拍賣師考試考試資料（題庫版）

1、名詞解釋保留價規(guī)則

正確答案：是指保留價發(fā)揮作用的制度。

2、名詞解釋流程再造

正確答案：就是對企業(yè)的業(yè)務(wù)流程進(jìn)行根本性的再思考和徹底的再設(shè)計，從而

使企業(yè)在成本，質(zhì)量，服務(wù)和速度等衡量企業(yè)績效的重要指標(biāo)上

獲得顯著的改善

3、名詞解群現(xiàn)貨移動拍賣

正確答案：也稱現(xiàn)貨現(xiàn)場拍賣，就是拍賣時人動貨不動，在拍賣師引導(dǎo)下，面

對農(nóng)產(chǎn)品競價出現(xiàn)最高應(yīng)價者，拍賣時口頭宣布成交，簽署成交確認(rèn)書，依此

類推得拍賣方式。

4、問答題股權(quán)拍賣可以分成幾種形式？它們的內(nèi)容是什么？

正確答案：股權(quán)拍賣可以分成以下幾種形式：

1、根據(jù)公司成立的形式可分為有限責(zé)任公司股權(quán)拍賣和股份有限公司拍賣。股

份有限公司股權(quán)拍賣又分為上市公司股權(quán)拍賣和非上市股份公司股權(quán)拍賣。

2、根據(jù)進(jìn)入拍賣程序委托的性質(zhì)可分為司法強(qiáng)制執(zhí)行中得股權(quán)拍賣和非司法強(qiáng)

制執(zhí)行中的股權(quán)拍賣。

3、根據(jù)股權(quán)是否具有國有資產(chǎn)的性質(zhì)，可分為國有及國有控股公司股權(quán)拍賣和

非國有公司股權(quán)拍賣。

4、根據(jù)股權(quán)所屬公司的行業(yè)和性質(zhì)，可分為一般工商企業(yè)股權(quán)拍賣、銀行股權(quán)

拍賣、保險公司股權(quán)、基金管理公司股權(quán)拍賣等。

5、填空題拍賣公開原則的有（）；（）；（）o

正確答案：拍賣前的準(zhǔn)備活動公開；拍賣時的交易活動公開；拍賣后的收尾活

動公開

6、填空題拍賣師必須注冊于（）方能執(zhí)業(yè)，但不得同時注冊在兩個（含）以

上單位。

正確答案?柏賣企業(yè)

7、.問答版簡述執(zhí)業(yè)資格與從業(yè)資格的關(guān)系

正確答案：從業(yè)資格是報考執(zhí)業(yè)資格的一個重要條件

8、問答題試述房地產(chǎn)的種類和特征

正確答案：房地產(chǎn)的種類：

1、依據(jù)房地產(chǎn)的用途可以將房地產(chǎn)分成以下10類：住宅房地產(chǎn)、商業(yè)房地

產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、旅館房地產(chǎn)、餐飲房地產(chǎn)、娛樂房地產(chǎn)、工業(yè)和倉儲房地

產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)、特殊用途房地產(chǎn)、公益及文化類性質(zhì)房地產(chǎn)

2、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)的程度，房地產(chǎn)可劃分成以下5類：生地、毛地、熟地、在

建工程項目、建成后物業(yè)

3根據(jù)土地權(quán)屬性質(zhì)，房地產(chǎn)可劃分為以下兩類：集體土地上的房地產(chǎn)、國有土

地上的房地產(chǎn)4、根據(jù)房屋所有性質(zhì)，房產(chǎn)可以劃分為以下5類：國有房產(chǎn)、集

體所有房產(chǎn)、私人房產(chǎn)、涉外房產(chǎn)、其他房產(chǎn)

房地產(chǎn)的特征：

(1)標(biāo)的的不可移動性

(2)標(biāo)的的耐耗性

(3)標(biāo)的的異質(zhì)性

(4)標(biāo)的的高價值性

(5)標(biāo)的具有投資與消費(fèi)雙重性

(6)標(biāo)的實(shí)體構(gòu)成的二元性

9、問答題債權(quán)有哪些類別？

正確答案：①合同之債與法定之債。

②按份之債與連帶之債。

③可轉(zhuǎn)讓之債與不可轉(zhuǎn)讓之債

in名詞解釋由千商冬的優(yōu)勢

正確答案：高科技與傳統(tǒng)拍賣相結(jié)合，打破了傳統(tǒng)現(xiàn)場拍賣受時間、地點(diǎn)、空

間限制的局面，且有利于信息公開、透明和有效防止惡意串通、圍標(biāo)等現(xiàn)象的

發(fā)生，有利于吸引更多競買人參與拍賣、提高拍賣效率，同時也有利于規(guī)范拍

賣企業(yè)的行為，提高運(yùn)作能力。

11、問答題股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制

正確答案：⑴封閉性限制；

⑵對股權(quán)轉(zhuǎn)讓人的限制；

⑶對受讓人資格的限制；

⑷股權(quán)轉(zhuǎn)讓場所的限制；

⑸特殊股份轉(zhuǎn)讓的限制；

⑹取得自己股份的限制。

12、名詞解釋生產(chǎn)資料

正確答案：以其使用范圍，有通過物資和專用物資；以其在生產(chǎn)中所發(fā)揮的作

用，有設(shè)備、工具、材料、原料、燃料、輔助材料等。

13夕;詞解釋房土也產(chǎn)抿押權(quán)

正確答案：指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的、作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)，于

債務(wù)人不履行債務(wù)時,得就其賣得價金有限受償?shù)臋?quán)利。

14、單選我國拍賣市場的起步階段的特點(diǎn)不包括()

A、標(biāo)的物種類多，無法由執(zhí)法部門統(tǒng)一處置

B、標(biāo)的含義不清，標(biāo)的組成較為混亂

C、傭金支付不規(guī)范

D、主持拍賣的企業(yè)不明確

正確答案：A

15、問答題破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣的程序

正確答案：①洽談并簽訂《委托拍賣合同》。

②編制拍賣目錄，拍賣企業(yè)根據(jù)目錄逐一核對。

③協(xié)商拍賣方式。拍賣企業(yè)根據(jù)拍賣檔的性質(zhì)與清算組協(xié)商確定整體，分析拍

賣并確定底價。

④拍賣公告與展示。

⑤競買人登記。

⑥舉行拍賣會。

⑦標(biāo)的物的移交。

16、問答題試論述實(shí)施行業(yè)自律的必要性

正確答案：（1）行業(yè)自律是拍賣行業(yè)健康發(fā)展的重要保證

（2）行業(yè)自律是提高拍賣行業(yè)信任度的重要手段

17、問答題簡述拍賣標(biāo)的的條件

正確答案：（1）拍賣標(biāo)的必須具有特定性

（2）拍賣標(biāo)的必須具有交換價值

（3）拍賣標(biāo)的必須具有合法性

18、問答題試論述拍賣法的適用范圍。

正確答案：法律的適用范圍問題實(shí)際上是指法律的效力范圍。法律的效力是指

法律對哪些人，在什么空間、時間范圍內(nèi)有效。法律效力包括對人的效力、空

間效力和時間效力三個方面：

（1）拍賣法對人的效力：法律對人的效力是指法律對誰有效力，適用于哪些

人。

（2）拍賣法的空間效力：法律的空間效力，是指法律在哪些地域范圍內(nèi)發(fā)生效

力的問題。

（3）拍賣法的時間效力：法律的時間效力是指法律何時生效、何時終止效力以

及法律對其頒布實(shí)施前的事件和行為有無溯及力的問題。

19、問答題論述政府供地中的國有土地使用權(quán)拍賣程序。

正確答案：1、擬訂并公布政府土地使用權(quán)出讓計劃；

2、確定具體宗地的國有土地使用權(quán)拍賣方案；

3、拍賣宗地的場地清理、市政配套與勘測；

4、編制國有土地使用權(quán)拍賣出讓文件；

5、發(fā)布國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告；

6、確定拍賣出讓底價和起拍價；

7、組織現(xiàn)場踏勘和提供拍賣宗地信息咨詢；

8、競買申請及競買資格審查；

9、現(xiàn)場拍賣與買受簽訂成交確認(rèn)書；

10、拍賣結(jié)果公布，簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)

書》；

11、協(xié)助辦理有關(guān)土地開發(fā)建設(shè)的證照；

12、支付土地使用權(quán)出讓金，辦理土地登記，取得出讓土地使用權(quán)。

20、問答題國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的概念

正確答案：是指縣級以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置

等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地?zé)o償交給使用者使用的行。國有

建設(shè)用地使用權(quán)劃撥必須依法報經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，并由市、縣人民政

府土地行政主管部門向用地單位或個人頒發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設(shè)

用地批準(zhǔn)書》。

21、名詞解釋行業(yè)監(jiān)管體制

正確答案：是指在一定法律框架下，建立獨(dú)立運(yùn)作的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，根據(jù)法律法規(guī)

所明確界定監(jiān)管的內(nèi)容，對某一行業(yè)的具體事務(wù)進(jìn)行日常監(jiān)督，管理和管制的

綜合整體

22、問答題拍賣項目策劃應(yīng)把握的特點(diǎn)和要點(diǎn)

正確答案：⑴拍賣的項目策劃要善于創(chuàng)新；

⑵拍賣的項目策劃重在把握委托方的需要。

23、填空題房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)通常指房屋的所有權(quán)，包括該房屋建筑的所有權(quán)及其占

用的（）。

正確答案：土地使用權(quán)

24、問答題拍賣師的職業(yè)道德

正確答案：拍賣師的職業(yè)道德應(yīng)以社會利益為宗旨。其內(nèi)容主要包括公正、客

觀和廉潔。

1、公正：

⑴拍賣師不得以競買人身份參加自己主持的拍賣活動的競買，也應(yīng)當(dāng)制止拍賣

人以競買人身份參加拍賣活動。

⑵拍賣師應(yīng)當(dāng)制止委托人以競買人的身份參加競買或委托他人代為競買自己委

托的拍賣標(biāo)的的行為。

⑶拍賣師應(yīng)當(dāng)制止競買人之間串通、操縱競價的不公正行為。

⑷拍賣師應(yīng)當(dāng)公正對待競買人，不應(yīng)有厚此薄彼的不公正行為。

2、客觀：客觀講求的是真實(shí)、誠信

3、廉潔：杜絕收受賄賂和給予賄賂

拍賣師應(yīng)具備較高的職業(yè)道德，應(yīng)做以下四種人，即是熱愛本職的人、遵紀(jì)守

法的人、誠實(shí)信用的人、公平正直的人。

25、填空題我是（中國注冊拍賣師）Theregisteredauctionnerof

China,很榮幸為大家主持今天的（拍賣會）（）o

正確答案:Auction

26、填空題破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣由（）會議根據(jù)評估價格決定拍賣底價。

正確答案：債權(quán)人

27、名詞解釋國有建設(shè)用地使用權(quán)

正確答案：是指土地使用者通過出讓的方式取得國有建設(shè)用地使用的一種權(quán)

利。

28、問答題破產(chǎn)程序的概念和特征

正確答案：破產(chǎn)程序有廣義和狹義之分。廣義的破產(chǎn)程序指的是為了使債權(quán)人

獲各公平清償而對不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的債務(wù)人所進(jìn)行的一種特別程序，包括破

產(chǎn)清算程序、和解程序和重整程序。狹義的破產(chǎn)程序即清算程序，是指在債務(wù)

人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，為使各債權(quán)人獲得公平清償，而依法對債務(wù)人的財產(chǎn)

進(jìn)行保管、清理、估價、處理和分配的程序。

特征：

⑴破產(chǎn)程序是因債務(wù)人出現(xiàn)破產(chǎn)原因，不能清償?shù)狡趥鶆?wù)而引起的總括債務(wù)清

償程序

⑵破產(chǎn)程序以公平清償債務(wù)為宗旨

⑶破產(chǎn)程序以債務(wù)人全部財產(chǎn)為執(zhí)行客體

⑷破產(chǎn)程序具有訴訟和執(zhí)行雙重性質(zhì)

29、名詞解釋底價

正確答案：保留價俗稱底價指拍賣人與委托人商定的某件拍品成交的最低價

格。

30、填空題一級文物中的()禁止出境展覽。

正確答案：孤品和易損品

31、名詞解釋樣品拍賣

正確答案：把同等級、質(zhì)量同批農(nóng)產(chǎn)品取樣當(dāng)競買人面展示，然后拍賣的方

式。

32、問答題破產(chǎn)的概念和法律特征

正確答案：破產(chǎn)是指債務(wù)人出現(xiàn)了“不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償

全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的”法定狀態(tài)。

法律特征：

①破產(chǎn)的前提是債務(wù)人出現(xiàn)了不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的狀態(tài)；

②破產(chǎn)的目的是清償債務(wù)親并使債務(wù)關(guān)系歸于消滅；

③破產(chǎn)的原則是債權(quán)人公平受償；

33、問答題簡述我國拍賣業(yè)起步階段的主要拍賣市場？

正確答案：我國拍賣行業(yè)恢復(fù)，市場的真正起步由公物拍賣開始。由于市場存

在巨大的需求，公務(wù)拍賣時競爭均十分激烈同時為了結(jié)案，價格優(yōu)勢其次的，

因此拍賣的成交率很高?！吨腥A人民共和國拍賣法》首次用法律的形式確定了

公物的范疇，明確了公物處置各方當(dāng)事人的法律責(zé)任，規(guī)范了公物出來的程序

和傭金支付的標(biāo)準(zhǔn)，拍賣方式成為公物處置的惟一形式，公物拍賣因此成為行

業(yè)最主要的拍賣標(biāo)的。

34、名詞解釋優(yōu)先購買權(quán)

正確答案：是指法人，其他組織或自然人在特定買賣關(guān)系中，依法享有在同等

條件下優(yōu)先于其他人購買出賣人財產(chǎn)的權(quán)利

35、問答題簡述拍賣法規(guī)定的一般拍賣企業(yè)的設(shè)立條件

正確答案：(1)有一百萬元人民幣以上的注冊資本

(2)有自己的名稱，組織機(jī)構(gòu)，住所和章程

(3)有與從事拍賣業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣師和其他工作人員

(4)有符合本法和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則

(5)符合國務(wù)院有關(guān)拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定

(6)法律，行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

36、填空題行為能力主要包括：組織能力、表達(dá)能力、控制能力和()等。

正確答案：應(yīng)變能力

37、問答題破產(chǎn)的主要程序是什么？

正確答案：①破產(chǎn)申請的提出；

②破產(chǎn)案件的管轄；

③破產(chǎn)條件的審查與受理；

④指定管理人接管破產(chǎn)企業(yè)

⑤破產(chǎn)的宣告與公告；

⑥召開債權(quán)人會議；

⑦破產(chǎn)財產(chǎn)的變價和分配；

⑧破產(chǎn)程序的終結(jié)。

38、問答題試論述委托拍賣合同的主要內(nèi)容

正確答案：(1)委托合同的法定內(nèi)容：

1;委托人，拍賣人的姓名或者名稱，住所。該條款確定合同當(dāng)事人及其有關(guān)信

息。合同當(dāng)事人條地款說明了交易雙方及其位，此條款要求準(zhǔn)確，真實(shí)。

2；拍賣標(biāo)的的名稱，規(guī)格，數(shù)量，質(zhì)量。該條款旨在對拍賣標(biāo)的的名稱，規(guī)

格，數(shù)量，質(zhì)量等進(jìn)行客觀的陳述。拍賣標(biāo)的條款宜具體，準(zhǔn)確，切忌作不實(shí)

陳述。

3；委托人提出的保留價：該條款確定保留價公開或是保密問題。保留價一經(jīng)確

定，須以具體數(shù)字表示，同時應(yīng)明確是公開的保留價還是保密的保留價。

4；拍賣的時間，地點(diǎn)：拍賣會舉行的時間通常以具體的年，月，日，時表示，

也可以將拍賣的時間確定在一個較短的期間之內(nèi)。拍賣會舉行的地點(diǎn)通常指明

在某一個城市，也可以較具體到一個場所。拍賣的時間和地點(diǎn)需要雙方協(xié)商，

充分考慮雙方的需求，以恰當(dāng)為宜。

5；拍賣標(biāo)的的交付或者轉(zhuǎn)移的時間，方式：該條款意在確定委托人向拍賣人交

付或者轉(zhuǎn)移拍賣標(biāo)的的時間和方式。拍賣標(biāo)的時一般動產(chǎn)的，雙方可約定由委

托人將拍賣標(biāo)的送到拍賣人指定的存放地點(diǎn)，交由拍賣人保管，拍賣標(biāo)的時不

動產(chǎn)或者其他不方便移轉(zhuǎn)保管的物品的，雙方可約定不轉(zhuǎn)移拍賣標(biāo)的的存放地

點(diǎn)，但移交拍賣標(biāo)的的管理權(quán)，或者仍由委托人管理，但應(yīng)為拍賣程序的正常

進(jìn)行提供方便。

6；傭金及其支付的方式，期限：該條款意在確定拍賣人向委托人收取傭金和費(fèi)

用的比例，數(shù)額，傭金和費(fèi)用的支付方式和期限。雙方可以約定傭金的比例，

未作約定的，拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過成交價5%的傭金，

收取傭金的比例按照與拍賣成交價成反比例的原則確定。傭金和費(fèi)用的支付方

式由雙方當(dāng)事人約定，實(shí)踐中常見的方式是，成交后，拍賣人將確定的傭金數(shù)

額從拍賣所得中扣除。傭金和費(fèi)用的支付期限由雙方當(dāng)事人約定，實(shí)踐中通常

以一個確定的日期為準(zhǔn)，支付應(yīng)當(dāng)在此期間內(nèi)完成。

7；價款的支付方式，期限：該條款意在確定拍賣人將拍賣所得支付給委托人的

方式和期限。雙方當(dāng)事人可以結(jié)合傭金的支付方式和期限來協(xié)商約定。

8；違約責(zé)任：該條款意在確定違約的情形及承擔(dān)違約責(zé)任的形式。違約責(zé)任應(yīng)

針對委托拍賣合同所涉及的所有權(quán)利義務(wù)。約定違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)注意，不得與法

律的強(qiáng)行規(guī)定相沖突，應(yīng)體現(xiàn)責(zé)罰相當(dāng)，要特別關(guān)注法律規(guī)定不很明確而實(shí)踐

中經(jīng)常產(chǎn)生糾紛的情形。

9；雙方約定的其他事項：除上述應(yīng)當(dāng)載明的條款外，拍賣人和委托人還可以就

其他事項作出約定，如拍賣標(biāo)的的保管，拍賣標(biāo)的的保險，拍賣發(fā)式，撤回拍

賣標(biāo)的和撤銷拍賣條件，救濟(jì)方法，法律適用等。

（2）文物藝術(shù)品委托拍賣合同的內(nèi)容：

1;委托人應(yīng)承諾保證自己擁有標(biāo)的的所有權(quán)和完全處分權(quán)。因?yàn)槲奈锏奶厥?/p>

性，使拍賣人沒有辦法多拍賣標(biāo)的的權(quán)屬狀況進(jìn)行審查，所以在委托拍賣合同

中委托人應(yīng)承諾保證自己擁有標(biāo)的的所有權(quán)和完全處分權(quán)，標(biāo)的拍賣不影響第

三人利益，并對此保證承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2；應(yīng)約定拍賣企業(yè)有權(quán)決定拍賣會的具體操作事項：文物藝術(shù)品拍賣之前需要

組織專家鑒定并向文物行政部門報批，因此拍賣時間，地點(diǎn)具有不確定性，所

以在委托合同中應(yīng)約定拍賣企業(yè)有權(quán)決定拍賣會時間，地點(diǎn)，場次，拍賣條

件，拍賣方式等事項，以保證拍賣的有效順利進(jìn)行。

3；應(yīng)約定未能通過專家鑒定或者政府審核的標(biāo)的，拍賣企業(yè)有合同解除權(quán)沒有

通過專家的鑒定，拍賣公司認(rèn)為標(biāo)的存在文題，可以行使合同解除權(quán)。標(biāo)的沒

有通過政府審核的，就不能進(jìn)入拍賣程序，解除委托是其必然結(jié)果。

4；委托人個人所得稅：拍賣企業(yè)應(yīng)讓委托人明白個人取得拍賣收入征收個人所

得稅的國家政策，委托人應(yīng)按照國家要求繳納個人所得稅或者根據(jù)法律法規(guī)的

規(guī)定或者當(dāng)事人的約定由相應(yīng)機(jī)構(gòu)代扣代繳。

5；其他相關(guān)費(fèi)用的約定：審核費(fèi)：文物藝術(shù)品拍賣標(biāo)的需經(jīng)文物主管部門審

核，審核費(fèi)一般由委托人承擔(dān)；圖錄費(fèi)：文物藝術(shù)品拍賣標(biāo)的需要制作拍賣圖

錄，雙發(fā)協(xié)商是否收??；包裝，運(yùn)輸費(fèi)用：如委托人的標(biāo)的需要拍賣企業(yè)運(yùn)

輸，包裝已經(jīng)標(biāo)的的裝潢裝裱；委托人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，但必須在委托合同中約定

金額。公告宣傳費(fèi)用：單項大宗標(biāo)的的拍賣，一般要求委托人承擔(dān)公告宣傳費(fèi)

用。

39、問答題二手物資的特點(diǎn)是什么？

正確答案：1、市場流通性（①處置必然性②消費(fèi)可能性③交易可行性）

2、價格低廉性（①低價普適性②謀利驅(qū)動性）

3、材質(zhì)效用性（①機(jī)電產(chǎn)品的通用性②材料利用性）

40、問答題簡述拍賣行業(yè)自律的主體

正確答案：拍賣行業(yè)協(xié)會

41、問答題公物拍賣應(yīng)注意的三個重要問題

正確答案：⑴公物拍賣的幾個環(huán)節(jié)

①標(biāo)的的評估；②傭金的收?。虎酃锱馁u的招商；④惡意串通的防范

⑵公物拍賣的法律責(zé)任

①委托主體的法律責(zé)任：A直接責(zé)任人的行政處分，B直接責(zé)任人的賠償責(zé)任

②拍賣人的法律責(zé)任：A拍賣人的民事責(zé)任，B罰款

⑶公物拍賣市場的管理：①市場準(zhǔn)入管理，②加強(qiáng)財務(wù)管理，③拍賣人的行為

管理

42、名詞解釋保留價

正確答案：保留價俗稱底價指拍賣人與委托人商定的某件拍品成交的最低價

格。

43、名詞解釋企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)與破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)的關(guān)系是怎樣的？

正確答案：企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)和破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)有所重疊，也有所不同。第一，企業(yè)

國有產(chǎn)權(quán)和破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)的范圍很廣泛，包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)

等企業(yè)相應(yīng)的一切財產(chǎn)權(quán)利，有其共同之處，但對企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處置的原

因卻不限于對該企業(yè)的破產(chǎn)清算，股本結(jié)構(gòu)的調(diào)整、國家政策的要求等都會出

現(xiàn)對企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的處置行為，這和企業(yè)因破產(chǎn)而清算并處置不同。第二，破

產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)不僅限于國有產(chǎn)權(quán)，還包括了私營企業(yè)等其他所有權(quán)形式的破產(chǎn)企

業(yè)財產(chǎn)。

44、問答題拍賣師的主持風(fēng)格

正確答案：⑴溫文而雅型

⑵熱情活潑型

⑶莊重樸實(shí)型

⑷情緒激昂型

⑸親切柔和型

45、問答題國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣的實(shí)施的十二個環(huán)節(jié)

正確答案：1、擬訂并公布政府土地使用權(quán)出讓計劃；

2、確定具體宗地的國有土地使用權(quán)拍賣方案；

3、拍賣宗地的場地清理、市政配套與勘測；

4、編制國有土地使用權(quán)拍賣出讓文件；

5、發(fā)布國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告；

6、確定拍賣出讓底價和起拍價；

7、組織現(xiàn)場踏勘和提供拍賣宗地信息咨詢；

8、競買申請及競買資格審查；

9、現(xiàn)場拍賣與買受簽訂成交確認(rèn)書；

10、拍賣結(jié)果公布，簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)

書》；

11、協(xié)助辦理有關(guān)土地開發(fā)建設(shè)的證照；

12、支付土地使用權(quán)出讓金，辦理土地登記，取得出讓土地使用權(quán)。

46、問答題拍賣在農(nóng)產(chǎn)品流通中的作用

正確答案：①拍賣為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的健康成長創(chuàng)造了有利條件。

②拍賣可以擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品交易的規(guī)模。

③農(nóng)產(chǎn)品拍賣可以使農(nóng)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)價值最大化，從而促使農(nóng)產(chǎn)品整體價值的不斷

提高，增加農(nóng)民的收入，保護(hù)農(nóng)民利益。

④農(nóng)產(chǎn)品拍賣對生產(chǎn)有很強(qiáng)的指導(dǎo)性。農(nóng)產(chǎn)品拍賣市場有公開的信息發(fā)布系

統(tǒng)，能客觀地反映出一個地區(qū)、一個市場、一定時間內(nèi)的供求關(guān)系，合理調(diào)節(jié)

供求，優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品的配置，從而指導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)生產(chǎn)適銷對路的農(nóng)產(chǎn)品。

⑤有利于形成產(chǎn)業(yè)鏈。農(nóng)產(chǎn)品拍賣可以把農(nóng)產(chǎn)品的各個流通環(huán)節(jié)緊密聯(lián)系起

來，形成農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與流通的產(chǎn)業(yè)鏈，促使農(nóng)產(chǎn)品向規(guī)?；?、集約化發(fā)展；有

利于推行農(nóng)產(chǎn)品統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品向“包裝規(guī)范化、重量標(biāo)準(zhǔn)化、質(zhì)

量等級化”發(fā)展，有利于逐步形成統(tǒng)一、開放、競爭有序的農(nóng)產(chǎn)品市場體系。

47、名詞解釋一般拍賣企業(yè)

正確答案：通常指內(nèi)資設(shè)立的非文物拍賣企業(yè)

48、問答題債權(quán)拍賣的實(shí)施

正確答案：⑴鑒別核實(shí)債權(quán)。

①鑒別債權(quán)是否屬于可轉(zhuǎn)讓債權(quán)。

②鑒別債權(quán)是否有效。

③調(diào)查債權(quán)人是否有主張權(quán)利的依據(jù)口

④調(diào)查委托人是否有債權(quán)人資格

⑵簽訂委托拍賣協(xié)議。

⑶公告與展示

⑷債權(quán)估價及底價確定。

⑸拍賣推介。

⑹債權(quán)移交

49、問答題策劃人員的三個基本要求、應(yīng)具備的三種素質(zhì)和需要具備的的知

識、能力

正確答案：三個基本要求：

①一個優(yōu)秀的策劃人員必須具有廣博的知識，懂得管理.，了解經(jīng)營，熟悉各種

媒介，具有各種綜合知識，而且還具備新聞、廣告、營銷、公關(guān)等方面的專業(yè)

知識，他應(yīng)該是個“通才”

②一個優(yōu)秀的策劃人員除了具有各方面的知識、扎實(shí)的功底、對策劃項目有深

入的了解，在此基礎(chǔ)上，有效的、成功的策劃才能從頭腦中產(chǎn)生，因此，他同

時又應(yīng)是個“專才”

③一個優(yōu)秀的策劃人員除了具有各方面的知識、扎實(shí)的功底、對策劃項目有深

入的了解外，還應(yīng)具有敏銳的眼光、靈活的思維和獨(dú)特的見解等，同時還要求

策劃人有踏實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)。

三種素質(zhì)：

⑴知識素質(zhì)：①理論知識；②社會生活知識；③政策法規(guī)知識

⑵心理素質(zhì)：①積極主動；②存疑與挑戰(zhàn)；③獨(dú)立與創(chuàng)造；④科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)；⑤寬

容與靈活

⑶能力素質(zhì)：①洞察能力；②想象能力；③分析能力；④執(zhí)行能力

50、問答題在建工程拍賣應(yīng)注意哪些問題？

正確答案：1、房地產(chǎn)在建工程項目的轉(zhuǎn)狂需要詳細(xì)核查

2、在建房地產(chǎn)拍賣需要申請和核查3、拍賣成交后的手續(xù)處理

51、名詞解釋對手交易

正確答案：批發(fā)商、生產(chǎn)者、零售商之間通過面對面討價還價達(dá)成交易的一種

買賣方式。

52、問答題網(wǎng)上拍賣概念

正確答案：在網(wǎng)上公開準(zhǔn)備出售商品或服務(wù)，通過競爭招標(biāo)的方式將它們出售

給出價最高的競買者

53、名詞解釋股權(quán)中的財產(chǎn)性權(quán)利

正確答案：是股東以從公司獲得經(jīng)濟(jì)利益為目的的權(quán)利。

54、名詞解釋拍賣法

正確答案：拍賣法是我國拍賣活動的基本法，是指導(dǎo)和規(guī)范我國拍賣行業(yè)和拍

賣行為的第一部專門的法律文件。

55、問答題破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣的原則

正確答案：①法定委托人原則；

②必須以人民法院生效裁定文書為依據(jù)原則；

③拍賣活動依法進(jìn)行原則；

④鼓勵整體拍賣原則；

⑤人民法院依法監(jiān)督原則；

⑥讓債權(quán)人充分享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)的原則。

56、問答題標(biāo)的物上沒有擔(dān)保物權(quán)的可否進(jìn)行強(qiáng)制拍賣？如果可以，價款按

怎樣的順序處埋？

正確答案：可以進(jìn)行拍賣。拍賣財產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)，因

拍賣而消滅，拍賣所得價款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)人的

債權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

57、名詞解釋瑕疵請求權(quán)

正確答案：競買人在參與拍賣前或競買時，有權(quán)知道他應(yīng)該知道的拍品的缺

陷，如果該缺陷因他人的過錯被隱蔽了，當(dāng)他成為實(shí)際買受人時，他就可以因

此為自己所受到的欺騙和損失主張權(quán)利。

58、問答題拍賣師的組織能力

正確答案：拍賣師應(yīng)該具有豐富的社會閱歷和工作經(jīng)驗(yàn)，有協(xié)調(diào)與組織社會活

動的能力和方法，有較強(qiáng)的號召力。拍賣師的協(xié)調(diào)組織能力應(yīng)體現(xiàn)在拍賣活動

的整個過程。

⑴是拍賣的行家里手；

⑵能干凈利索的主持完一場拍賣會。

59、問答題試論述公開拍賣原則

正確答案：公開拍賣原則是指拍賣活動應(yīng)當(dāng)具備高度的社會透明度，拍賣的時

間、地點(diǎn)、場合、拍賣標(biāo)的物及競價過程都要向社會公開。在拍賣活動中，公

開拍賣原則的具體體現(xiàn)為拍賣法中確立的拍賣公告制度拍賣標(biāo)的展示制度和公

開舉行拍賣會的制度等。

（1）拍賣公告制度：拍賣人接收拍賣委托，在舉行拍賣之前必須在法律規(guī)定的

時間和時限內(nèi)，以媒體公告的形式，提前公開發(fā)布拍賣信息，公布標(biāo)的名稱，

拍賣時間、地點(diǎn)、競買條件等。對于法律規(guī)定限制流通或定向拍賣的，拍賣人

還必須公開說明競買人應(yīng)具備哪些資格。

（2）拍賣標(biāo)的的展示制度：除在拍賣公告中標(biāo)明拍賣標(biāo)的的基本情況外，拍賣

人還應(yīng)公開展示拍賣標(biāo)的，允許競買人查看、查驗(yàn)標(biāo)的物，拍賣人還應(yīng)提供有

關(guān)標(biāo)的物的品質(zhì)、材質(zhì)、數(shù)量等文字說明。在拍賣師還應(yīng)該以實(shí)物，圖像等公

開展示標(biāo)的物，同時拍賣人應(yīng)向競買人說明拍賣標(biāo)的的瑕疵

（3）公開舉行拍賣會：拍賣活動一經(jīng)公布，視為拍賣人付出要約邀請，凡有兩

個以上符合資格的競買人對拍賣標(biāo)的提出競買申請的，拍賣人不得無故撤回該

標(biāo)的或終止拍賣，更不得以其他形式轉(zhuǎn)讓拍賣標(biāo)的。拍賣人必須公開舉辦拍賣

會，允許所有具備資格并報名參加的競買人參與競買。

60、問答題試論述拍賣委托中拍賣人的審核義務(wù)

正確答案：核實(shí)委托人的身份及其提供的有關(guān)文件和資料，是拍賣人的法定義

務(wù)

（1）核實(shí)：拍賣人應(yīng)對委托人提供的身份證明文件進(jìn)行核實(shí)，應(yīng)當(dāng)在簽訂委托

拍賣合同之前對其仔細(xì)核實(shí)，但核實(shí)不同于調(diào)查，不能過分夸大拍賣人核實(shí)義

務(wù)的程度和范圍，核實(shí)一般上僅能從表面上去判斷其證明文件的合法性和真實(shí)

性。拍賣人應(yīng)對委托人提供的權(quán)利證明文件進(jìn)行核實(shí)，委托人提供的證明和資

料應(yīng)當(dāng)符合拍賣人的要求，證明過程強(qiáng)調(diào)誠實(shí)信用，證明結(jié)果應(yīng)當(dāng)盡可呢充分

說明所有權(quán)或者處分權(quán)。當(dāng)委托人除了占有拍賣標(biāo)的外，很難拿出擁有拍賣標(biāo)

的的所有權(quán)或處分權(quán)的憑證時，拍賣人可以要求委托人提供委托人之保證

（2）鑒定：

鑒定并不是委托拍賣的必經(jīng)程序，鑒定由拍賣人決定是否啟動，目的在于揭示

拍賣標(biāo)的的真實(shí)情況，給拍賣人更準(zhǔn)確地判斷，可以根據(jù)鑒定結(jié)論來決定是否

簽訂合同

（3）評估：評估也不是所有委托拍賣的法定程序。拍賣國有資產(chǎn)，依照法律或

者國務(wù)院規(guī)定需要評估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)評估。拍賣企業(yè)有權(quán)對

委托人所提供的評估報告進(jìn)行審查，審查的內(nèi)容是評估單位的資質(zhì)，評估報告

的真實(shí)性，評估方法的科學(xué)性和評估結(jié)果的有效性等。

61、問答題慈善拍賣標(biāo)的的三個主要來源

正確答案：⑴慈善機(jī)構(gòu)或其他組織整體拿出的善品，需要拍賣公司進(jìn)行招商運(yùn)

作；

⑵完全由社會各界捐獻(xiàn)的物品；

⑶不完全捐獻(xiàn)的物品

62、名詞解釋買受人的法律責(zé)任

正確答案：是指在拍賣活動中，買受人因其違法行為，違約行為或者由于法律

規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的不利的法律后果

63、填空題中華人民共和國境內(nèi)地下，()和領(lǐng)海中遺存的一切文物，屬于

國家所有。

正確答案：內(nèi)水

64、問答題拍賣市場準(zhǔn)入及退出的監(jiān)管機(jī)構(gòu)

正確答案：(1)商務(wù)部

(2)工商行政管理部門

參考解析：試題答案(1)商務(wù)部

(2)工商行政管理部門

(3)文物管理部門

65、名詞解釋拍賣師

正確答案：是我國法定的拍賣活動主持人。經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，取得拍賣師

執(zhí)業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊登記的人員。拍賣活動應(yīng)當(dāng)由拍賣師主持。

66、名詞解釋破產(chǎn)

正確答案：指債務(wù)人出現(xiàn)了“不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或

明顯缺乏清償能力的”法定狀態(tài)。

67、問答題簡述行業(yè)自律的內(nèi)涵

正確答案：(1)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的法律，法規(guī)

(2)制定和認(rèn)真執(zhí)行行規(guī)行約

(3)向客戶提供優(yōu)質(zhì)，規(guī)范服務(wù)

(4)維護(hù)本行業(yè)和企業(yè)的利益，避免惡性競爭，維護(hù)本行業(yè)持續(xù)健康地發(fā)展

(5)行業(yè)協(xié)會是行業(yè)自律的當(dāng)然監(jiān)督機(jī)構(gòu)之一

68、問答題著作權(quán)的價格構(gòu)成因素是什么？

正確答案：1、著作權(quán)和作品的關(guān)系。作品的價值越高，權(quán)利的價值也越高。

2、著作權(quán)的價格構(gòu)成。

⑴作品的創(chuàng)作者因素；

⑵市場因素；

⑶社會認(rèn)同感；

（4）作品質(zhì)量；

⑸著作權(quán)保護(hù)的時間因素

69、問答題簡述拍賣委托流程的工作內(nèi)容

正確答案：市場調(diào)研收集情報；尋找意向委托人；溝通拍賣事項；收集相關(guān)資

料；拍賣審核；商談合同，拍賣方案；起草合同，拍賣方案；簽訂合同；

70、名詞解釋強(qiáng)制拍賣

正確答案：指人民法院在民事訴訟強(qiáng)制執(zhí)行程序中，對依法將查封、扣押、凍

結(jié)的被執(zhí)行財產(chǎn)委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)予以拍賣的活動。

71、名詞解釋報紙媒體

正確答案：指公開發(fā)行的經(jīng)國家新聞出版署批準(zhǔn)，有一定發(fā)行量和一定影響力

的報紙，報紙的刊號必須是CN標(biāo)志的，否則為非公開發(fā)行報紙

72、問答題網(wǎng)上拍賣的適用范圍是什么？

正確答案：完全的網(wǎng)絡(luò)拍賣過于虛擬，國內(nèi)大多數(shù)競買人還不太適應(yīng)，目前較

為適合標(biāo)準(zhǔn)化程度較高的標(biāo)的的拍賣。

73、填空題在減價拍賣時，拍賣師應(yīng)（）,一旦有人應(yīng)價，馬上落槌成交，

不必給三次出價機(jī)會。

正確答案：提槌報價

74、填空題藝術(shù)品的科學(xué)鑒定方法主要有兩種，一是考證方法，二是（）方

法。

正確答案：比較（信息比較）

75、問答題房地產(chǎn)的類型有哪些？

正確答案：（1）根據(jù)房地產(chǎn)用途分類：

①住宅房地產(chǎn)，

②商業(yè)房地產(chǎn)，

③辦公房地產(chǎn)，

④旅館房地產(chǎn)，

⑤餐飲房地產(chǎn)，

⑥娛樂房地產(chǎn)，

⑦工業(yè)和倉儲房地產(chǎn)，

⑧農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)，

⑨特殊用途了房地產(chǎn)，

⑩公益及文化類性質(zhì)房地產(chǎn)。

（2）根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)程度分類：

①生地，

②毛地，

③熟地，

④在建工程項目，

⑤建成后物業(yè)

(3)根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)分類：

①集體土地上的房地產(chǎn)，

②國有土地上的房地產(chǎn)：國有劃撥土地上的房地產(chǎn)，國在出讓、轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地

上的房地產(chǎn)。

(4)根據(jù)房地產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)分類：

①國有房產(chǎn)，

②集體所有房產(chǎn)，

③私人房產(chǎn)，

④涉外房產(chǎn)，

⑤其他房產(chǎn)。

76、名詞解釋升價拍賣

正確答案：英格蘭式拍賣又稱“升價拍賣”，它是一種價格上行的報價方式。

77、名詞解釋媒體傳播范圍

正確答案：也稱拍賣公告的范圍，指刊登有拍賣公告活動信息的報紙或其他新

聞媒體受眾的空間分布

78、問答題房地產(chǎn)拍賣條件及主要交易規(guī)則

正確答案：一是判斷拍賣標(biāo)的是否符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定的轉(zhuǎn)讓和交易

條件；或雖然不符合，但經(jīng)政府有關(guān)部門審批后，通過補(bǔ)辦手續(xù)和補(bǔ)繳費(fèi)用可

以轉(zhuǎn)讓和交易的

二是遵守房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則

(一)、法律法規(guī)禁止買賣和轉(zhuǎn)讓的下列房地產(chǎn)通常不得拍賣

⑴未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書包括國有建設(shè)用地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書

和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的

⑵共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的

⑶權(quán)屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的

⑷權(quán)利人對房地產(chǎn)處分權(quán)受到限制的，比如未得到政府批準(zhǔn)的劃撥土地轉(zhuǎn)讓，

不符合條件的經(jīng)濟(jì)適用房、房改房的轉(zhuǎn)讓等

⑸以出讓方式取得土地使用權(quán)，但不符合政府相關(guān)轉(zhuǎn)讓條件

⑹司法和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

⑺國家依法收回土地使用權(quán)的，如未按政府規(guī)定用途及時開發(fā)建設(shè)的或拆遷

⑻法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止買賣、轉(zhuǎn)讓的其他情形

(二)以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)及其他地上建筑物拍賣條件和交易規(guī)

則

⑴按照出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，且依法登記并取得土地法

使用權(quán)證或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

⑵按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額

25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，依照規(guī)劃對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，完成供排水、

供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的建設(shè)，達(dá)到場地平

整，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

⑶轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書

（三）以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)及其他地上建筑物拍賣條件和交易規(guī)

則

⑴以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，在進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣時，應(yīng)當(dāng)報請有關(guān)部

門批準(zhǔn)，由買受人按法律法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，

并繳納土地使用權(quán)出讓金

⑵可以不辦理出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)由拍賣公司將拍賣標(biāo)的所得收益中的上地收益

上繳國家

⑶劃撥土地需要轉(zhuǎn)為有償使用土地的，應(yīng)按出讓土地使用權(quán)價格與劃撥土地使

用權(quán)價格差額部分核算出讓金

（四）以租賃方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)及其他地上建筑物拍賣條件和交易規(guī)

則

⑴承租人在按規(guī)定支付土地租金我，依法領(lǐng)取國有建設(shè)用地使用證，并按約定

完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可將承租土

地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押⑵地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押，承租土地

使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按合同租金與市場租金的差值及租

期估價，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時土地租賃合同同時轉(zhuǎn)讓

（五）農(nóng)村集體所有土地上建成的房屋拍賣轉(zhuǎn)讓條件和交易規(guī)則

⑴房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證

書

⑵集體土地上的房屋拍賣前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行

拍賣

（六）已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)拍賣規(guī)則

⑴抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押人同意轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的行為無效

⑵債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未受清償?shù)?，抵押人可以與抵押人通過協(xié)議以抵押房

地產(chǎn)折價或者以拍賣，變賣該抵押房地產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償，協(xié)議損害其他

債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議

⑶抵押房地產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所

有，不足部分由債務(wù)人清償

⑷同房地產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價款依照

下列規(guī)定清償：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按

照債權(quán)比例清償；抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償；抵押權(quán)已登記的先于

未登記的受償

⑸建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)

⑹房屋可連同占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)一并抵押，但抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，依法

拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)首先從拍賣所得的價款中繳納相當(dāng)于應(yīng)當(dāng)繳納的土地使

用權(quán)出讓金的價款后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償

⑺抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土

地使用權(quán)，或者以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有的性質(zhì)和土地用

途

79、名詞解釋生活資料

正確答案：用來滿足［們物質(zhì)和文化生活需要的那部分社會產(chǎn)品。

80、問答題破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣的四個特征

正確答案：①破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣是屬丁強(qiáng)制拍賣的范疇；

②破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣是資源得以重新分配的過程；

③破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣是資產(chǎn)的可靠途徑；

④破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣維護(hù)破產(chǎn)程序中各方利益的好方式。

81、問答題試論述我國拍賣師執(zhí)業(yè)資格制度的主要內(nèi)容

正確答案：1、拍賣師執(zhí)業(yè)資格的性質(zhì)：拍賣師資格時一種拍賣專業(yè)技術(shù)人員的

執(zhí)業(yè)資格，是國家對專業(yè)技術(shù)人員實(shí)行執(zhí)業(yè)資格制度的結(jié)果2、拍賣師執(zhí)業(yè)資格

的積極條件：

(1)思想品德和身體狀況

(2)學(xué)歷要求

(3)從業(yè)經(jīng)歷要求

(4)拍賣專業(yè)知識要求3、拍賣師執(zhí)業(yè)資格的消極條件

(1)不具備完全民事行為能力者

(2)被開除公職未滿五年以上者

(3)因故意犯罪受過刑事處罰者

(4)受吊銷拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書處罰，自處罰決定之日起至申請報名之日未滿

五年者4、拍賣師執(zhí)業(yè)資格考試制度

(1)拍賣師執(zhí)業(yè)資格考試的組織

(2)報考拍賣師執(zhí)業(yè)資格應(yīng)提交的材料a.拍賣師執(zhí)業(yè)資格考試報名表b.所在

拍賣企業(yè)出具的拍賣從業(yè)時間證明c.申請人學(xué)歷證明和有效身份證明d.拍賣從

業(yè)人員專業(yè)證書

(3)拍賣師執(zhí)業(yè)資格考試的內(nèi)容(4)拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書的頒發(fā)

5、拍賣師執(zhí)業(yè)資格的管理制度

(1)年檢和注冊

(2)暫停執(zhí)業(yè)a.有以下情形的，暫停執(zhí)一業(yè)資格六個月b.未在本人注冊的拍賣

企業(yè)專職執(zhí)業(yè)的c.未按規(guī)定接受繼續(xù)教育，完成規(guī)定學(xué)時的d.變更注冊單位未

按程序辦理相關(guān)手續(xù)的。有以下情形的，暫停職業(yè)資格一年：a.逾期不交年檢

材料的b.持未經(jīng)年檢或未通過年檢證書主持拍賣會的c.以個人名義為非本人注

冊執(zhí)業(yè)的拍賣企業(yè)主持拍賣會的

(3)吊銷職業(yè)資格：a.連續(xù)兩年未參加或未通過年檢注冊的b.因違規(guī)執(zhí)業(yè)給當(dāng)

事人造成嚴(yán)重?fù)p害的c.利用執(zhí)業(yè)之便接受拍賣活動當(dāng)事人不正當(dāng)錢物或某取其

他不正當(dāng)利益，向他人行賄的，與拍賣活動當(dāng)事人惡意串通，操作價格，損害

其他當(dāng)事人利益的C1.在暫停執(zhí)、業(yè)期間主持拍賣會的e.被開除公職或因故意犯罪

受刑事處罰的

（4）注銷職業(yè)資格：a.不再從事拍賣業(yè)務(wù)的b.出國定居的c.死亡或者失蹤的

d.完全喪失民事行為能力的

82、填空題房地產(chǎn)拍賣中的房地產(chǎn)是（）的綜合體。

正確答案：物質(zhì)實(shí)體與房地產(chǎn)權(quán)益

83、填空題根據(jù)國務(wù)院現(xiàn)行規(guī)定，城鎮(zhèn)國有」.地商業(yè)、旅游、娛樂用地的上

地使用權(quán)出讓最高年限為（）o

正確答案：40年

84、名詞解釋共益權(quán)

正確答案：股東參與公司的經(jīng)營管理、以將公司的盈利反饋在自己利益上為目

的的權(quán)利。

85、名詞解釋拍賣法律關(guān)系

正確答案：是指由于拍賣法律的調(diào)整，而在拍賣當(dāng)事人之間形成的權(quán)利和義務(wù)

關(guān)系。

86、問答題試論述買受人承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式

正確答案：（1）拍賣人要求買受人繼續(xù)履行合同情況下，買受人承擔(dān)違約責(zé)任

的方式：

根據(jù)合同法第一百零七條和一百零九條的規(guī)定，在買受人違約時.,拍賣人可以

要求買受人繼續(xù)履行合同，支付拍賣成交價款和傭金，并領(lǐng)取標(biāo)的物。根據(jù)合

同法第一百一十二條的規(guī)定，買受人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償因自己逾期支付拍賣成交

價款和傭金給拍賣人造成的利息損失，還應(yīng)該根據(jù)拍賣法第四十條第二款的規(guī)

定，承擔(dān)標(biāo)的物的保管費(fèi)用。

（2）標(biāo)的物再行拍賣情況下，買受人承擔(dān)違約責(zé)任的方式：拍賣法第三十九條

第二款規(guī)定，拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委

托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足

差額再行拍賣標(biāo)的是拍賣人在征得委托人同意的前提下所采取的減少損失的一

項必要措施，再行拍賣是一次新的拍賣，是在解除原買受人的拍賣成交合同的

前提下進(jìn)行的，所以原買受人應(yīng)支付第一次拍賣中拍賣人應(yīng)得的傭金。如果再

行拍賣的成交價低于第一次拍賣的成交價，原買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)差額部分。

這是一種賠償損失的承擔(dān)違約責(zé)任的方式

（3）定金責(zé)任和違約金責(zé)任無論是拍賣人要求買受人繼續(xù)履行合同情況下，還

是標(biāo)的物再行拍賣情況下，如果拍賣人與買受人在合同中約定了定金責(zé)任或違

約金責(zé)任的，買受人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)定金責(zé)任或違約金責(zé)任。

87、名詞解釋充抵稅款物品

正確答案：指稅務(wù)機(jī)關(guān)依法扣壓的納稅人的物品，通過拍賣實(shí)現(xiàn)，所得抵繳稅

款。

88、名詞解釋履約保證金

正確答案：拍賣人在拍賣成交后向買受人收取的保證金

89夕;詞解釋彳〒亞自律

正確答案：是對行業(yè)內(nèi)成員的監(jiān)督和保護(hù)的機(jī)能

90、問答題為什么說拍賣是處置公物的最佳方式？

正確答案：1、拍賣方式具有透明度，公務(wù)處理在公眾監(jiān)督之下，有利于公物處

理制度公開化、防腐倡廉；

2、拍賣的成交規(guī)則是價高者得，競買人在平等、公正的基礎(chǔ)上報價競爭，實(shí)現(xiàn)

公物最大價值，防止壓價收購、低價處理、無償贈送；

3、拍賣提供了由中介機(jī)構(gòu)按市場運(yùn)行規(guī)則、在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)經(jīng)營的公物

處置機(jī)制，既符合公物處置必須采用市場化手段進(jìn)行的原則，也彌補(bǔ)了執(zhí)法機(jī)

構(gòu)、政府職能部門從事商業(yè)行為無經(jīng)營權(quán)的問題。

91、問答題破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)的概念、破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)的法律特征：

正確答案：破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)是指企業(yè)在法院宣告破產(chǎn)時所有的或經(jīng)營管理的全部

財產(chǎn)；以及在法院宣告后至破產(chǎn)程序終結(jié)前取得的財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利。

破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)的法律特征：⑴破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)必須是破產(chǎn)人的責(zé)任財產(chǎn)。⑵破產(chǎn)

企業(yè)財產(chǎn)由管理人占有和支配

92、名詞解釋買受人

正確答案：買受人是指以最高應(yīng)價購得拍賣標(biāo)的的競買人

93、問答題試析我國拍賣師執(zhí)業(yè)資格的性質(zhì)

正確答案：同時兼有水平證明和行為許可兩種作用，是一種較為特殊的技術(shù)資

格和執(zhí)業(yè)資格，是一類兩種功能兼?zhèn)涞呐馁u專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格。

我個人以為，拍賣師執(zhí)業(yè)資格的性質(zhì)定義應(yīng)該是主持拍賣會的技術(shù)水平證明！

可以從拍賣法和拍賣師考試兩個方面來分析

一：拍賣法規(guī)定，拍賣人必須是依法成立的從事拍賣活動的企業(yè)法人。這就足

夠證明拍賣活動只能由企業(yè)來組織，從事拍賣活動的行為許可的對象應(yīng)當(dāng)是企

業(yè)而不是個人。拍賣師資格就不存在被行為許可從事拍賣活動。任何人，只要

符合滿足拍賣法對設(shè)立拍賣企業(yè)的條件和要求，至少有一名拍賣師，都可以被

行為許可從事拍賣活動，不管這個申請人本人是不是拍賣師。拍賣法還規(guī)定，

拍賣活動應(yīng)當(dāng)由拍賣師主持。法律賦予拍賣師的是主持，監(jiān)督，促使，見證整

個拍賣活動的精華和高潮一一價高者得。這就必須要求拍賣師要有過硬的專業(yè)

技術(shù)和綜合素質(zhì)。這些是不是都能說明拍賣師是拍賣企業(yè)的重要技術(shù)核心呢？

二：另外，從拍賣師資格考試來看，拍賣技巧越來越被重視。文化知識通過了

沒有用的，現(xiàn)場主持不合格照樣不能成為拍賣師。所以說，對拍賣師的考核要

求是在掌握了豐富的專業(yè)知識的前提下，再對個人的形象，氣質(zhì)，言行舉止，

專業(yè)知識的合理運(yùn)用，應(yīng)變能力等綜合素質(zhì)的測評。相同的拍賣知識理論技

巧，一千個人可能會演繹出一千零一種效果?？己说淖罱K目的就是合理成交。

看看這些好像很符合技術(shù)的三大要素呢，條件性，抽象性，目的性。條件性，

拍賣法和拍賣專業(yè)知識；抽象性，個人理解想像發(fā)揮；目的性，成交確認(rèn)書。

還有，技術(shù)水平比行為許可的級別高多了，舉個例子，一個侏儒很有本領(lǐng)，擁

有好幾家拍賣公司，他是企業(yè)的法人，按照拍賣法，理所當(dāng)然的他可以從事拍

賣活動。他有個好朋友，是個結(jié)巴，嚴(yán)重的結(jié)巴，在另一個地方也開了好幾家

拍賣公司，他也是被拍賣法行為許可的可以從事拍賣活動的。可是，他們兩人

就算理論考試滿分，也不可能考的拍賣師執(zhí)業(yè)資格，也做不了拍賣師。

94、問答題強(qiáng)制拍賣標(biāo)的三個構(gòu)成要件

正確答案：⑴強(qiáng)制拍賣標(biāo)的應(yīng)為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權(quán)的財產(chǎn)，強(qiáng)制

拍賣標(biāo)的不得為案外人的財產(chǎn)。

⑵強(qiáng)制拍賣標(biāo)的必須為人民法院采取了查封、扣押、凍結(jié)等控制性措施的財產(chǎn)

和財產(chǎn)權(quán)利

⑶強(qiáng)制拍賣標(biāo)的必須為人民法院委托拍賣人進(jìn)行拍賣的財產(chǎn)。

95、填空題我國《證券法》規(guī)定，證券交易應(yīng)遵循（）的原則。

正確答案：自愿、有償和誠信

96、問答題簡述拍賣檔案管理流程的工作內(nèi)容

正確答案：收集檔案，鑒定檔案，整理分類，維護(hù)保管，檔案借用，檔案更

新，檔案銷毀

97、問答題競買房地產(chǎn)應(yīng)做哪些準(zhǔn)備工作

正確答案：了解拍賣房產(chǎn)的特點(diǎn)和了解拍賣房產(chǎn)的質(zhì)量

98、問答題闡述不同權(quán)利狀況下房地產(chǎn)拍賣條件及交易規(guī)則。

正確答案：1、拍賣標(biāo)的有房屋所有權(quán)證，未辦理土地使用權(quán)證。經(jīng)政府相關(guān)部

門批準(zhǔn)通過，如果國有建設(shè)用地，則補(bǔ)繳出讓金；如果是集體土地，則補(bǔ)繳征

地費(fèi)和出讓金，補(bǔ)辦土地使用權(quán)證。

2、拍賣標(biāo)的有國有建設(shè)用地使用權(quán)證，未辦理房屋所有權(quán)證，必需報請有關(guān)部

門審,批。如果不準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓，則該標(biāo)的不可拍賣。如果準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓，并同意補(bǔ)辦手

續(xù)，則應(yīng)由買受人按照相應(yīng)程序補(bǔ)辦房產(chǎn)權(quán)證。對于違章建筑，若規(guī)劃管理部

門認(rèn)定必須拆除，則該標(biāo)的不可拍賣；如果通過協(xié)商，政府有關(guān)部門允許不拆

除，則按照相應(yīng)程序補(bǔ)辦房地產(chǎn)權(quán)證。

3、拍賣標(biāo)的既無國有建設(shè)用地使用權(quán)證，又無房屋所有權(quán)證，如果政府不允批

準(zhǔn)補(bǔ)辦房地產(chǎn)權(quán)證，則該房地產(chǎn)不可拍賣。

4、參建、聯(lián)建、合作、集資建設(shè)的房地產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)各地方的具體規(guī)定進(jìn)行屬地

化處理。

5、劃撥土地上有合法產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓時應(yīng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的

人民政府審批。對于不可轉(zhuǎn)讓的國家公益型房地產(chǎn)，不可作為拍賣標(biāo)的。

6、對于房地產(chǎn)開發(fā)過程未予交清的款項，或未辦完手續(xù)的房地產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)繳清剩

余款項和補(bǔ)辦完全手續(xù)再拍賣。

7、由于其他經(jīng)濟(jì)原因（不是抵押權(quán)人訴訟）法院裁定強(qiáng)制拍賣房地產(chǎn)，而被執(zhí)

行人已經(jīng)將房屋抵押的，應(yīng)通知抵押權(quán)人，或解除抵押，或拍賣成交后根據(jù)國

家規(guī)定的受償順序受償。如果拍賣標(biāo)的存在重復(fù)抵押，則抵押權(quán)人變成了當(dāng)事

人，其意見必須和法院、被執(zhí)行人、拍賣公司協(xié)調(diào)統(tǒng)一，方可拍賣。

99、填空題拍賣師主持技巧，是指拍賣師主持拍賣時通過運(yùn)用一定的經(jīng)驗(yàn)和

手段巧妙調(diào)動競買人參與競買的技術(shù)，是拍賣師基本素質(zhì)和行為能力的()。

本題答案：綜合體現(xiàn)

參考解析：試題答案綜合體現(xiàn)

100、名詞解釋劃撥土地使用權(quán)

正確答案：土地使用者通過行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)屬于劃撥土地使用

權(quán)。除了經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，土地使用者在繳納補(bǔ)償，安置等費(fèi)用但未

繳納有償使用費(fèi)所取得國有土地使用權(quán)屬于劃撥土地使用權(quán)外，其他因歷史原

因，單位和個人以各種方式依照法律和有關(guān)政策取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)，

但未向國家繳納土地有償使用費(fèi)的，也應(yīng)視為劃撥土地使用權(quán)。除法律、行政

法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限的限制。

101、問答題企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)拍賣的特征

正確答案：⑴交易方式市場化

⑵交易過程公開化

參考解析：試題答案⑴交易方式市場化

⑵交易過程公開化

⑶交易行為規(guī)范化。

102、名詞解釋拍賣師的控制能力

正確答案：是指控制自己及控制會場氣氛兩方面的能力。

103、問答題簡述拍賣法的基本特征

正確答案：(1)拍賣法既是行為法，也是組織法

(2)拍賣法既是實(shí)體法，也是程序法

104、填空題“不能清償?shù)狡趥鶆?wù)”是指：(1)()；(2)債務(wù)人明顯缺乏

清償債務(wù)的能力。

正確答案：債務(wù)人的履行期限已屆滿

105、問答題強(qiáng)制拍賣中應(yīng)該注意的重要問題。

正確答案：⑴拍賣傭金

⑵拍賣次數(shù)

⑶中止拍賣、暫緩拍賣和終結(jié)拍賣

⑷避免超標(biāo)的查封、扣押、凍結(jié)和拍賣

⑸優(yōu)先購買權(quán)

⑹買受人資格

⑺被執(zhí)行人的投資權(quán)益

⑻拍賣上市公司國有股和社會法人股

⑼拍賣成交后出現(xiàn)的執(zhí)行回轉(zhuǎn)

106、問答題簡述法國拍賣業(yè)的管理

正確答案：法國目前的拍賣制度規(guī)定，只有官方指定的并在法國出生的人員才

能在法國舉辦拍賣會

107、問答題簡述價高者得規(guī)則的原理

正確答案：競爭是價高者得規(guī)則的原理。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的動力來自于公平競爭。競

爭是商品經(jīng)濟(jì)的重要運(yùn)行機(jī)制，他普遍作用于商品經(jīng)濟(jì)社會的幾乎所有領(lǐng)域，

拍賣領(lǐng)域當(dāng)然也不例外。拍賣交易幾乎無處不體現(xiàn)競爭精神，從委托人選擇拍

賣人開始，到拍賣人定槌拍定為止，拍賣活動的整個運(yùn)作過程就是一個競爭的

過程。

108、名詞解釋標(biāo)的展示

正確答案：是指拍賣人在拍賣前依法對拍賣標(biāo)的進(jìn)行的公開展示活動參考解

析：試題答案是指拍賣人在拍賣前依法對拍賣標(biāo)的進(jìn)行的公開展示活動

109、問答題著作權(quán)拍賣的運(yùn)作應(yīng)注意的問題

正確答案：1、認(rèn)真聽取委托人對所拍賣的著作權(quán)性質(zhì)的意見，決定所拍賣的是

什么權(quán)利；

2、作好拍賣前的介紹和推廣工作；

3、區(qū)分拍賣的權(quán)利種類以便合理定價；

4、注意權(quán)利的有效期限和委托人的資格。

110、問答題簡述保留價規(guī)則的原理

正確答案：保留價是拍賣的普遍條件，但非必備條件，無保留價拍賣的情況也

經(jīng)常發(fā)生。委托人希望拍賣標(biāo)的能賣出一個高價，卻又擔(dān)心過分底價給自己造

成損失，只有通過保留價來防止過分低價，以保護(hù)自己的利益不受損害。因此

保留價并非表面上所體現(xiàn)的價格，而是一種權(quán)利義務(wù)的制衡點(diǎn)，保留價規(guī)則旨

在對價高者得規(guī)則進(jìn)行制約，并達(dá)到保護(hù)委托人利益的目的。保留價可以保密

也可以不保密，這兩種方式各有利弊。

111、問答題拍賣成交后盡快辦理車輛移交的意義是什么？

正確答案：機(jī)動車所具有的移動性、時效性、不穩(wěn)定性等特征，加上機(jī)動車的

交易結(jié)束不僅僅是作為實(shí)物的機(jī)動車本身的轉(zhuǎn)移，還包括機(jī)動車權(quán)利的轉(zhuǎn)移，

且以權(quán)利的最終轉(zhuǎn)移的完成為標(biāo)準(zhǔn)，證明機(jī)動車拍賣是一項風(fēng)險較大的拍賣項

目。因此成交后應(yīng)盡快辦理車輛移交。

112、單選我國拍賣市場的特點(diǎn)不包括下列()

A、政策性拍賣占主導(dǎo)地位

B、運(yùn)作過程缺乏技術(shù)含量

C、市場運(yùn)作乏力且缺少手段

D、拍賣形式比較單一

正確答案：C

113、多選公物處置實(shí)行公開拍賣的意義在于()o

A、有利于滿足公眾的多方需求；

B、有利于反腐倡廉，加強(qiáng)廉政建設(shè)；

C、有利于國有資產(chǎn)的保值增值。

正確答案：A,B

114、問答題藝術(shù)品與文物的相互關(guān)系

正確答案：藝術(shù)品與文物是一種交叉關(guān)系，它們既有聯(lián)系又有區(qū)別，藝術(shù)品不

一定是文物，文物中也有部分是藝術(shù)品。

115、問答題機(jī)動車的分類

正確答案：⑴根據(jù)機(jī)動車的社會屬性分類：

①公務(wù)車輛，

②罰沒車輛，

③抵押車輛，

④破產(chǎn)企業(yè)清算車輛，

⑤海關(guān)監(jiān)管的車輛，

⑥國外捐贈車輛，

⑦法人或自然人擁有的各種車輛

⑵按照車輛管理部門的管理辦法劃分：

①大型汽車，

②小型汽車

⑶根據(jù)機(jī)動車輛的產(chǎn)地和進(jìn)入流通體系的渠道劃分：

①一般貿(mào)易進(jìn)口車輛，

②易貨貿(mào)易進(jìn)口車輛，

③CKD散件進(jìn)口組裝車輛，

④SKD部件進(jìn)口拼裝車輛，

⑤走私車輛，

⑥特殊進(jìn)口汽車

116、問答題拍賣行業(yè)應(yīng)采取的對策

正確答案：⑴做好傳統(tǒng)的拍賣市場業(yè)務(wù)；

⑵專業(yè)水平亟待提高；

⑶努力打造學(xué)習(xí)型的企業(yè)

117、問答題企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)拍賣應(yīng)注意的問題

正確答案：⑴明確企業(yè)產(chǎn)權(quán)法律主體的資格；

⑵企業(yè)產(chǎn)權(quán)處置行為的合法性；

⑶企業(yè)產(chǎn)權(quán)本身是否存在法律糾紛

⑷拍賣程序的合法性

118、問答題撰寫和發(fā)布拍賣會公告時應(yīng)注意哪些問題

正確答案：（1）內(nèi)容的完整性

（2）公告日期的準(zhǔn)確性

（3）拍賣公告發(fā)布的規(guī)范性

119、問答題試論述我國拍賣行業(yè)的恢復(fù)和發(fā)展的歷程

正確答案：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，1986年11月，中斷了30年的拍賣行業(yè)重新在中

國恢復(fù)，第一家拍賣行在廣州成立.以1997年1月拍賣法實(shí)施為界，大致可以

分為兩個階段

（1）恢復(fù)和試點(diǎn)階段

廣州拍賣行成立后，沈陽在1987年10月成立了中國第二家拍賣行.1988年上海

和北京也相繼成立了數(shù)家拍賣行.不久，經(jīng)國務(wù)院批轉(zhuǎn)的國家經(jīng)濟(jì)體制改革委員

會擬定的《1989年經(jīng)濟(jì)體制改革要點(diǎn)＞中，拍賣第一次出現(xiàn)在國家文件中并成為

一項重耍工作，這是順應(yīng)歷史潮流，符合市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展需耍，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的

必然結(jié)果，給國內(nèi)拍賣行業(yè)確立了地位，也由此獲得了合法的地位.1992年8

月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了〈關(guān)于公物處理實(shí)行公開拍賣的通知》，其中指出：逐

步建立和完善公物出來的公開拍賣制度，有計劃地建立拍賣行，為使拍賣行能

夠做到收支平衡，各地市的拍賣行除辦公物拍賣外，可在地方政府的指導(dǎo)下，

開展其他物品的拍賣業(yè)務(wù)，充分發(fā)揮公開拍賣制度在發(fā)展商品經(jīng)濟(jì)中的作用.從

而使各類拍賣機(jī)構(gòu)駛?cè)肟燔嚨?1994年，蘇富比，佳士得世界兩大國際拍賣公司

先后在上海設(shè)立了辦事處.

（2）拍賣業(yè)的發(fā)展階段

拍賣法的誕生，標(biāo)志著我國拍賣業(yè)結(jié)束了恢復(fù)試點(diǎn)階段，進(jìn)入常規(guī)發(fā)展期，@重

視人才培養(yǎng)與理論研究，全國拍賣師考試隨即展開，提高行業(yè)人員素質(zhì)，提高

運(yùn)作能力和經(jīng)營管理水平，營造城實(shí)信用體系，縮短落后地區(qū)與發(fā)達(dá)地區(qū)企業(yè)

之間的差距.行業(yè)協(xié)會成為行業(yè)研究，探討問題，展望長遠(yuǎn)，指導(dǎo)行業(yè)工作的重

要平臺.@經(jīng)營范圍從有形商品的公物拍賣到文物藝術(shù)品拍賣，再到無形商品拍

賣，日趨拓展，內(nèi)容不斷豐富，基本上涵蓋了可以流通商品的全部@操作手段也

日益規(guī)范，，遵循商業(yè)慣例，操作過程，運(yùn)作方式，經(jīng)營行為逐漸趨于規(guī)范

化，國際化.截至2008年底，我國拍賣機(jī)構(gòu)近6000家，直接從業(yè)人員6萬多

人，年拍賣總成交額突破2700億元人民幣.

120、名詞解釋藝術(shù)品

正確答案：指凝聚有人類各種形式的藝術(shù)勞動的、有某一具體表現(xiàn)和特定的經(jīng)

濟(jì)價值、文化價值、審美價值、科學(xué)價值的物品，是人類精神活動和物質(zhì)勞動

的結(jié)晶。

121、填空題根據(jù)我國目前法律規(guī)定，有權(quán)提出破產(chǎn)申請的當(dāng)事人有兩種：一

是（）；二是債務(wù)人自行申請宣告破產(chǎn)。

正確答案：債權(quán)人申請宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)

122、填空題國家經(jīng)貿(mào)委和海關(guān)總署于2002年發(fā)布文件規(guī)定（）車輛只能通

過在全國范圍內(nèi)定點(diǎn)拍賣企業(yè)，以公開拍賣方式處理。

正確答案：緝私罰沒

123、問答題無形資產(chǎn)的概念

正確答案：指客并不一定占有空間、不能運(yùn)用一般的價值規(guī)律確定其價格，但

卻可以進(jìn)入流通領(lǐng)域交易，并能為權(quán)利人產(chǎn)生具體經(jīng)濟(jì)利益的資產(chǎn)

124、問答題拍賣行業(yè)參與慈善事業(yè)的意義是什么

正確答案：慈善拍賣的拍品內(nèi)容、數(shù)量不受限制，具有強(qiáng)烈的感召力，比一般

拍賣可操作性更強(qiáng)。舉辦慈善拍賣會有利于提升拍賣企業(yè)的品牌和企業(yè)形象，

提高拍賣企業(yè)的知名度、可信度和美譽(yù)度。

125、問答題試論述行使瑕疵請求權(quán)的障礙

正確答案：拍賣實(shí)踐中，瑕疵請求權(quán)規(guī)則的運(yùn)用并不是絕對的，通常會有一些

限制條件

（1）委托人和拍賣人無過錯：無過錯構(gòu)成瑕疵請求權(quán)的實(shí)質(zhì)性障礙。如果拍賣

人或委托人能夠證明沒有過錯，則可以對抗瑕疵請求權(quán)。無過錯并非無瑕疵和

已告知，過錯并非針對瑕疵是否存在和未告知，而是針對瑕疵是否被告知和應(yīng)

當(dāng)告知而未告知。

（2）買受人自己的過錯：疏忽，未注意已聲明過的瑕疵誤解，誤解所產(chǎn)生的瑕

疵是虛擬的瑕疵，買受人不能因此主張瑕疵請求權(quán)。不當(dāng)行為，買受人接受拍

品后產(chǎn)生的瑕疵，買受人喪失瑕疵請求權(quán)。

（3）聲明不保證：針對未經(jīng)確定性陳述的內(nèi)容，拍賣人，委托人可以對自己沒

有聲明，陳述的內(nèi)容聲明不保證。

（4）顯而易見的瑕疵：對于顯而易見的瑕疵，買家無瑕疵請求權(quán)。

126>填空題Theauctionneresshallissuetheauctionannouncement7

daysbeforetheauction。（翻譯）（）。

正確答案：拍賣人應(yīng)在拍賣日前7日內(nèi)以前發(fā)布公告

127、問答題債權(quán)拍賣的意義是什么？

正確答案：1、吸引民間投資，調(diào)動社會力量；

2、實(shí)現(xiàn)債權(quán)資產(chǎn)價值的最大化；

3、維護(hù)社會信譽(yù)，樹立法制權(quán)威。

128、問答題試歸納我國法律法規(guī)關(guān)于拍賣公告時間和媒體的特別規(guī)定

正確答案：（1）人民法院民事執(zhí)行中拍賣，變賣財產(chǎn)規(guī)定

拍賣應(yīng)當(dāng)先期公告，拍賣動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告，拍賣不動產(chǎn)或者其

他財產(chǎn)權(quán)力的，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告

（2）海事法院裁定拍賣船舶，應(yīng)當(dāng)通過報紙或者其他新聞媒體發(fā)布拍賣公告，

拍賣外籍船舶的，應(yīng)當(dāng)通過對外發(fā)行的報紙或者其他新聞媒體發(fā)布公告，拍賣

船舶的公告期間不少于30日

（3）拍賣上市公司國有股和社會法人股拍賣股權(quán)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托拍賣機(jī)構(gòu)

于拍賣日前10天，在《中國證券報》《證券時報》或者《上海證券報》上進(jìn)行

公告

（4）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告委托產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)刊登在省

級以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或金融類報刊和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站上，公開披露有關(guān)

國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息，廣泛征集受讓方，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告期為20個工作日

采取拍賣方式轉(zhuǎn)讓國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)的，按照《拍賣法》有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施

(5)招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)。出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)，拍賣或

者掛牌開始日前20日，在土地有形市場或者指定場所，媒體發(fā)布招標(biāo)，拍賣或

者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)，拍賣，掛牌的時

間，地點(diǎn)。

(6)探礦權(quán)，采礦權(quán)拍賣的，主管部門應(yīng)于拍賣日20日前發(fā)布拍賣公告

(7)金融企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告期不得少于20個工作日

129、名詞解釋拍賣成交

正確答案：是指拍賣合同成立

130、問答題企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)與破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)的關(guān)系

正確答案：企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)和破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)有所重疊，也有所不同。

①企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)和破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)的范圍很廣泛，包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)

權(quán)、股權(quán)等企業(yè)相應(yīng)的一切財產(chǎn)權(quán)利，有其共同之處，但對企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行

處置的原因包括卻不限于對該企業(yè)的破產(chǎn)清算。

②破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)不僅限于國有產(chǎn)權(quán)，還包括了私營企業(yè)等其他所有權(quán)形式的破

產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)

131、問答題簡述中國藝術(shù)品的主要種類

正確答案：(1)書畫

(2)瓷器

(3)古色雜件

(4)西畫

132、問答題判斷文物藝術(shù)品價格的主要依據(jù)是什么？

正確答案：1、分析藝術(shù)品自身的價值

2、參考市場的價格行情

3、充分考慮委托人的意愿

133、問答題房地產(chǎn)拍賣的特征是什么？

正確答案：①房地產(chǎn)拍賣量多、價值高；

②房地產(chǎn)拍賣法律性、政策性強(qiáng)；

③房地產(chǎn)拍賣復(fù)雜、時間長；

④房地產(chǎn)拍賣后談工作多。

134、問答題債權(quán)的分類

正確答案：①合同之債與法定之債。

②按份之債與連帶之債。

③可轉(zhuǎn)讓之債與不可轉(zhuǎn)讓之債

135、問答題簡述設(shè)立外商投資拍賣企業(yè)的程序

正確答案：(1)申請人應(yīng)向商務(wù)部報送規(guī)定的申請材料

(2)商務(wù)部應(yīng)自收到全部申請材料之日起在規(guī)定時間內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定，

對于批準(zhǔn)設(shè)立的，頒發(fā)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書和拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書，對于不批

準(zhǔn)的，應(yīng)說明原因。商務(wù)部對外商投資拍賣企業(yè)的設(shè)立許可可以采取聽證方式

(3)申請人應(yīng)當(dāng)自收到外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書和拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書之日起一個

月內(nèi)，向所在地工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)

136、名詞解釋拍賣成交確認(rèn)書

正確答案：拍賣成交后，由買受人和拍賣人簽署的對拍賣成交事實(shí)予以確認(rèn)的

書面文件

137、問答題拍賣師的主持方法

正確答案：1、主持要求:

⑴頭面整潔、著裝得體；

⑵備好槌具、持證上崗；

⑶健步上臺、注意站姿；

⑷精神飽滿、聲音宏亮；

⑸表達(dá)清晰、報價準(zhǔn)確；

⑹反應(yīng)機(jī)敏,做到“三到”，即眼到(或耳到)，口到和手到。

⑺節(jié)奏得當(dāng)、一氣呵成；

⑻其他要求。

2、主持方法:

⑴開場致詞的方法：拍賣師應(yīng)清楚的懂得，拍賣會是商業(yè)活動，拍賣是全場的

主題，開場儀式不宜繁瑣，冗長，喧賓奪主

⑵起價、報價的方法；拍賣師主持拍賣，其主要任務(wù)便是報價，他報的價第一

口價是“起拍價”，競買人應(yīng)價后拍賣師依照一定的幅度增價，繼續(xù)邀請競買

人應(yīng)價。為了避免報錯價，拍賣師應(yīng)養(yǎng)成先報價格后報號牌數(shù)的習(xí)慣。

⑶手到指向的方法：拍賣師拍賣時應(yīng)做到“三到”即眼到、口到、手到

⑷減價拍賣的方法；拍賣師應(yīng)提槌報價，一旦有人應(yīng)價馬上落槌成交，不必給

三次出價機(jī)會。

⑸落槌成交的方法。

①不應(yīng)埋頭敲槌；

②敲槌幅度不宜過大；

③不應(yīng)在說第三次時敲槌。

138、名詞解釋拍賣企業(yè)分公司

正確答案：是指具有法人資格的拍賣企業(yè)依法設(shè)立的受總公司管轄，不具有獨(dú)

立法人資格的分支機(jī)構(gòu)

139、問答題我國房地產(chǎn)物權(quán)類型。

正確答案：①土地所有權(quán)。

②土地使用權(quán)。

③地役權(quán)。

④房地產(chǎn)抵押權(quán)。

⑤房屋所有權(quán)。

⑥房地產(chǎn)租賃權(quán)。

⑦房地產(chǎn)共有權(quán)。

⑧建筑物區(qū)分所有權(quán)。

140、問答題簡述業(yè)務(wù)流程的基本要素

正確答案：流程的輸入資源，流程中若干活動，活動結(jié)構(gòu)，輸出結(jié)果，顧客，

流程創(chuàng)造的價值

141、問答題簡述拍賣成交的條件

正確答案：競買人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確

認(rèn)

142、填空題藝術(shù)品拍賣最符合拍賣交易的(),這一古老行業(yè)直到今天還有

它存在的必然性和必要性。

正確答案：本質(zhì)

143、填空題拍賣師的主持風(fēng)格一般有()、然情活潑型、莊重樸實(shí)型、情緒

激昂型、和親切柔和型。

正確答案：溫文爾雅型

144、問答題目前我國網(wǎng)上拍賣存在的主要問題

正確答案：⑴關(guān)于主體資格問題；

⑵網(wǎng)上拍賣程序不符合《中華人民共和國拍賣法》；

⑶拍賣人、競買人、委托人之間的關(guān)系不符合《拍賣法》規(guī)定；

⑷網(wǎng)站所使用的拍賣系統(tǒng)技術(shù)不成熟；

⑸網(wǎng)上拍賣機(jī)制的理論研究缺乏

145、問答題論述國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓應(yīng)當(dāng)注意的問題。

正確答案：1、