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文檔簡介

Word1/1房屋租賃合同(A)_房屋租賃合同_租賃房屋合同-租賃房屋合同】

大家在寫房屋租賃合同的時候肯定消失過許多的疑問,我們在寫合同的時候每一條都是要特別精確?????的,那么什么樣的合同模板才能關(guān)心得到您呢?下面是合同范本我為大家推舉的《房屋租賃合同(A)》,歡迎閱讀和保藏,關(guān)注保藏了解更多合同有關(guān)的內(nèi)容。

甲方(出租方):____________________________________

本人(法定代表人)姓名:________職務(wù):________性別:________

地址:____________________郵碼:__________電話:_________

乙方(承租方):____________________________________

本人(法定代表人)姓名:________職務(wù):________性別:________

地址:____________________郵碼:__________電話:__________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本狀況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層,共(套),(間),房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________.

其次條房屋用途。

該房屋用途為

除雙方另有商定外,乙方不得任意轉(zhuǎn)變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(幣)____元整。

租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有商定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條修理養(yǎng)護責(zé)任。

租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予樂觀幫助。不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費用由____方擔(dān)當(dāng);日常的房屋修理費用由____方擔(dān)當(dāng)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費用,由乙方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)賠償損失。

租賃期間,防火平安,門前三包,綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)的商定。

乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施,如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,除另有商定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任:

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業(yè)管理費;

在租賃期,假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃,則須提前____個月書面對甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),猶如意連續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的商定。

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變承租房屋用途;

3.欠租金累計達(dá)____個月;

4.無正值理由閑置達(dá)____個月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動;

6.有意損壞承租房屋;

第十三條提前終止合同。

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不行抗力因素或消失本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必需終止合同時,一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的商定。

自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案。

第十五條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必需信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十七條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不全都的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

其次十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意按()項解決(1)由____仲裁委員會仲裁。(2)向____人民法院起訴。

其次十一條本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方:____________乙方:____________

甲方代理人:____________乙方代理人:____________

____年____月____日____年____月____日J(rèn)ht868.cOm房屋租賃合同我推舉

房屋租賃

一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃,不包括按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建筑的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前根據(jù)市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建筑,并已取得預(yù)售許可證的商品房,但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。

三、本合同條款中的[出租]或[預(yù)租]為提示性符號,表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時,只能采納標(biāo)有[出租]部分的內(nèi)容;而作為商品房預(yù)租合同使用時,則[預(yù)租]部分的條款和補充條款中的“預(yù)租有關(guān)事宜”部分的條款。其他未標(biāo)有[]符號的條款作為通用性條款,不論預(yù)租或出租都適用。

四、本合同用于商品房預(yù)租的,在該商品房竣工,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)征后,預(yù)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效后該合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。

五、本合同文本系市房地資源局和上海市工商管理局依據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本(試行)。其合同條款均為提示性條款,供租賃雙方當(dāng)事人商定采納。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商全都后,訂立補充條款予以明確。

六、本合同簽訂前,出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。并相互交驗有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來流淌人員的,出租人還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。

七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案。其中,屬房屋租賃的,應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理,領(lǐng)取租賃合同登記備案證明;屬于商品房預(yù)租的,外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案;內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證,由雙方當(dāng)事人訂立預(yù)租商品房使用交接書后,再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案扣,當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實時,可以對抗第三人。

八、凡當(dāng)事人一方要求登記備案,而另一方不予協(xié)作的,要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。

九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時,出租人可以與承租人在合同中商定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人商定。租賃關(guān)系終止時,房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由承租人擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用外,剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。

十、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)認(rèn)真閱讀,仔細(xì)了解各條款內(nèi)容。

十一、本合同為示范文本,供當(dāng)事人參照使用。

十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理或居間的,則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最終頁簽字、蓋章。

(合同編號:

本合同雙方當(dāng)事人:

出租方(甲方):

[出租]

承租方(乙方):

預(yù)出租方(甲方):

[預(yù)租]

預(yù)承租方(乙方):

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商全都,就乙方承租甲方可依法____(出租/預(yù)租)的____(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋狀況

1-1甲方____(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市____(區(qū)/縣)____路__(弄/新村)__(號/幢)___室(部位)__(以下簡稱該房屋)。該房屋___([出租]實測/[預(yù)租]猜測)建筑面積為____平方米,房屋用途為____,房屋類型為____,結(jié)構(gòu)為____。該房屋的平面圖見本合同附件

(一)。

甲方已向乙方出示:

1)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證/______;[證書編號:______]。

2)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號:_______]。

1-2甲方作為該房屋的____(房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋____(已/未)設(shè)定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自轉(zhuǎn)變上款商定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方商定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。

3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需連續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期滿前__個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方商定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。[出租]月租金總計為(___幣)___元。(大寫:___萬___千___百___十___元___角整)。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。

該房屋租金__(年/月)內(nèi)不變。自第__(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中商定。

4-2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下:________________________。

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方商定,甲方交付該房屋時,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為___個月的租金,即(___幣)____元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用外,剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由___(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)。

5-3__(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M用,計算或分?jǐn)偡椒ā⒅Ц斗绞胶蜁r間:________________________________________。

六、房屋使用要求和修理責(zé)任

6-1租賃期間,乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為修理,費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

6-2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理,甲方可代為修理,費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其修理責(zé)任由甲、乙雙方另行書面商定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按___元/平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8-3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必需事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任:

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

(一)甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的商定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方平安的。

(三)乙方未征得甲方書面同意轉(zhuǎn)變房屋用途,致使房屋損壞的;

(四)因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

(七)_____________________________________.

十、違約責(zé)任

10-1該房屋交付時存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意削減租金變更有關(guān)租金條款。

10-2因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,早成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3租賃期間,甲方不準(zhǔn)時路性本合同商定的修理、養(yǎng)護責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的,甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

10-4租賃期間,非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方________________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)

10-6租賃期間,非本合同規(guī)定的狀況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十一、其他條款

11-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的看法。

11-2甲、乙雙方商定本合同簽署后的15日內(nèi),應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由______(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,所引起的法律糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)一起責(zé)任。本合同自_________(簽字/登記備案)生效。

11-3本合同未盡事宜,經(jīng)甲、以雙方協(xié)商全都,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4甲、以雙方在簽署本和同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種):

(一)、提交___________仲裁委員會仲裁;

(二)、依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式_________份。其中:甲、以雙方各執(zhí)一份,(上海市/_________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份,以及__________各一份,均具有同等效力。

補充條款

一、預(yù)租有關(guān)事宜

1-1甲乙雙方商定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____(幣)元(折合人民幣____元)預(yù)收款。預(yù)收款的使用有甲、乙雙方當(dāng)事人在補充條款中另行商定。

1-2甲方預(yù)租的商品房必需辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù),取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后方可交付;

1-3甲、乙雙方商定,甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1-4該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后,以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準(zhǔn)。

1-5甲、乙雙方商定,有下列情形之一的,一方可追究另一方為違約責(zé)任。詳細(xì)違約責(zé)任由甲、乙雙方在補充條款中另行商定:

1、甲方逾期交付房屋的;

2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件商定的;

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

4、_________________________________;

1-6在預(yù)租期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租蓋房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換蓋房屋的承租權(quán)。

房屋租賃合同

甲方:_________國_________公司

法定地址:____________________

電話:________________________

電報掛號:____________________

電傳:________________________

乙方:中國________________公司

法定地址:____________________

電話:________________________

電報掛號:____________________

電傳:________________________

第一條依據(jù)甲方的愿望,乙方同意派遣中國工程師、技術(shù)工人、行政人員(翻譯、廚師)在_________國工作。詳細(xì)人數(shù)、工程、工齡和月工資見本合同附件(略)該附件為本合同不行分割的組成部分。

其次條乙方人員出入中國國境和過境手續(xù),由乙方負(fù)責(zé)辦理,并負(fù)擔(dān)其費用,乙方人員出入_________國國境的簽證和在_______國境內(nèi)所需辦理的居留、勞動許可證手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理并負(fù)擔(dān)其費用。

第三條

1.乙方人員在_________國工作期間,由甲方按本合同的規(guī)定向乙方人員支付每月的工資。

2.凡工作不滿一個月的乙方人員,按下列公式計算:不滿一個月的工資=月工資/30天工作天數(shù)(包括周日和官方假日)

3.上述工資應(yīng)以乙方人員到達(dá)_________國之日起到離開_________國之日止計算。

4.乙方于每月末將乙方人員該月的工資,包括加班費,列具清單提交甲方,甲方于清單開出之日起三天內(nèi)按清單所列金額的75%以美元支付,并按當(dāng)天牌價電匯給_________銀行總行營業(yè)部中國_________公司_________帳戶,并按_________國_________銀行的規(guī)定負(fù)擔(dān)其手續(xù)費。同時書面通知中國駐_________國大使館經(jīng)濟參贊處。

5.甲方將乙方人員月工資和加班費的25%以_________國_________貨幣支付并匯給中國駐_________國大使館經(jīng)濟參贊處在_______銀行_________帳戶。

第四條甲方負(fù)責(zé)乙方人員從________到________的旅費,并負(fù)責(zé)將此費用匯到上述乙方帳戶。乙方人員從_______返回________,由甲方通過_________航空公司向乙方人員供應(yīng)機票。甲方負(fù)責(zé)乙方人員只限往或返單程的行李超重費,其重量為20公斤。

第五條

1.甲方負(fù)責(zé)乙方人員的住宿費。在工作期間和加班時間供應(yīng)從居住地到工地的交通工具。負(fù)責(zé)國營醫(yī)院的醫(yī)療費。

2.乙方人員的工資和加班費不交所得稅。

3.甲方為乙方人員在_________國家保險公司投保生命保險。其保險費每人為_________(貨幣及數(shù)量)

4.甲方向乙方人員供應(yīng)工作服和工作所需的工具。

5.甲方供應(yīng)的住房,包括水、電、空調(diào)和必要的家具、床和床上用品。

6.乙方人員的居住面積如下:

(1)組長、工程師、技術(shù)員、行政人員為8-10平方米;

(2)其余人員為4-5平方米。

7.甲方向乙方供應(yīng)廚房所用的炊具和旨在自己用飯所需的餐具。

第六條

1.乙方人員每周工作六天,每天工作八小時。

2.依據(jù)工程需要、甲方需要乙方人員加班時,加班工資按下列比例計算:平常加班為日工資的150%;周假日加班為日工資的200%.

第七條

1.乙方人員享受周日假和_________國官方規(guī)定的節(jié)假日為_________天。

2.乙方人員每年享受帶薪休假三十天。如乙方不愿享受上述假期或享受部分天數(shù),甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)酬勞,其工資按下列方法計算:(月工資/30天)假期工作天數(shù)。

第八條

1.依據(jù)總利益的要求,甲方有權(quán)在任何時間內(nèi)終止本合同,在這種狀況下乙方人員應(yīng)享受三個月或本合同所余期限的工資,但以最短的時間為準(zhǔn)。乙方人員將有權(quán)享受回_________的機票。

2.在乙方愿望以外的緣由而停工,如斷電、斷水、材料供應(yīng)不足等,在停工期間甲方照付乙方人員的工資。但依據(jù)工作需要,甲方有權(quán)使其在其它項目上工作。

第九條在緊急狀況下,(乙方在國內(nèi)其家庭人員死亡)甲方在得到乙方書面通知后,對有事人員賜予兩個月的緊急事假,并向其支付代替平??偧倨诘某陝凇3^兩個月的期限沒有工資,對此乙方負(fù)責(zé)其旅費。

緊急事假,超過兩個月的時間,乙方應(yīng)在兩個月結(jié)束后的一個月內(nèi)予以替換,并負(fù)責(zé)替換者的旅費。

第十條

1.乙方人員因工作生病或傷殘,甲方在兩個月內(nèi)負(fù)責(zé)支付在_________國內(nèi)的醫(yī)療費和全部工資。如在兩個月內(nèi)不能痊愈,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)替換,在此狀況下的一個月內(nèi)甲方負(fù)責(zé)傷者回_________的旅費和替換者來_________的旅費。同樣,甲方將依據(jù)_________國通行的規(guī)定對傷病者賜予補償?shù)母鞣N措施。

2.在_________期間,乙方人員如發(fā)生死亡,甲方應(yīng)辦理一切喪葬或遺體火化以及遺體和骨灰運回_________的一切善后費用。還有行李及遺物運回的費用。

如因工作而死亡,根據(jù)_________國愛護法的規(guī)定向死者家屬支付撫恤金。

第十一條

1.乙方人員在_________服務(wù)期間,應(yīng)遵守_________國現(xiàn)行法律和規(guī)章制度,要保守機密,不泄密,在其執(zhí)行任務(wù)期間或合同結(jié)束以后不作有害甲方利益的事。

乙方人員應(yīng)敬重_________當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣。

2.甲方應(yīng)為乙方人員供應(yīng)工作便利,不干涉其工作時間以外和住地內(nèi)的社會活動自由,敬重乙方人員的生活習(xí)慣以及對推動工作的良好建議。

第十二條

1.服務(wù)期為_________年,從乙方人員到達(dá)_________地算起,其間包括乙方人員在_________國內(nèi)或國外所享受的假期。

2.本合同自簽字之日起生效,有效期_________年。期滿后依據(jù)甲方要求,經(jīng)乙方同意可以延長。

3.當(dāng)本合同延期后,乙方人員在工作_________年后,月工資增長15%.

第十三條

1.乙方人員在工作期間,甲方有權(quán)撤換其不稱職的任何人員,乙方要在甲方通知后的一個月內(nèi)予以替換,不給任何費用。

2.在合同期內(nèi),乙方人員擅自放棄工作,將不賜予機票待遇,但由于執(zhí)行工作而生病,且有醫(yī)療證明者除外。

3.在本合同簽字期間或簽字后,凡乙方已在_________的人員,不享受從_________到_________的機票。但甲方按本合同規(guī)定在工作結(jié)束時,負(fù)責(zé)其從_________至_________的旅費。

4.甲方不允許乙方人員在工作以外的時間干私活或任何方面的自行開業(yè)。

第十四條

1.自工作開頭,甲方向乙方支付二個月的預(yù)付款,并在四個月內(nèi)償還。

2.乙方人員抵達(dá)_________后,_________國現(xiàn)行出差補貼規(guī)定適用于乙方人員。

第十五條由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)斗以及其它不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力事故,致使直接影響合同的履行或者按商定的條件履行時,事故的一方應(yīng)在十五天內(nèi)電報通知另一方,并提交由當(dāng)?shù)毓C機關(guān)出具的有效證明,經(jīng)雙方協(xié)商打算后,可以免除或部分免除履行合同的責(zé)任,亦可商定補救方法的補充協(xié)議,以付諸實施。

第十六條雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項條款,任何一方或雙方違約都必需擔(dān)當(dāng)責(zé)任,負(fù)責(zé)賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

第十七條為保證本合同及其附件的履行,雙方應(yīng)相互供應(yīng)履約合同的銀行擔(dān)保書,或協(xié)商商定其它形式的擔(dān)保。

第十八條除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù),任何一方未經(jīng)另一方的書面同意,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

第十九條雙方對合同的內(nèi)容及其實施負(fù)有保密責(zé)任。

其次十條雙方在發(fā)生重大狀況變化時,可協(xié)商修改、補充乃至解除或終止本合同,但不影響當(dāng)事人對于損失賠償?shù)膽┣髾?quán)和合同關(guān)于解決爭議條款的效力。

其次十一條凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)事項所發(fā)生的一切爭吵,應(yīng)由雙方通過友好方式協(xié)商解決。假如不能取得協(xié)議時,則在被告國家依據(jù)被告國仲裁機構(gòu)的仲裁程序規(guī)章進(jìn)行仲裁。仲裁打算是終局的,對雙方具有同等約束力。仲裁費用除非仲裁機構(gòu)另有打算外,均由敗訴一方負(fù)擔(dān)。

其次十二條甲方幫助乙方在合同履行地聘請一名當(dāng)?shù)芈蓭煋?dān)當(dāng)乙方的法律顧問,以幫助和指導(dǎo)乙方履行合同和解決爭議,其費用由甲方負(fù)擔(dān)。

其次十三條

本合同的適用法律選擇由雙方協(xié)商同意的第三國實體法,并參照有關(guān)的國際公約和國際慣例。

本合同用中文和_________文寫成,兩種文字具有同等效力。合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本若干份。

本合同于_________年_________月_________日由甲、乙雙方的授權(quán)代表在_________國_________市簽字。

甲方(蓋章)_________

代表(簽字)_________

職務(wù):_________________

_________年____月____日

簽訂地點:_____________

乙方(蓋章)_________

代表(簽字)_________

職務(wù):_________________

_________年____月____日

簽訂地點:_____________

見證人(簽字)_______

________年_____月____日

簽訂地點:_____________

簽訂日期:年月日

租賃合同(房屋)

本合同雙方當(dāng)事人:

出租方(以下簡稱甲方):_________________________(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________國籍:___________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________地址:_______________________,郵政編碼:________聯(lián)系電話:_______;傳真:_______;E-mail:________________________承租方(以下簡稱乙方):_________________________(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________國籍:___________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________地址:_______________________,郵政編碼:________聯(lián)系電話:_______;傳真________;E-mail:_________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:__________。其次條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有商定外,乙方不得任轉(zhuǎn)變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有商定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。閱讀了此合同的人還看過:商鋪租賃合同范本場地租賃合同范本土地租賃合同范本租賃合同:房屋租賃合同

合同編號:_________出租方(以下簡稱甲方):_________承租方(以下簡稱乙方):_________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商全都,訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。其次條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況1、甲方出租給乙方的房屋位于_________(省、市)_________(區(qū)、縣);門牌號為_________;2、出租房屋面積共_________平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共_________個月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_________使用。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為_________元(大寫_________元整)。租金總額為_________元(大寫_________元整)。2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用:(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(2)_________。2、乙方交納以下費用:(1)_________。(2)_________。乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中商定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行修理須提前日書面通知乙方,乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作。乙方向甲方提出修理懇求后,甲方應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)修理服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有商定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:(1)依附于房屋的裝修歸甲方全部。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋,須在_________個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件,嚴(yán)峻影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)峻影響居住的。3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動。(6)逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。(7)拖欠房租累計_________個月以上。4、租賃期滿前,乙方要連續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參加,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測推斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姟?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急,乙方組織修理的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。4、甲方違反本合同商定,提前收回房屋的,應(yīng)根據(jù)合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;(4)拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3、因上述緣由而終止合同的,租金根據(jù)實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。4、不行抗力系

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