商業(yè)房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書第一章合同訂立與基本約定第一條合同訂立1.1合同編號(hào)：_____________________1.2本合同于____年__月__日訂立。第二條甲方信息2.1甲方名稱：_____________________2.2甲方住所：_____________________2.3甲方法定代表人：_____________________2.4甲方聯(lián)系方式：電話_____________________,電子郵箱_____________________第三條乙方信息3.1乙方名稱：_____________________3.2乙方住所：_____________________3.3乙方法定代表人：_____________________3.4乙方聯(lián)系方式：電話_____________________,電子郵箱_____________________第四條房屋信息4.1房屋坐落：_____________________4.2房屋用途：_____________________4.3房屋面積：_____________________(平方米)4.4房屋結(jié)構(gòu)：_____________________第五條租賃期限5.1租賃起始日期：____年__月__日5.2租賃終止日期：____年__月__日5.3租賃期限共計(jì)：____年__月第六條租金支付6.1租金金額：人民幣_(tái)___________元整(大寫：__________________)6.2租金支付方式：_________(一次性支付/分期支付)6.3支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金6.4逾期支付租金的違約責(zé)任：_____________________第二章房屋租賃用途與使用要求第七條房屋租賃用途7.1乙方租賃該房屋用于：_____________________7.2乙方承諾不得改變房屋結(jié)構(gòu)，并保持房屋原設(shè)計(jì)的使用功能。第八條使用要求8.1乙方在租賃期間，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和房屋管理規(guī)章制度。8.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。第九條房屋維護(hù)保養(yǎng)9.1乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。9.2乙方不得損壞房屋及附屬設(shè)施，否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第十條水電費(fèi)支付10.1乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用。10.2水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由乙方自行結(jié)清。第十一條其他費(fèi)用11.1房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第四章合同變更與解除第十二條合同變更12.1合同任何條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2變更后的合同仍具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反合同約定的情況下解除合同。13.2乙方有權(quán)在甲方違約或不可抗力因素影響下解除合同。13.3合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第五章違約責(zé)任第十四條甲方違約責(zé)任14.1甲方未能按合同約定提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2甲方逾期收取租金的，應(yīng)當(dāng)支付滯納金。第十五條乙方違約責(zé)任15.1乙方未能按合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付滯納金。15.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條違約金16.1因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付相應(yīng)的違約金。16.2因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十七條違約金的比例17.1乙方未按時(shí)支付租金的，每月滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。17.2其他違約情況下的違約金比例，雙方另行約定。第六章附屬設(shè)施與使用權(quán)第十八條附屬設(shè)施18.1本合同所指的附屬設(shè)施包括：_____________________18.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任18.2.1甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的新建、改建和維修；18.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并保持其完好。第十九條使用權(quán)19.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用合同約定的附屬設(shè)施。19.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租其使用權(quán)。第七章租賃保證金第二十條保證金收取20.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___________元整。20.2保證金用于保證乙方遵守合同約定，并作為乙方違約時(shí)甲方損失的賠償。第二十一條保證金退還21.1租賃期滿，甲方在乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還保證金。21.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約賠償。第八章房屋保險(xiǎn)第二十二條保險(xiǎn)責(zé)任22.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為房屋及其附屬設(shè)施投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。22.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的____%。第二十三條保險(xiǎn)費(fèi)用23.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。23.2保險(xiǎn)費(fèi)用按年計(jì)算，乙方應(yīng)在每年的____日前支付。第九章通知與送達(dá)第二十四條通知方式24.1甲乙雙方之間的通知，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。24.2通知自送達(dá)之日起生效。第二十五條送達(dá)地址25.1甲方送達(dá)地址：_____________________25.2乙方送達(dá)地址：_____________________第十章合同附件第二十六條附件內(nèi)容26.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：26.1.1房屋租賃清單；26.1.2附屬設(shè)施清單；26.1.3甲方提供的其他相關(guān)證明文件。第二十七條附件效力27.1合同附件與本合同具有同等法律效力。27.2本合同未盡事宜，可參照附件內(nèi)容執(zhí)行。第二十八條附件變更28.1附件內(nèi)容的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一章合同履行與監(jiān)督檢查第二十九條履行監(jiān)督29.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。29.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)信息。第三十條履行報(bào)告30.1乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方報(bào)告房屋使用情況和費(fèi)用支付情況。第三十一條履行變更通知31.1如合同履行過(guò)程中發(fā)生重大變更，乙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方。第十二章保密條款第三十二條保密信息32.1雙方在本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬保密信息。第三十三條保密義務(wù)33.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三十四條保密期限34.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。第十三章合同解除的特殊情況第三十五條不可抗力35.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。第三十六條房屋損壞36.1因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三十七條房屋轉(zhuǎn)讓37.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。第三十八條合同解除的書面通知38.