甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣定金及維修基金合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金及維修基金1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣______元，該定金作為房屋買賣合同的預(yù)付款。2.維修基金繳納乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋維修基金人民幣______元（大寫：______）繳納至甲方指定的賬戶。二、定金退還及維修基金返還1.定金退還若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。若合同履行完畢，甲方支付的定金將轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.維修基金返還房屋買賣合同履行完畢后，甲方有權(quán)要求乙方返還已繳納的維修基金。三、房屋買賣合同1.房屋信息買賣雙方同意交易的房屋位于______（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。2.交易價格雙方約定房屋交易價格為人民幣______元（大寫：______）。四、交房時間及條件1.交房時間乙方應(yīng)于合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房條件乙方應(yīng)在交房前將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)完好，確保房屋符合交付條件。甲方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋的實際情況，如有不符，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件。義務(wù)：按照合同約定支付定金及維修基金。在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的驗收。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金及維修基金。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間接收房屋。義務(wù)：按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。提供房屋的權(quán)屬證明文件。六、房屋交付與驗收1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。交付的房屋應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。2.房屋驗收甲方應(yīng)在收到房屋后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。七、付款方式與期限1.定金支付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元。2.維修基金繳納甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)繳納維修基金人民幣______元。3.房款支付甲方應(yīng)在房屋交付并驗收合格后的______個工作日內(nèi)支付剩余房款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付定金或維修基金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按時驗收房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期