商業(yè)辦公空間租賃與物業(yè)管理合同第一章總則1.1合同編號合同編號：_______1.2當事人信息1.2.1出租方（甲方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.2.2承租方（乙方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.3合同訂立1.3.1本合同由甲方與乙方于____年____月____日簽訂。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同目的本合同的目的在于明確甲方將位于____的辦公空間出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公空間并支付相應租金。1.5定義與解釋1.5.1“辦公空間”指甲方擁有的位于____的，用于辦公用途的建筑物或其中一部分。1.5.2“物業(yè)管理”指甲方提供的包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等在內的管理服務。1.5.3“租賃期限”指本合同約定的乙方使用辦公空間的起止時間。第二章租賃物及租賃用途2.1租賃物2.1.1租賃物為甲方擁有的位于____的辦公空間，具體面積____平方米。2.1.2租賃物現狀及附屬設施（1）辦公桌椅：____套；（2）空調：____臺；（3）照明設備：____套；（4）其他設施：____。2.2租賃用途2.2.1乙方承諾僅將租賃物用于合法的辦公用途，不得從事違法活動。2.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何形式的裝修。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.1.2租賃期滿后，雙方可根據實際情況協商續(xù)租事宜。3.2租金3.2.1租金為每月人民幣____元，共計____個月，總額為人民幣____元。3.2.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。第四章物業(yè)管理與服務4.1物業(yè)管理4.1.1甲方負責對租賃物進行物業(yè)管理，保證租賃物的安全與整潔。4.1.2甲方應提供以下物業(yè)管理服務：（1）清潔服務；（2）安保服務；（3）綠化服務；（4）維修服務。4.2服務內容4.2.1甲方應保證租賃物內水、電、燃氣、網絡等基礎設施的正常供應。4.2.2甲方應在接到乙方報修通知后____小時內進行維修。第五章合同變更與終止5.1合同變更5.1.1本合同內容如有變更，需經雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。5.1.2任何一方不得擅自變更合同內容。5.2合同終止5.2.1合同因以下原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違約，經甲方催告后仍不履行合同義務。5.2.2合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并支付剩余租金和物業(yè)管理費。5.2.3合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互不追究對方責任。第六章租賃物使用與維護6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在租賃期內應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用租賃物。6.1.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得占用消防通道、疏散樓梯等公共區(qū)域。6.1.3乙方不得在租賃物內進行有損建筑物結構、安全或影響周邊環(huán)境的活動。6.2維護責任6.2.1乙方應愛護租賃物及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。6.2.2租賃物及附屬設施的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，甲方提供必要的技術支持。6.2.3乙方應定期對租賃物進行清潔，保持其整潔衛(wèi)生。第七章附屬設施使用7.1使用權限7.1.1乙方在使用租賃物時，有權使用甲方提供的附屬設施，如空調、照明設備等。7.1.2乙方不得擅自拆除、改造或損壞附屬設施。7.2使用責任7.2.1乙方應合理使用附屬設施，不得浪費資源。7.2.2如因乙方不當使用造成附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第八章租金調整8.1調整依據8.1.1租金調整應依據市場行情、通貨膨脹等因素，由雙方協商確定。8.1.2如有政策調整影響租金水平，雙方可按相關政策進行調整。8.2調整程序8.2.1租金調整需提前____個月通知對方。8.2.2雙方應在接到調整通知后____日內協商確定新的租金標準。第九章保險9.1甲方責任9.1.1甲方應購買并保持租賃物的財產保險，保證租賃物的安全。9.1.2甲方應將保險單復印件交付乙方，并保證保險覆蓋期內不中斷。9.2乙方責任9.2.1乙方在使用租賃物期間，應購買并保持個人財產保險，以防意外損失。9.2.2乙方應自行承擔因個人行為導致的意外責任。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過快遞、掛號信或直接交付對方的方式進行送達。10.1.2如通過快遞或掛號信送達，應以郵戳日期為送達日期。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：____________________10.2.2乙方送達地址：____________________10.3送達確認10.3.1雙方應在收到對方送達的通知后____日內予以確認，否則視為無效送達。10.4電子通信10.4.1如雙方同意，部分通知可以通過郵件、短信等方式進行，但應以書面形式確認。第十一章附件與補充11.1附件本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1租賃物清單；11.1.2物業(yè)管理服務細則；11.1.3其他雙方協商一致認為應作為合同附件的文件。11.2補充協議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1如遇以下情形之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經催告后仍未改正；（2）租賃物因不可抗力原因導致無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同時應提前____個月書面通知對方。12.2.2接到解除通知后，對方有權在____日內提出異議，若無異議，合同自通知送達之日起解除。第十三章其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決應依據中華人民共和國法律。13.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽