2025商務(wù)場地租賃合同范本甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的商務(wù)場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場地用于[乙方使用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.該場地位于[場地具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的場地平面圖為準(zhǔn)。2.該場地的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.免租期為[X]個月，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該場地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每個季度的首月[X]日前將該季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]3.保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該場地完好交還甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。四、場地用途1.乙方租賃該場地僅用于[乙方使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。2.乙方在使用該場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事任何違法違規(guī)的活動。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方對該場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該場地。2.義務(wù)保證該場地的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)將該場地出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同的約定，在租賃期限開始前將該場地交付給乙方使用，并確保該場地及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該場地的公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)等。協(xié)助乙方辦理與租賃該場地相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該場地，并享有該場地的合法使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在租賃期滿前[X]個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該場地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。六、場地裝修和改造1.乙方如需對該場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和該場地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，不得影響該場地的主體結(jié)構(gòu)和安全。3.乙方在裝修改造過程中，應(yīng)遵守施工安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該場地進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動的裝飾物品外，無償歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。七、維修和保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)該場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于場地維修的書面通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。2.乙方負(fù)責(zé)該場地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.因不可抗力或非雙方原因造成該場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)積極配合進(jìn)行修復(fù)。八、保險1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為該場地購買必要的財產(chǎn)保險。2.乙方應(yīng)自行購買該場地內(nèi)乙方的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，以保障自身和第三方的利益。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時沒收乙方的保證金。2.若乙方擅自改變該場地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用該場地，甲方有權(quán)解除本合同，收回該場地，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時沒收乙方的保證金。3.若甲方未按照本合同的約定將該場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、保證金及支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。4.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、合同的解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該場地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用該場地的；乙方從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或給甲方造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定將該場地交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方提供的該場地存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[X]個工作日內(nèi)未進(jìn)行整改的。4.租賃期滿，本合同自動終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月重新簽訂租賃合同。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：______年____月____日附：1.場地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（或身份證復(fù)印件）場地平面圖[此處可附上場地平面圖的詳細(xì)描述或?qū)嶋H的圖紙]設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|狀況|備注||||||||空調(diào)|[具體型號]|[X]臺|良好|[如有特殊說明可填寫]||電梯|[具體型號]|[X]部|良好|[如有特殊說明可填寫]||消防設(shè)備|[具體設(shè)備名稱]|[X]套|良好|[如有特殊說明可填寫]||給排水系統(tǒng)|[具體描述]|1套|良好|[如有特殊說明可填寫]||電力系統(tǒng)|[具體描述]|1套|良好|[如有特殊說明可填寫]||……|……|……|……|……|甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件[附上甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并在復(fù)印