小區(qū)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)開發(fā)協(xié)議合同編號：________甲方（投資方）：________乙方（開發(fā)方）：________第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在小區(qū)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議目的1.2.1通過本協(xié)議，甲乙雙方共同投資開發(fā)小區(qū)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和科技化。1.2.2提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民收入。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為：________小區(qū)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于________區(qū)________街道________社區(qū)。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總占地面積為____公頃，其中農(nóng)業(yè)用地____公頃，配套設(shè)施用地____公頃。2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.4.1項(xiàng)目包括現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、科技研發(fā)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、休閑觀光區(qū)等。2.5項(xiàng)目投資2.5.1甲乙雙方共同投資，總投資額為____萬元人民幣。第三章投資與資金管理3.1投資比例3.1.1甲方投資額為____萬元人民幣，占項(xiàng)目總投資的____%。3.1.2乙方投資額為____萬元人民幣，占項(xiàng)目總投資的____%。3.2投資方式3.2.1甲方以現(xiàn)金形式投入，乙方以土地、設(shè)施設(shè)備等實(shí)物資產(chǎn)投入。3.3資金管理3.3.1設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，用于項(xiàng)目投資和建設(shè)。3.3.2資金使用應(yīng)遵循公開、透明、高效的原則。第四章項(xiàng)目建設(shè)與管理4.1項(xiàng)目建設(shè)4.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購等工作。4.1.2甲方對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.2項(xiàng)目管理4.2.1成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理。4.2.2管理委員會(huì)由甲乙雙方代表組成，主任由甲方代表擔(dān)任。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收4.3.1項(xiàng)目建成后，由甲乙雙方共同組織驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目正式投入使用。第五章運(yùn)營與收益分配5.1項(xiàng)目運(yùn)營5.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。5.1.2甲方對運(yùn)營過程進(jìn)行監(jiān)督，保證項(xiàng)目效益。5.2收益分配5.2.1項(xiàng)目運(yùn)營所得收益，按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。5.2.2分配方式為：按年度結(jié)算，甲方得____%，乙方得____%。5.3分紅政策5.3.1項(xiàng)目運(yùn)營滿____年后，甲乙雙方按照投資比例進(jìn)行分紅。5.3.2分紅比例同收益分配比例。5.4費(fèi)用承擔(dān)5.4.1項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由甲乙雙方按照投資比例承擔(dān)。第六章項(xiàng)目用地與土地權(quán)屬6.1土地使用權(quán)6.1.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目用地符合國家土地管理法律法規(guī)，并取得合法的土地使用權(quán)。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)。6.2土地權(quán)屬變更6.2.1在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需變更土地權(quán)屬，乙方應(yīng)提前向甲方通報(bào)，并取得甲方同意。6.2.2土地權(quán)屬變更手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3土地使用年限6.3.1項(xiàng)目用地使用年限根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定確定，原則上不少于____年。6.3.2土地使用年限屆滿后，如需續(xù)期，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并按國家規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第七章設(shè)施建設(shè)與維護(hù)7.1設(shè)施建設(shè)7.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的建設(shè)。7.1.2基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等。7.1.3配套設(shè)施包括但不限于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心、農(nóng)產(chǎn)品展示中心、游客服務(wù)中心等。7.2設(shè)施維護(hù)7.2.1項(xiàng)目設(shè)施建成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2甲方有權(quán)對設(shè)施維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，保證設(shè)施正常運(yùn)行。7.3設(shè)施更新7.3.1項(xiàng)目設(shè)施達(dá)到使用壽命或因技術(shù)更新需要更換時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更新。7.3.2更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。第八章農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用8.1研發(fā)方向8.1.1項(xiàng)目重點(diǎn)發(fā)展綠色、高效、生態(tài)的農(nóng)業(yè)科技。8.1.2研發(fā)方向包括新品種培育、病蟲害防治、農(nóng)業(yè)機(jī)械化等。8.2研發(fā)平臺8.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目內(nèi)設(shè)立農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心，配備專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)。8.2.2研發(fā)中心應(yīng)具備開展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)的必要條件，如實(shí)驗(yàn)室、試驗(yàn)田等。8.3研發(fā)成果應(yīng)用8.3.1研發(fā)成果應(yīng)優(yōu)先在項(xiàng)目內(nèi)推廣應(yīng)用。8.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方推廣研發(fā)成果的過程，保證其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第九章農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售9.1生產(chǎn)計(jì)劃9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和項(xiàng)目資源，制定合理的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)計(jì)劃。9.1.2生產(chǎn)計(jì)劃應(yīng)包括農(nóng)產(chǎn)品種類、產(chǎn)量、質(zhì)量等。9.2銷售渠道9.2.1乙方負(fù)責(zé)建立多元化的農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，包括直銷、批發(fā)、電商等。9.2.2銷售渠道應(yīng)保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。9.3品牌建設(shè)9.3.1乙方應(yīng)注重農(nóng)產(chǎn)品品牌建設(shè)，提升產(chǎn)品知名度和市場競爭力。9.3.2品牌建設(shè)應(yīng)包括產(chǎn)品包裝、品牌推廣、市場宣傳等。第十章人力資源與管理10.1人員配置10.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，合理配置人力資源。10.1.2人員配置應(yīng)包括管理人員、技術(shù)人員、生產(chǎn)人員等。10.2管理制度10.2.1乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，保證項(xiàng)目高效運(yùn)營。10.2.2管理制度應(yīng)包括人事、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)、安全等各個(gè)方面。10.3培訓(xùn)與發(fā)展10.3.1乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)。10.3.2員工培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括農(nóng)業(yè)科技知識、管理技能、職業(yè)道德等。第十一章財(cái)務(wù)與審計(jì)11.1財(cái)務(wù)管理11.1.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，保證資金使用的合法性和合規(guī)性。11.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。11.2財(cái)務(wù)審計(jì)11.2.1項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)由雙方協(xié)商指定的專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。11.2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)每年對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行一次全面審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交給甲乙雙方。11.3費(fèi)用報(bào)銷11.3.1項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)報(bào)銷。11.3.2乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后及時(shí)向甲方提交報(bào)銷申請，并提供相關(guān)憑證。第十二章合同管理與變更12.1合同管理12.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。12.1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2合同變更12.2.1如因不可抗力或政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1合同到期自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2后續(xù)處理13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)，保證資產(chǎn)不流失。13.2.2雙方應(yīng)就項(xiàng)目剩余債務(wù)進(jìn)行清償，如有未收回款項(xiàng)，按合同約定處理。13.3