分的40%；-企業(yè)實(shí)力：占總分的20%；-其他因素：占總分的10%。3.評(píng)標(biāo)程序：-投標(biāo)文件遞交后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初步審查，確認(rèn)投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求；-評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)審，根據(jù)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)分；-評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)分結(jié)果，確定中標(biāo)候選人。七、合同簽訂1.合同簽訂時(shí)間：中標(biāo)公告發(fā)布后XX個(gè)工作日內(nèi)。2.合同簽訂地點(diǎn)：XX市公共資源交易中心。3.合同內(nèi)容：合同應(yīng)包括項(xiàng)目概況、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)工期、投資總額、付款方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。八、監(jiān)督管理1.招標(biāo)監(jiān)督：XX市公共資源交易中心對(duì)招標(biāo)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。2.合同履行監(jiān)督：XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。九、其他1.本招標(biāo)方案由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋。2.招標(biāo)人保留對(duì)招標(biāo)方案的修改和調(diào)整權(quán)利。十、結(jié)語(yǔ)本小區(qū)開(kāi)發(fā)招標(biāo)方案旨在通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的招標(biāo)程序，選擇具有實(shí)力、信譽(yù)良好的企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，為居民提供高品質(zhì)的居住環(huán)境。我們真誠(chéng)邀請(qǐng)廣大企業(yè)積極參與，共同打造美好家園。附件：