甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)抵押貸款合同（含房產(chǎn)估值服務(wù)）甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限甲方向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為_(kāi)_____元。貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率與還款方式貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算。還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。二、房產(chǎn)估值服務(wù)1.估值服務(wù)內(nèi)容乙方將為甲方提供房產(chǎn)估值服務(wù)，包括對(duì)甲方抵押房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估和出具估值報(bào)告。2.估值費(fèi)用估值費(fèi)用為_(kāi)_____元，由甲方支付。三、抵押房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)位于______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。房產(chǎn)面積______平方米，房產(chǎn)用途為_(kāi)_____。2.抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為_(kāi)_____元，根據(jù)乙方評(píng)估確定。四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件提交給乙方。乙方應(yīng)在收到抵押房產(chǎn)證明文件后______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。2.違約責(zé)任甲方如未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并追究甲方違約責(zé)任。乙方如未按合同約定提供貸款或房產(chǎn)估值服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解貸款的具體條款和條件，包括貸款金額、利率、期限等。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金的安全。義務(wù)：按照合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，不得逾期。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否批準(zhǔn)貸款。有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行監(jiān)控。義務(wù)：按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金的安全。在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供貸款資金。六、房產(chǎn)估值服務(wù)1.估值服務(wù)內(nèi)容乙方將為甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行估值，并提供估值報(bào)告。估值報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等內(nèi)容。2.估值費(fèi)用估值費(fèi)用為_(kāi)_____元，由甲方支付。七、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。3.還款期限還款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假貸款申請(qǐng)資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已發(fā)放的貸款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，泄露甲方貸款信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款金額、利率、估值信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款還清且房產(chǎn)估值服務(wù)完成之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：