甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體物業(yè)委托管理及商業(yè)運營合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托管理內(nèi)容1.管理范圍乙方受甲方委托，負責城市綜合體物業(yè)的管理及商業(yè)運營工作，具體包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的管理方案，確保物業(yè)的正常運行和商業(yè)活動的有序開展。2.管理要求乙方應(yīng)確保物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作進展，并及時處理甲方提出的意見和建議。二、商業(yè)運營1.運營范圍乙方負責城市綜合體商業(yè)項目的運營，包括招商、租賃、促銷、活動策劃等。乙方應(yīng)積極拓展商業(yè)資源，提高商業(yè)項目的知名度和客流量。2.運營要求乙方應(yīng)確保商業(yè)項目的運營符合甲方要求，提升物業(yè)的整體形象和經(jīng)濟效益。乙方應(yīng)定期向甲方報告商業(yè)運營情況，包括租金收入、客流量、活動效果等。三、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付每月______元的管理及運營服務(wù)費用。服務(wù)費用可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進行調(diào)整。四、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或采取補救措施。有權(quán)根據(jù)物業(yè)運營情況調(diào)整運營策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。為乙方提供必要的運營支持，如市場推廣、廣告宣傳等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定提供符合要求的服務(wù)。對甲方提供的與運營相關(guān)的商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)評估與改進1.評估方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行評估，評估結(jié)果作為服務(wù)費用調(diào)整和合同續(xù)簽的依據(jù)。評估可以采用問卷調(diào)查、現(xiàn)場檢查、客戶反饋等方式進行。2.改進措施如評估結(jié)果顯示乙方服務(wù)質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)在接到評估結(jié)果后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提出改進措施，并在______個工作日內(nèi)（具體時長）實施完畢。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)物業(yè)運營進度，在乙方完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方評估合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付服務(wù)費用、違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責免費提供符合要求的服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于管理方案、運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止