甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及綜合商業(yè)運(yùn)營合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將位于______的城市綜合體車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于停車位、車庫設(shè)施等。2.使用范圍乙方獲得的車庫使用權(quán)僅限于在甲方指定的城市綜合體范圍內(nèi)使用。二、綜合商業(yè)運(yùn)營1.運(yùn)營內(nèi)容乙方獲得的城市綜合體車庫使用權(quán)可同時(shí)用于綜合商業(yè)運(yùn)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等業(yè)務(wù)。2.運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)綜合商業(yè)的日常運(yùn)營和管理，確保運(yùn)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。三、費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用甲方將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用為______元。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。四、合同期限及終止1.合同期限本合同期限為______年，自合同簽訂之日起生效。2.終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自動終止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方運(yùn)營的綜合性商業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。有權(quán)要求乙方定期提供運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營情況等。義務(wù)：向乙方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于市場推廣、物業(yè)管理等。保證乙方在運(yùn)營過程中不受不合理的第三方干擾。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在甲方提供的車庫內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，確保經(jīng)營活動符合城市綜合體整體規(guī)劃。定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況，并及時(shí)解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。六、綜合商業(yè)運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的綜合商業(yè)運(yùn)營管理規(guī)則，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等規(guī)定。任何違反管理規(guī)則的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.運(yùn)營監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營活動進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、定期審計(jì)等。七、合同期限及終止1.合同期限本合同期限為______年，自合同簽訂之日起生效。2.終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自動終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供必要的支持或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于車庫使用情況、商業(yè)運(yùn)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_