農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【_________】。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【_________】。1.4合同當(dāng)事人1.4.1出讓方（甲方）甲方全稱：【_________】甲方地址：【_________】甲方法定代表人：【_________】1.4.2受讓方（乙方）乙方全稱：【_________】乙方地址：【_________】乙方法定代表人：【_________】1.5合同背景甲方自愿將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方擁有的土地使用權(quán)位于：【_________】。2.2土地面積甲方擁有的土地使用權(quán)面積為：【_________】畝。2.3土地性質(zhì)甲方擁有的土地使用權(quán)性質(zhì)為：【_________】。2.4土地現(xiàn)狀甲方擁有的土地使用權(quán)現(xiàn)狀為：【_________】。第三章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限甲方同意將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用，流轉(zhuǎn)期限為【_________】年。3.2流轉(zhuǎn)起始日期本合同約定的流轉(zhuǎn)起始日期為：【_________】。3.3流轉(zhuǎn)終止日期本合同約定的流轉(zhuǎn)終止日期為：【_________】。第四章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用甲方同意將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為：【_________】元/畝·年。4.2付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：4.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【_________】日內(nèi)支付首付款，金額為：【_________】元。4.2.2年付款：乙方應(yīng)在每年的【_________】月【_________】日前支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.3付款時間乙方應(yīng)按照上述付款方式在規(guī)定的時間內(nèi)完成付款。第五章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理5.1土地用途乙方在使用甲方土地期間，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的土地性質(zhì)和用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。5.2土地保護(hù)乙方在使用甲方土地期間，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失，維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。5.3土地復(fù)墾若乙方在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)停止使用甲方土地，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)土地復(fù)墾的規(guī)定進(jìn)行土地復(fù)墾。5.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.5合同終止后的土地使用合同終止后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)無條件交還土地。5.6合同管理雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證合同的有效實(shí)施。第六章土地使用權(quán)的交付與驗收6.1土地交付6.1.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的流轉(zhuǎn)起始日期前【_________】日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。6.1.2交付方式甲方應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。6.2土地驗收6.2.1驗收時間乙方應(yīng)在甲方交付土地使用權(quán)后【_________】日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.2.2驗收內(nèi)容驗收內(nèi)容包括但不限于土地面積、土地性質(zhì)、土地現(xiàn)狀、權(quán)屬證明文件等。6.2.3驗收結(jié)果乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格原因，并要求甲方在【_________】日內(nèi)予以整改。第七章土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用土地。7.1.2甲方有權(quán)對乙方使用土地過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。7.2.2甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。7.3乙方權(quán)利7.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。7.4乙方義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得改變土地用途。7.4.2乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。第八章土地使用權(quán)的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理乙方應(yīng)建立健全土地經(jīng)營管理制度，保證土地合理利用。8.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)乙方在土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。8.3農(nóng)業(yè)投入乙方應(yīng)根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，合理投入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。8.4收益分配土地流轉(zhuǎn)收益的分配按照合同約定進(jìn)行，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。第九章土地使用權(quán)的續(xù)期與終止9.1續(xù)期合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽條件及期限參照本合同約定。9.2終止以下情況導(dǎo)致合同終止：9.2.1合同約定的終止條件成立；9.2.2任何一方違約，對方提出終止合同；9.2.3依法被終止。9.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理土地。第十章附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、地形圖等。10.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。10.3合同爭議本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5合同份數(shù)本合同一式【_________】份，甲乙雙方各執(zhí)【_________】份，具有同等法律效力。第十一章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記11.1登記申請甲方應(yīng)在合同簽訂后【_________】日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記申請。11.2登記資料甲方應(yīng)向土地管理部門提交以下資料：11.2.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同；11.2.2甲方、乙方身份證明；11.2.3土地權(quán)屬證明文件；11.2.4其他相關(guān)證明材料。11.3登記費(fèi)用甲方應(yīng)按照土地管理部門的規(guī)定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記費(fèi)用。11.4登記結(jié)果土地管理部門應(yīng)在收到甲方提交的登記資料后【_________】日內(nèi)，完成登記手續(xù)并出具登記證明。第十二章合同的保密條款12.1保密義務(wù)甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【_________】年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同的其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙