1項目交付完工指引編號：DCJT-GC-3-04版號：A/0頁碼：第1頁共67頁項目交付完工指引日期2已L已L編號：DCJT-GC-3-04版號：A/0頁碼：第2頁共67頁樹立交付品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)模板，確?？⒐ぷ≌褂霉δ?，減少項目交付后的有效投訴率，提高地產(chǎn)集團開發(fā)的所有毛坯、精裝修交付的住宅項目。代建、合作項目(中梁操盤)適用。無4.職責(zé)與權(quán)限4.1.地產(chǎn)集團運營中心4.1.2.負(fù)責(zé)客戶滿意度及交付相關(guān)指標(biāo)的收集、整理、披露、預(yù)警，根據(jù)客戶滿意度反饋修4.2.1.參與制定和修訂區(qū)域集團聯(lián)盟中心內(nèi)使用的項目交4.2.3.負(fù)責(zé)對交付風(fēng)險項目執(zhí)行約談、督辦、駐場等交付風(fēng)險控制4.3.1.負(fù)責(zé)對所屬轄區(qū)的項目進行宣貫，收集、整理并審批工程策劃中的毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2.負(fù)責(zé)將地產(chǎn)集團、區(qū)域集團毛坯、精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)制度橫向豎向進行溝通落地，驗收4.3.3.負(fù)責(zé)對交付項目在毛坯、精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)上5.1.毛坯交付邏輯圖3已L已L編號：DCJT-GC-3-04版號：A/0頁碼：第3頁共67頁毛坯房項目交付標(biāo)準(zhǔn)參考圖片質(zhì)評估總則質(zhì)量要求職責(zé)5.2.精裝交付邏輯圖質(zhì)評估適用范圍總則職責(zé)精裝修項目交付標(biāo)準(zhǔn)6.交付時應(yīng)滿足的條件6.1.2.室外總體工程(景觀園林、公共配套、圍墻大門、標(biāo)志標(biāo)識等);6.2.1.室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)(含物業(yè)用房、設(shè)備用房)5LL編號：DCJT-GC-3-04版號：A/0頁碼：第5頁共67頁6.2.3.6分期交付的隔離設(shè)施及安保要求應(yīng)滿足當(dāng)?shù)氐囊?guī)定；6.2.3.7物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)具備對外(接待客戶)使用條件。6項目交付完工指引參考圖片臥室起居室1、墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于4mm;2、立面垂直，允許偏差小于4mm,陰陽角方正，允許偏差小于4mm;要求：1、所有門窗洞口及孔洞口必須做不低于2m高的1:2水泥砂漿暗護角，護角應(yīng)做成半徑2mm的圓??；4、墻面、頂棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰、無裂紋；5、抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈，無明顯抹的);6、立面垂直，護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整；7、表面修補后應(yīng)保持與原墻面色澤一網(wǎng)格布網(wǎng)格布7項目交付完工指引參考圖片臥室起居室允許偏差混凝土面層5mm、砂漿面層4mm。踢腳線上口平直4mm;3、不做找平面層的地面，其混凝土結(jié)構(gòu)樓板表面平整度誤差應(yīng)不大于5mm。(大于該誤差值的必須做找平4、地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，不得出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象；5、地面表面應(yīng)潔凈平整，無裂紋、脫皮、麻面起砂等缺陷；6、地面、踢腳線裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應(yīng)保持與原色澤基本一致，無明顯修補痕跡。與墻面結(jié)合牢固，上下接槎平整、順直，分色清晰；8、踢腳線處水泥砂漿不得抹在墻面批嵌膩子層上，批嵌膩子不得抹在水泥砂漿層上。8項目交付完工指引參考圖片衛(wèi)生間廚房間6、地面和墻面不得有滲漏現(xiàn)象；紋，無脫皮、空鼓、麻面、起砂等缺要求，不得有倒泛水及積水現(xiàn)象；9項目交付完工指引參考圖片進戶門2、框與扇，扇與扇接縫寬度為自關(guān)、回彈現(xiàn)象；絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；項目交付完工指引參考圖片建筑尺寸1、檢查方法：臥室、起居室每間檢查5個點，廚房間、衛(wèi)生間每間檢查4個點，檢查點具體位置按各地規(guī)定要2、凈高允許偏差-10mm、+15mm,極差20mm。尺寸1、檢查方法：對每個房間的長、寬兩個方向各測2個點；2、允許偏差為±15mm。13/09/2017啤-27項目交付完工指引參考圖片金配件齊全，位置正確，安裝牢固；2、外門窗不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；碰傷，拉毛現(xiàn)象；4、門窗滑槽內(nèi)無垃圾，排水孔通暢；玻隔條橫平豎直，不翹曲；項目交付完工指引參考圖片陽臺有負(fù)偏差；超過5m時，必須采用鋼化夾層玻璃外墻裝飾面接槎處為頂棚下來50~80mm處；4、墻、頂面抹灰應(yīng)符合2.1條要求；項目交付完工指引公共1、墻面磚允許偏差：立面垂直2mm;表面3mm;接縫高低差0.5mm;接縫寬度1mm。磚3mm,大理石、花崗石2mm;接縫高低：線平直：地磚3mm,大理石、花崗石1mm。無膩灰，無波紋，涂料均勻，無色差。固；墻面磚鋪貼平整、橫平豎直，面磚間隙均勻、勾縫密實，無空鼓、開裂、缺、角，陰陽角方正、套割正確；面磚接縫平整、光滑，填嵌連續(xù)、密實，寬度、深度應(yīng)一致。缺楞，磚縫均勻順直；項目交付完工指引參考圖片公共部位1、樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m,樓段凈高不應(yīng)小于2m;2.1護欄垂直度：3mm;2.2扶手高度：3mm;2.3欄桿間距：3mm;2.4扶手直線度：4mm.線，梯段必須做掛落線，且寬厚度一致，表面平整，顏色一致，陰陽角清晰明快不含糊。膩子批嵌密實，油漆表面涂刷后無銹斑、焊渣，毛刺等。項目交付完工指引參考圖片玻璃門及地彈簧不銹鋼、鋁合金玻璃口、地庫通公用房等所采用)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；項目交付完工指引參考圖片外墻1、面磚粘貼必須牢固；3、面磚接縫平整、光滑，填嵌連續(xù)、密實，寬度、深度應(yīng)一致；4、天溝、線條等陰陽角清晰，面磚涂料交界處無交叉污染，滴水線順直，項目交付完工指引參考圖片外墻面層角挺拔通直，細(xì)砂批嵌均勻無接口，表面無明顯射影和波紋，陰陽角清晰無污染，收頭清爽；2、天溝、線條等陰陽角清晰，滴水線順直，進出及寬度一致。窗臺陽臺楞角線條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直；窗臺泛水排水坡度20mm以上；窗臺滴水槽順直，二邊粉刷相等，整齊一致；2、陽臺粉刷曲線和順，陰陽角清晰明快，掛落線厚度、寬度一致，細(xì)砂批嵌均勻，紋路順直；涂料均勻，無色梁底水平無翹曲，上口壓頂流水向里；3、上天盤滴水線順直，進出及寬度一項目交付完工指引參考圖片屋面整個屋面24小時盛水無滲漏1、屋面欄桿(避雷帶)油漆均勻，無流墜起皺，無銹斑，焊縫飽滿，無漏焊，脫焊現(xiàn)象；開啟靈活方便；3、屋面地坪找坡準(zhǔn)確，屋面細(xì)石混凝土保護層及女兒墻無明顯空鼓裂縫；天溝部位及排水口周邊防水卷材鋪貼水通暢，無明顯積水；處、釘帽處密封膠施放齊全，平直整5、屋面水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)在溝底的最低處；水落口周圍直徑500mm項目交付完工指引參考圖片屋面1、細(xì)部檢查工期內(nèi)如無下雨或雨量不足無法正常反映屋面防滲漏質(zhì)淋管作滲漏沖淋試驗，沖淋12小時無滲漏；2、每次下雨后即時檢查無滲漏。已L項目交付完工指引版號：A/0頁碼：第20頁共67頁參考圖片給水系統(tǒng)1、戶內(nèi)給水管道安裝牢固，橫平豎直、部件齊全，接口嚴(yán)密無滲漏，支架間距均勻；2、管道表面潔凈無劃傷及碰傷。3、安裝控制線清晰；預(yù)埋的冷、熱水套管標(biāo)示清晰、管口圓滑、管內(nèi)套管內(nèi)壁除銹刷防腐漆)項目交付完工指引參考圖片進水口中心標(biāo)高按設(shè)計要求，允許項目交付完工指引參考圖片內(nèi)排水管道1、室內(nèi)排水管：安裝牢固，坡向正確、部件齊全，支架間距均勻；管道接口嚴(yán)密無滲漏，管道暢通，不堵塞；管道表面潔凈無劃傷及碰傷間地漏高出地坪0.5~1cm;3、所有預(yù)留排水管應(yīng)封管口。4、管道穿樓板埋設(shè)鋼套管，套管冒出樓板高度一致(50mm)、套管周5、檢查口位置正確，清掃方便；項目交付完工指引參考圖片雨水管道1、按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一；以上的支架間距不大于2m;立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm,全高不大于30mm;處應(yīng)嚴(yán)密不漏。表面0.5cm;4、所有管道不堵不漏，排水通暢。燃?xì)夤艿?、燃?xì)饬⒐艿拇怪倍?，?m及以下允許誤差不大于2mm;2、煤氣管明敷，離墻面3.5～4cm;確牢固；清理干凈，作防腐處理及標(biāo)識；5、按照當(dāng)?shù)匾箢A(yù)留燃?xì)獗砦恢茫豁椖拷桓锻旯ぶ敢齾⒖紙D片室內(nèi)消火栓系統(tǒng)1、消火栓水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后，并將水龍帶掛放在箱內(nèi)的掛釘、托盤或支架上；2、栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)；栓口中心距地面1.1m,閥門中心距箱體側(cè)面為140mm,距離箱體后表面為100mm;消火栓箱體安裝的垂直度運行偏差為3mm?？照{(diào)系統(tǒng)1、預(yù)埋的穿墻(梁)套管管口圓滑、2、冷凝水預(yù)留洞標(biāo)高應(yīng)確保日后設(shè)備安裝后冷凝水排放無倒坡現(xiàn)象；項目交付完工指引參考圖片電氣系統(tǒng)1、開關(guān)、插座(含有線電話)1、預(yù)埋的燈頭盒、轉(zhuǎn)線盒蓋板安裝到位、標(biāo)高一致，標(biāo)示清晰；2、預(yù)埋的穿墻(梁)套管管口圓滑、示清晰；預(yù)埋的穿墻(梁)套管管口圓滑、管內(nèi)干凈、標(biāo)高一致，標(biāo)示清楚；3、開關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm;每戶內(nèi)面板高差允許偏差5mm;面板的垂直度允許偏差0.5mm;項目交付完工指引參考圖片2、住戶配電箱1、戶內(nèi)強電配電箱安裝牢固，位置正確，部件齊全；箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，箱蓋緊貼墻面表面無劃線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確3、通電測試：漏電開關(guān)短路保護、盒1、衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)其金屬部件或GLsGLs法蘭士GLs法蘭士1項目交付完工指引參考圖片安全防范系統(tǒng)各分項系統(tǒng)有安防部門檢驗合格證明(各分項系統(tǒng)運行正常)一、訪客對講系統(tǒng)：1、能實現(xiàn)三方通話功能，通話時聲音清晰，無雜音干擾；2、室內(nèi)機和中心機開鎖功能正常；1、圖象清晰，無雜波，(能看清人員樣貌、車牌號);2、能隨意觀察任意圖象；3、各種錄像功能正常；4、圖象再現(xiàn)功能正常，不能失幀；5、同報警聯(lián)動正常；設(shè)置、布局合理，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)；項目交付完工指引參考圖片水泵房的規(guī)定；已L項目交付完工指引版號：A/0頁碼：第29頁共67頁參考圖片戶內(nèi)配電箱1、開關(guān)功能正常，對應(yīng)控制電2、識清晰，與實際對應(yīng)準(zhǔn)確；3、PE線可靠連接；4、控制箱安裝水平、方正；5、表面無破損、污染；6、電箱四周收口美觀無縫隙。水器1、集分水器背部飾面美觀；項目交付完工指引參考圖片1、采暖管管根收口嚴(yán)密；開關(guān)、面板1、表面無破損、污染、劃傷；口美觀，周邊涂料無明顯刷痕。項目交付完工指引參考圖片插座強弱電1、相序測試：左零右相，接地在2、短路保護測試成功；3、表面無污染、破損；4、插座面板安裝方正牢固，收口水電點位1、定位準(zhǔn)確、無遺漏或多余預(yù)留點位；層蓋板收口嚴(yán)密。項目交付完工指引參考圖片照明1、燈具無破損、污染、劃傷；2、燈通電正常，燈帶光影均勻無“斷檔”;3、電線接頭規(guī)范；花1、表面應(yīng)潔凈平整、色澤一致、邊緣整齊、界面清晰，接縫、接無翹曲、裂縫、起皮、缺角、污項目交付完工指引參考圖片調(diào)出風(fēng)口及檢修口了保證美觀，采用成品空調(diào)出風(fēng)金屬1、材料的品種、材質(zhì)顏色、規(guī)格符合設(shè)計要求；項目交付完工指引參考圖片1、吊頂施工前要求墻磚先行鋪貼，鋪貼高度高于吊頂完成面2、窗完成面標(biāo)高應(yīng)低于吊頂完涂料分色1、墻面四周涂料顏色一致，嚴(yán)禁(墻面陰角分色應(yīng)該可以實現(xiàn))項目交付完工指引參考圖片1、表面平整、順直；2、磚面無色差、破損及空鼓；3、磚縫飽滿、順直、均勻；4、墻與地磚縫隙嚴(yán)密一致、均瓷磚陽角拼縫1、瓷磚陽角采用45°拼角，防止瓷磚崩角，保證拼縫嚴(yán)密，上下項目交付完工指引參考圖片1、壁紙密縫拼接，拼接應(yīng)橫平豎花紋、圖案吻合，不離縫，不正視各幅無明顯拼縫；澤一致，無氣泡、裂縫、漏貼、斜視時應(yīng)無膠痕；壁紙的發(fā)泡層無損壞；有紙毛、飛刺軟硬包花紋美觀；2、條或木基層之間需要留縫3~5mm,防止軟包墻面翹曲變形；無色差、膠痕，整體協(xié)調(diào)美觀；5、軟包邊框高寬誤差不大于2mm,對角線長度差不大于3mm,裁口、項目交付完工指引參考圖片1、龍骨、襯板、邊框安裝牢固，粘結(jié)密實，無翹曲，拼縫、美觀無明顯釘眼；2、大面平整，陽角順直，對紋自然，色澤協(xié)調(diào)；4、分縫均勻，拼縫整齊，開縫1、表面平直、潔凈，無損傷、2、鋪設(shè)牢固，行走時無異響、3、踢腳線與木地板、墻體收口項目交付完工指引參考圖片室內(nèi)地面標(biāo)高1、客餐廳、臥室、書房地面高于廚房地面0~10mm;2、客餐廳、臥室、書房高于衛(wèi)生間地面10~20mm;3、客餐廳、臥室、書房地面宜4、過廊、客廳及臥室地面統(tǒng)一標(biāo)。檻石1、表面平整、順直，磚面無色差、破損及空鼓；2、磚縫飽滿、順直、均勻；3、無大小頭，與墻面及門套收項目交付完工指引參考圖片木腳線1、表面平整、順直；2、腳線無色差、破損及空鼓；3、踢腳線出墻厚度一致；4、轉(zhuǎn)角處方正，對縫嚴(yán)密。1、PVC踢腳線陰陽角采用90°拼接，轉(zhuǎn)角設(shè)置配套成品裝2、PVC踢腳線平面留縫拼接，預(yù)留伸縫寬度1~2mm,表面設(shè)置配套成品裝飾蓋，單面墻踢腳線長度需等分；3、PVC踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。項目交付完工指引參考圖片入戶門1、表面平整，無破損、污染、劃3、門鎖開啟靈活、無異響，門扇關(guān)閉后無松動，把手安裝牢1、表面光滑、平整，無破損、關(guān)閉后門扇無松動；3、門套線與墻面留置自然縫，均勻順直；項目交付完工指引參考圖片戶內(nèi)門1、表面光滑、平整，無破損、關(guān)閉后門扇無松動；3、門套線與墻面留置自然縫，均勻順直；戶內(nèi)門高度1、除有特殊設(shè)計要求外，相鄰戶高差不超過10mm;2、注意門檻石與門框高度共同決定戶內(nèi)門框高低。項目交付完工指引參考圖片質(zhì)門框門貼臉與門檻石關(guān)系1、廚衛(wèi)門門框及內(nèi)側(cè)門貼臉全1、門板平整，無破損、污染、拉手位置對稱、水平；3、開啟關(guān)閉無異響。項目交付完工指引參考圖片隙及門板平整度1、柜體門板縫隙大小均勻；2、門板平整度高低差不大于3、柜體臺面無污染、劃傷。臺面1、表面平整、光潔；3、臺面與墻面方正無大小頭；4、打膠順平、寬窄一致。項目交付完工指引參考圖片廚電1、外觀無污染、劃傷；五金1、無松動、污染、破損；2、軌道和鉸鏈牢固、順滑，開啟無異響。項目交付完工指引參考圖片座便器1、表面光潔，無污染、無破損、無使用痕跡；2、沖水順暢、無堵塞；臺面臺盆2、給水左熱右冷，切換正常；3、臺盆排水正常，無滲漏、有防臭措施；4、臺盆周邊打膠完整、順直，寬窄一致；項目交付完工指引參考圖片鏡柜污染、破損；淋浴區(qū)1、淋浴屏安裝牢固；2、墻體連接處打膠嚴(yán)密、平整、胞胞項目交付完工指引參考圖片灑1、表面無缺陷、污染；2、出水正常、無滲漏；排風(fēng)扇浴霸1、排風(fēng)扇表面無破損、污染，能正常使用；項目交付完工指引陽臺1、不同材料交接處理合理，滴水線順直美觀；2、陽臺欄桿安裝牢固，與周邊收口無污染、銹蝕；各空間無損傷、劃傷、缺陷；抽屜開啟靈活、無異常響聲；3、門板開啟不得碰撞到燈具、廚房電器等，尤其在轉(zhuǎn)角位置；4、有花紋面層板應(yīng)做到花紋一致；邊角處不起翹；6、與其他材料交界面密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)圓弧光滑、邊緣整項目交付完工指引參考圖片1、嵌入式柜體端頭設(shè)置調(diào)節(jié)板，左右調(diào)節(jié)板寬度大小差異不超過調(diào)節(jié)板寬度的1/5;并對切口部位進行防潮處理；3、柜體調(diào)節(jié)板與墻離縫寬度不大于1mm;各空間納系統(tǒng)臺面石、收納系統(tǒng)調(diào)節(jié)板、收納系統(tǒng)柜體、淋浴房門、淋浴房擋水石之間可以打細(xì)膠，其余部位嚴(yán)禁打膠。項目交付完工指引參考圖片各空間參考圖片項目交付完工指引首層大堂1、無污染、無粉塵、無破損，燈具安裝美觀、方正、穩(wěn)固、排布規(guī)則。1、墻面飾面板(磚)面層應(yīng)結(jié)合牢2、涂料表面平整、無污染、無明顯無波浪紋痕跡；3、墻面與頂面、不同材料交接處采用成品收口線條收口，接縫平整美觀。面板周邊無孔隙，天花點位排布規(guī)則。參考圖片aOSLNGLATEGouaOSLNGLATEGou項目交付完工指引 頁碼：第52頁共67頁1、地面排版整齊美觀，灰縫填塞密實；無色差，高度一致，面寬均電梯門套顯色差；參考圖片項目交付完工指引版號：A/0電梯呼叫面板染，無劃痕，按鍵燈正常；2、層門指示燈盒、召喚盒和消板與墻面貼實，橫豎端正；3、層門開關(guān)必須靈敏可靠，層門強迫關(guān)門裝置必須動作正消防箱1、安裝消火栓箱時不允許用鋼釬撬，錘子敲的方法將消防箱硬塞入預(yù)留孔內(nèi)，而應(yīng)將消防縫隙用填料填補飽滿；接處收口美觀，安裝允許偏差20mm。參考圖片項目交付完工指引版號：A/0頁碼：第54頁共67頁防火門1、防火門門扇及門框無污染和劃痕，周邊墻面無污染現(xiàn)象，門框四周收口美觀。噴淋末端1、安裝位置合理、有效；2、安裝牢固，無松動脫落；參考圖片項目交付完工指引消防點位1、煙感、溫感安裝牢固，無松動脫落；2、表面干凈，無銹蝕；3、安裝位置合理；4、與燈具在一條直線。照明1、照明須能正常使用；斜，能正常使用。參考圖片項目交付完工指引版號：A/0頁碼：第56頁共67頁做法依據(jù)設(shè)計圖紙，鋪貼無歪斜、無大小頭，樓梯踏步與側(cè)邊收口清晰、無瞎縫。項目交付完工指引井蓋；形，易于開啟并作好防腐處理；無外泄，排水通暢；雨水管需高出雨水口底部100mm以上；內(nèi)，方向平行于園路；積)應(yīng)大于20%,車庫入口排水溝蓋板不高整體強度。項目交付完工指引示例圖片項目交付完工指引示例圖片于2mm;全長作通，縱縫和橫縫必須貫通；允許偏差：縱縫20m長度內(nèi)不得大于20mm,橫縫在路面寬度內(nèi)不得小于10mm;直尺檢查時允許偏差小于5mm;0.15%,無積水現(xiàn)象；5、面層攤鋪均勻、平順，無輪跡；6、瀝青攤鋪未污染側(cè)石；項目交付完工指引示例圖片心線)等不自然線形；9、側(cè)石放線及安裝要求順直自然、無折點、無破損；邊必須廠家加工，嚴(yán)禁現(xiàn)場加工；寸進行排版，嚴(yán)禁出現(xiàn)拼湊小板，于20cm,且排版嚴(yán)禁出現(xiàn)小于石材項目交付完工指引示例圖片1、種植土30cm厚度內(nèi)不能出現(xiàn)大于5cm以上粒狀垃圾，目測土壤基本無石礫、瓦礫等雜物；標(biāo)高應(yīng)低3-5厘米。靠建筑綠化回1項目交付完工指引編號：DCJT-GC-3-04版號：A/0頁碼：第1頁共67頁項目交付完工指引日期項目交付完工指引示例圖片綠化工程1、植物材料的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)物檢疫表”及苗木出圃單；2、所有植物禁止出現(xiàn)死苗、斷枝、枯枝等現(xiàn)象；3、所有植物包裝物、保護物須全部育均勻整齊、無損傷和病蟲害；5、草塊每邊應(yīng)在30CM左右、厚度不小于2CM、雜草少于5%、無病蟲2已L已L編號：DCJT-GC-3-04版號：A/0頁碼：第2頁共67頁樹立交付品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)模板，確?？⒐ぷ≌褂霉δ埽瑴p少項目交付后的有效投訴率，提高地產(chǎn)集團開發(fā)的所有毛坯、精裝修交付的住宅項目。代建、合作項目(中梁操盤)適用。無4.職責(zé)與權(quán)限4.1.地產(chǎn)集團運營中心4.1.2.負(fù)責(zé)客戶滿意度及交付相關(guān)指標(biāo)的收集、整理、披露、預(yù)警，根據(jù)客戶滿意度反饋修4.2.1.參與制定和修訂區(qū)域集團聯(lián)盟中心內(nèi)使用的項目交4.2.3.負(fù)責(zé)對交付風(fēng)險項目執(zhí)行約談、督辦、駐場等交付風(fēng)險控制4.3.1.負(fù)責(zé)對所屬轄區(qū)的項目進行宣貫，收集、整理并審批工程策劃中的毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2.負(fù)責(zé)將地產(chǎn)集團、區(qū)域集團毛坯、精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)制度橫向豎向進行溝通落地，驗收4.3.3.負(fù)責(zé)對交付項目在毛坯、精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)上5.1.毛坯交付邏輯圖項目交付完工指引示例圖片綠化工程1、放樣定位符合設(shè)計要求，偏差不超過5%;2、樹木朝向的主要視線應(yīng)豐滿完、姿態(tài)美。孤植樹冠幅完整，林緣線、林冠線符合設(shè)計要求；3、樹木栽植垂直度、圍護的支撐、要求。材料、高度方向及位置應(yīng)整枝條，綠籬、球類等線條整齊挺拔、造型正確，切口平整、留枝流梢正確；量符合設(shè)計要求；樹形，禁止出現(xiàn)直接截頭、斷枝、只留一級枝條等現(xiàn)象。傷口部位須涂抹傷口愈合劑類藥物進行處理；7、喬木支撐的材料、支點高度、端頭預(yù)留長度、支撐角度須適宜且方3已L已L編號：DCJT-GC-3-04版號：A/0頁碼：第3頁共67頁毛坯房項目交付標(biāo)準(zhǔn)參考圖片質(zhì)評估總則質(zhì)量要求職責(zé)5.2.精裝交付邏輯圖質(zhì)評估適用范圍總則職責(zé)精裝修項目交付標(biāo)準(zhǔn)6.交付時應(yīng)滿足的條件6.1.2.室外總體工程(景觀園林、公共配套、圍墻大門、標(biāo)志標(biāo)識等);6.2.1.室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)(含物業(yè)用房、設(shè)備用房)項目交付完工指引示例圖片綠化工程1、栽植放樣符合設(shè)計要求，放樣偏差不超過5%;2、土地平整，表土塊小于2cm,排水坡恰當(dāng)，無雜草根、莖，花壇施3、草坪滿鋪留縫間隙1～1.5cm,草坪間鋪、點鋪大小應(yīng)一致、均勻，草塊與土壤密結(jié)、平整；4、草坪切邊線條清晰、平順自然；合設(shè)計要求，株行距均勻，種植深度恰當(dāng)，根部搗實；5LL編號：DCJT-GC-3-04版號