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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
高科技園區(qū)場地租賃與研發(fā)支持合同甲方(租賃方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(出租方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、場地描述1.場地名稱與位置場地名稱為______,位于______(詳細(xì)地址)。場地包括______(具體描述如面積、樓層、設(shè)施等)。2.場地使用要求甲方應(yīng)按照乙方提供的場地使用手冊進(jìn)行使用,確保場地設(shè)施的正常運行。甲方在使用過程中不得改變場地結(jié)構(gòu),不得進(jìn)行任何危害場地安全和使用的行為。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后,如雙方無異議,可自動續(xù)約。2.租金費用本合同租金為每月______元,共計______元(大寫:______)。租金支付方式為______(如月付、季付等),支付日期為每月______日。三、研發(fā)支持1.研發(fā)支持內(nèi)容(1)提供研發(fā)所需的實驗室設(shè)施和設(shè)備;(2)協(xié)助甲方申請研發(fā)項目資金;(3)提供專業(yè)的研發(fā)技術(shù)支持;(4)協(xié)助甲方進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化。2.研發(fā)支持期限乙方提供的研發(fā)支持期限與租賃期限相同,即______年。四、其他條款1.甲方在使用場地過程中,如因自身原因造成場地設(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的各項義務(wù)。3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)使用乙方提供的場地進(jìn)行研發(fā)活動,并享有場地內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。有權(quán)要求乙方提供研發(fā)支持服務(wù),包括但不限于實驗室設(shè)備維護(hù)、技術(shù)培訓(xùn)等。義務(wù):按照合同約定支付場地租賃費用和研發(fā)支持費用。保障場地及其設(shè)施的安全,防止任何損害發(fā)生。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)收取場地租賃費用和研發(fā)支持費用。有權(quán)對甲方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方遵守合同規(guī)定。義務(wù):按照合同約定提供場地租賃和研發(fā)支持服務(wù)。對甲方在研發(fā)過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保密。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)確保提供的場地和研發(fā)支持服務(wù)符合合同要求。甲方應(yīng)在收到場地和研發(fā)支持服務(wù)后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的場地設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、研發(fā)支持服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求為準(zhǔn)。如驗收不合格,甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi),甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款,即______元(大寫:______)。2.進(jìn)度款(如有)根據(jù)研發(fā)進(jìn)度,在乙方按照甲方要求提供場地和研發(fā)支持服務(wù)后,甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有場地租賃和研發(fā)支持服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi),甲方支付合同總價的尾款,即合同總價的______%,金額為______元(大寫:______)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定,造成場地或設(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供場地或研發(fā)支持服務(wù),每逾期一天,應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時長),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的款項,同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的場地或研發(fā)支持服務(wù)不符合合同要求,應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換或改進(jìn),并按照合同總價的______%向甲方支付違約金;如因乙方原因造成甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時長),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于場地租賃價格、研發(fā)方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。
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