甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

滄州別墅租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.租賃服務(wù)甲方租賃乙方位于______的別墅，租賃用途為______。2.物業(yè)管理服務(wù)a.維護(hù)別墅設(shè)施設(shè)備的正常運行；b.保潔服務(wù)，包括日常清潔和定期清潔；c.安全管理，包括夜間巡邏和監(jiān)控；d.應(yīng)急處理，包括突發(fā)事件的響應(yīng)；e.日常報修和保養(yǎng)服務(wù)。二、租賃期限及費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租金及支付方式租金為每月______元，甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交房及退房1.交房乙方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將別墅交付給甲方，并確保別墅處于良好狀態(tài)。2.退房甲方應(yīng)在租賃期限結(jié)束前______個工作日通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)收回別墅，并確保別墅處于良好狀態(tài)。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方如未按時支付租金，乙方有權(quán)收取滯納金，滯納金為______元/天。甲方如擅自改變別墅用途或損壞別墅設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約乙方如未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方如提前收回別墅，應(yīng)提前______個工作日通知甲方，并退還相應(yīng)租金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃及物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)建議或終止合同。有權(quán)根據(jù)個人需求調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前______個工作日通知乙方，并按照合同約定支付調(diào)整后的租金。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并遵守合同約定的租賃規(guī)則和物業(yè)管理規(guī)定。保持別墅的合理使用，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方違反租賃規(guī)則或造成別墅損壞，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供租賃及物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。對甲方個人信息和租賃信息保密，不得泄露給第三方。六、租賃及物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.租賃標(biāo)準(zhǔn)租賃別墅應(yīng)符合國家相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完備等。乙方應(yīng)確保別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并在合同期內(nèi)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安全、維修等。乙方應(yīng)定期對別墅進(jìn)行巡查，確保別墅及周圍環(huán)境的安全和整潔。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式租金支付方式為月付，甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.租金支付期限租金支付期限為租賃期限的每個自然月，甲方應(yīng)按時支付租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃規(guī)則或造成別墅損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供租賃及物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能保證別墅的安全和整潔，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃信息以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。甲方代表（簽字）：