商業(yè)場所租賃合同簽訂流程規(guī)范第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：（此處填寫甲方全稱、地址、聯(lián)系方式等）1.2.2承租方（乙方）信息：（此處填寫乙方全稱、地址、聯(lián)系方式等）1.3合同訂立時間本合同訂立于：（此處填寫具體日期）1.4合同訂立地點本合同訂立地點：（此處填寫具體地點）1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.6合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)場所租賃過程中的權(quán)利義務，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二章租賃物概述2.1租賃物名稱（此處填寫租賃場所的具體名稱）2.2租賃物地址（此處填寫租賃場所的具體地址）2.3租賃物面積（此處填寫租賃場所的具體面積）2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀：（此處描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等）2.5租賃物權(quán)屬證明甲方應向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：（此處填寫租賃起始日期）3.2租賃終止日期租賃終止日期：（此處填寫租賃終止日期）3.3租賃期限租賃期限為：（此處填寫租賃期限，例如一年、兩年等）3.4租賃期限續(xù)約租賃期限到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：（此處填寫租金金額，包括大寫和小寫）4.2租金支付方式4.2.1支付期限租金支付期限為：（此處填寫支付期限，例如每月、每季度等）4.2.2支付方式租金支付方式為：（此處填寫支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.2.3支付賬戶租金支付賬戶：（此處填寫甲方指定的收款賬戶信息）4.3拖欠租金處理乙方如拖欠租金，甲方有權(quán)采取以下措施：4.3.1要求乙方立即支付拖欠的租金；4.3.2對拖欠租金的乙方進行催告；4.3.3依法向人民法院提起訴訟。第五章租賃物使用及維護5.1租賃物使用5.1.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.1.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。5.2租賃物維護5.2.1乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。5.2.2乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物進行維修、改造等，應事先征得甲方同意。5.2.3乙方因使用不當造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。5.3租賃物保險5.3.1甲方應為自己和租賃物購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。5.3.2乙方應為自己在使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的風險購買必要的保險。5.4租賃物交接5.4.1租賃期限屆滿或提前終止時，甲乙雙方應進行租賃物的交接。5.4.2交接過程中，如發(fā)覺租賃物存在損壞、丟失等情況，雙方應共同查明原因，并協(xié)商處理。第六章租賃費用及稅費6.1租金計算6.1.1租金計算方式租金按：（此處填寫租金計算方式，如面積、固定金額等）計算。6.1.2租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整需符合以下條件：國家政策調(diào)整；市場行情變化；雙方協(xié)商一致。6.2稅費承擔6.2.1稅費種類租賃過程中涉及的稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。6.2.2稅費承擔稅費承擔方式甲方承擔的稅費：（此處列出甲方應承擔的稅費）乙方承擔的稅費：（此處列出乙方應承擔的稅費）第七章附屬設施及服務7.1附屬設施7.1.1附屬設施清單租賃場所包含的附屬設施（此處列出附屬設施清單）7.1.2附屬設施使用乙方在使用附屬設施時，應遵守相關(guān)規(guī)定，并保證設施的正常使用。7.2服務提供7.2.1服務內(nèi)容甲方應提供以下服務：（此處列出甲方應提供的服務內(nèi)容）7.2.2服務標準甲方提供的服務應達到以下標準：（此處列出服務標準）第八章違約責任8.1乙方違約責任8.1.1未按時支付租金乙方未按時支付租金的，應按每日租金的：（此處填寫滯納金比例）支付滯納金。8.1.2未經(jīng)許可改變租賃物乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀，并承擔由此造成的損失。8.2甲方違約責任8.2.1未按時交付租賃物甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付：（此處填寫違約金金額）作為違約金。8.2.2未能提供合同約定的服務甲方未能提供合同約定的服務的，應向乙方支付：（此處填寫違約金金額）作為違約金。第九章合同變更9.1變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于租金、租賃期限、租賃物用途等。9.3變更生效變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章其他約定10.1通知方式甲乙雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：郵寄；傳真；郵件；當面交付。10.2不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3合同附件本合同附件租賃物清單；附屬設施清單；其他相關(guān)文件。10.4合同份數(shù)本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商解除在符合法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2違約解除一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)時，非違約方有權(quán)解除合同。11.1.3不可抗力解除因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，合同解除。11.2解除程序11.2.1提前通知一方解除合同，應提前（此處填寫提前通知期限）書面通知對方。11.2.2解除確認雙方應確認合同解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的責任11.3.1租金退還合同解除后，甲方應退還乙方已繳納的租金。11.3.2損害賠償因解除合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本合同內(nèi)容及租賃物的商業(yè)信息負有保密義務。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的（此處填寫保密期限）年。12.3保密責任任何一方違反保密義務，應對另一方承擔違約責任。第十三章合同生效與終止13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿，本合同自然終止