酒店商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

本協(xié)議書由甲方（酒店業(yè)主）與乙方（商鋪認(rèn)購(gòu)方）共同簽訂，旨在明確雙方在酒店商鋪認(rèn)購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。甲方作為酒店業(yè)主，擁有酒店商鋪的產(chǎn)權(quán)；乙方作為商鋪認(rèn)購(gòu)方，愿意認(rèn)購(gòu)甲方所擁有的酒店商鋪。

1.2協(xié)議目的

1.3協(xié)議內(nèi)容

本協(xié)議書主要包括以下內(nèi)容：商鋪認(rèn)購(gòu)的條件、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。

二、商鋪認(rèn)購(gòu)條件

2.1商鋪信息

甲方應(yīng)向乙方提供酒店商鋪的詳細(xì)信息，包括商鋪的面積、位置、樓層、朝向、戶型等。

2.2認(rèn)購(gòu)資格

乙方應(yīng)具備以下資格方能認(rèn)購(gòu)酒店商鋪：具有完全民事行為能力；具備良好的商業(yè)信譽(yù)；具備支付商鋪認(rèn)購(gòu)款的資金能力。

2.3認(rèn)購(gòu)流程

（1）乙方向甲方提出認(rèn)購(gòu)意向；

（2）甲方對(duì)乙方的認(rèn)購(gòu)意向進(jìn)行審核；

（3）雙方簽訂本協(xié)議書；

（4）乙方按照協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)款；

（5）甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方取得商鋪產(chǎn)權(quán)。

三、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式

3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格

商鋪認(rèn)購(gòu)價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議書中明確約定。

3.2付款方式

乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行付款：

（1）首付：在簽訂本協(xié)議書之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪認(rèn)購(gòu)總價(jià)款的__%作為首付；

（2）尾款：甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在日內(nèi)支付剩余的尾款。

四、交付時(shí)間

4.1交付條件

商鋪交付前，甲方應(yīng)確保商鋪符合以下條件：

（1）商鋪已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（2）商鋪已具備使用條件；

（3）商鋪相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。

4.2交付時(shí)間

甲方應(yīng)在滿足交付條件后日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之__；

（2）若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之__；

（2）若乙方在認(rèn)購(gòu)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決方式

6.1協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（酒店業(yè)主）：________________

乙方（商鋪認(rèn)購(gòu)方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.酒店商鋪信息明細(xì)表

2.銀行付款憑證

八、商鋪使用與維護(hù)

8.1商鋪使用

乙方在取得商鋪產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行使用、經(jīng)營(yíng)或出租商鋪。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

8.2商鋪維護(hù)

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好的使用狀態(tài)。如商鋪因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

9.1稅費(fèi)

商鋪在交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

9.2其他費(fèi)用

商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常運(yùn)行費(fèi)用，由乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定自行承擔(dān)。

十、合同解除與終止

10.1合同解除

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；

（2）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本協(xié)議；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

10.2合同終止

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止；

（2）本協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。

十一、通知與送達(dá)

11.1通知

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，任何一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址；

（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)郵政服務(wù)送達(dá)至對(duì)方指定的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；

（3）電子送達(dá)：通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)，以發(fā)送成功確認(rèn)為準(zhǔn)。

十二、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

12.1修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

12.2修改與補(bǔ)充的效力

修改與補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件包括但不限于：

1.酒店商鋪信息明細(xì)表

2.銀行付款憑證

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十四、協(xié)議的生效與終止

14.1生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2終止

本協(xié)議根據(jù)約定或法定情形終止。

甲方（酒店業(yè)主）：________________

乙方（商鋪認(rèn)購(gòu)方）：________________

簽訂日期：________________

十五、協(xié)議的保管

15.1保管

本協(xié)議及其附件的原件由甲方保管一份，副本由乙方保管一份。

十六、爭(zhēng)議解決

16.1爭(zhēng)議解決機(jī)制

在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

十六、不可抗力

16.2定義

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

16.3不可抗力事件的處理

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在不可抗力事件發(fā)生后__日內(nèi)提供有關(guān)證明。

（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的部分，免除雙方相應(yīng)責(zé)任。

十七、協(xié)議的附件

17.1附件

本協(xié)議的附件包括但不限于：

（1）酒店商鋪信息明細(xì)表

（2）銀行付款憑證

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十八、協(xié)議的附件

18.1附件

本協(xié)議的附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十九、協(xié)議的完整性

19.1完整性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于酒店商鋪認(rèn)購(gòu)的全部協(xié)議，替代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

二十、協(xié)議的生效與解釋

20.1生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

20.2解釋

本協(xié)議的標(biāo)題、序言和附錄僅供參考，不影響本協(xié)議的條款解釋。本協(xié)議的任何條款或部分均應(yīng)以書面形式進(jìn)行解釋，并以中文為準(zhǔn)。

二十一、協(xié)議的簽署

21.1簽署

本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

甲方（酒店業(yè)主）：________________

乙方（商鋪認(rèn)購(gòu)方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.酒店商鋪信息明細(xì)表

2.銀行付款憑證

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十二、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

22.1轉(zhuǎn)讓限制

未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

22.2轉(zhuǎn)讓生效

經(jīng)雙方書面同意，任何一方將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方后，轉(zhuǎn)讓自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起對(duì)第三方具有約束力。

二十三、協(xié)議的更新與修訂

23.1更新

本協(xié)議的任何更新或修訂，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。任何口頭變更或修訂均不具有法律效力。

23.2修訂生效

本協(xié)議的修訂自雙方簽署之日起生效，除非另有約定。

二十四、協(xié)議的放棄

24.1放棄

任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，并不構(gòu)成對(duì)該義務(wù)的放棄。任何一方的放棄不得視為對(duì)將來(lái)義務(wù)的放棄。

二十五、協(xié)議的適用法律

25.1適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

二十六、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

26.1爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

二十七、協(xié)議的附件

27.1附件

本協(xié)議的附件包括但不限于：

（1）酒店商鋪信息明細(xì)表

（2）銀行付款憑證

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十八、協(xié)議的最終條款

28.1最終條款

本協(xié)議包含所有條款，并構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。本協(xié)議的任何條款的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

甲方（酒店業(yè)主）：________________

乙方（商鋪認(rèn)購(gòu)方）：________________

簽訂日期：________________

二十九、協(xié)議的簽署證明

29.1簽署證明

本協(xié)議的簽署和執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)由雙方授權(quán)的代表人或代理人進(jìn)行。代表人的授權(quán)書或代理人的委托書應(yīng)作為本協(xié)議的附件。

三十、協(xié)議的電子版

30.1電子版

本協(xié)議的電子版具有與紙質(zhì)版同等的法律效力。雙方同意，通過(guò)電子郵件、傳真或其他電子方式交換的任何文件，均構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。

三十一、協(xié)議的附件內(nèi)容

31.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下信息：

（1）商鋪的具體位置和描述；

（2）商鋪的面積和結(jié)構(gòu)；

（3）商鋪的附屬設(shè)施和設(shè)備；

（4）商鋪的物業(yè)管理規(guī)定；

（5）商鋪的租賃政策，如果適用；

（6）雙方約定的其他重要條款和條件。

三十二、協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)

32.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)

任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，除非雙方另有約定，均應(yīng)在合同簽訂地解決。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

33.1執(zhí)行與遵守

甲乙雙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，并確保本協(xié)議的執(zhí)行不受任何第三方的影響。

三十四、協(xié)議的終止與解除

34.1終止與解除

本協(xié)議的終止或解除，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的條款進(jìn)行。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面終止或解除本協(xié)議。

三十五、協(xié)議的附加條款

35.1附加條款

雙方可以在本協(xié)議中約定任何附加條款，這些附加條款與本協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

三十六、協(xié)議的保密條款

36.1保密條款

甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息，均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

三十七、協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式

37.1爭(zhēng)議解決方式

如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解