經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

1.1本協(xié)議雙方

本協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）為_(kāi)_______，乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）為_(kāi)_______。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將位于________的租賃物出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

1.2租賃物信息

租賃物為位于________的________（房屋、設(shè)備等），以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。租賃物基本情況如下：

-房屋面積：________平方米；

-房屋結(jié)構(gòu)：________；

-設(shè)備型號(hào)：________；

-設(shè)備數(shù)量：________；

-設(shè)備狀況：________。

1.3租賃期限

本協(xié)議租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

二、租金及支付方式

2.1租金金額

租賃物租金為每月________元人民幣，共計(jì)________元人民幣。

2.2支付方式

乙方應(yīng)于每月________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________。

2.3逾期支付

若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1使用規(guī)范

乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保租賃物安全、合理使用。

3.2維護(hù)責(zé)任

乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3損壞賠償

若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修理費(fèi)、更換費(fèi)等。

四、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借

4.1轉(zhuǎn)租規(guī)定

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。

4.2轉(zhuǎn)租處理

若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

5.2乙方違約責(zé)任

若乙方未按約定支付租金或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1爭(zhēng)議解決方式

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

6.2訴訟管轄

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。

七、其他約定

7.1通知送達(dá)

本協(xié)議項(xiàng)下的通知、函件等文件，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。通知送達(dá)地址如下：

甲方：________

地址：________

聯(lián)系電話：________

乙方：________

地址：________

聯(lián)系電話：________

7.2協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

7.3協(xié)議解除

本協(xié)議的解除，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定的方式辦理。

八、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

九、租賃物的交付與接收

9.1交付時(shí)間

甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前________日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。

9.2接收責(zé)任

乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并在________日內(nèi)將檢查結(jié)果書(shū)面通知甲方。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未通知甲方，視為乙方已接受租賃物現(xiàn)狀。

9.3違約責(zé)任

若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

十、租賃物的保險(xiǎn)

10.1保險(xiǎn)責(zé)任

乙方應(yīng)自行對(duì)租賃物及其在使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

10.2保險(xiǎn)范圍

保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等，具體以乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。

10.3保險(xiǎn)通知

乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后，將保險(xiǎn)合同副本提交給甲方。

十一、租賃物的拆除與返還

11.1拆除責(zé)任

租賃期滿或雙方協(xié)議解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其自行安裝的設(shè)施和裝修。

11.2返還責(zé)任

乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后________日內(nèi)，將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

11.3違約責(zé)任

若乙方未按約定拆除或返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拆除費(fèi)用、賠償損失等。

十二、不可抗力

12.1定義

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

12.2處理

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

12.3履約恢復(fù)

不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

十三、協(xié)議終止

13.1協(xié)議解除條件

-乙方未按約定支付租金；

-乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方重大損失；

-不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

13.2解除程序

任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。

十四、附則

14.1協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。

14.2協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

14.3協(xié)議修訂

本協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

九、租賃物的交付與接收（續(xù)）

9.4驗(yàn)收程序

乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，包括但不限于以下幾點(diǎn)：

-租賃物的物理狀況；

-租賃物所附帶的設(shè)備、設(shè)施是否齊全；

-租賃物是否滿足約定的使用條件。

9.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

驗(yàn)收完成后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一式兩份，一份交甲方存檔，一份由乙方保留。如有不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并及時(shí)與甲方聯(lián)系解決。

十、租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任

10.1保險(xiǎn)責(zé)任

乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。

10.2保險(xiǎn)范圍

保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞、第三者責(zé)任等，具體以乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。

10.3保險(xiǎn)通知

乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后，將保險(xiǎn)合同副本提交給甲方，并確保在租賃期間保持保險(xiǎn)的有效性。

十一、租賃物的拆除與返還（續(xù)）

11.1拆除責(zé)任

租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其自行安裝的設(shè)施和裝修，并確保租賃物恢復(fù)原狀。

11.2返還責(zé)任

乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后________日內(nèi)，將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。返還時(shí)，租賃物應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合原交付時(shí)的條件。

11.3違約責(zé)任

若乙方未按約定拆除或返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拆除費(fèi)用、賠償損失等。

十二、不可抗力（續(xù)）

12.1定義

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

12.2處理

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

12.3履約恢復(fù)

不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

十三、協(xié)議終止（續(xù)）

13.1協(xié)議解除條件

-乙方未按約定支付租金；

-乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方重大損失；

-不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

13.2解除程序

任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。

十四、其他約定（續(xù)）

14.1協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、保險(xiǎn)合同副本等。

14.2協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。任何對(duì)本協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

14.3協(xié)議修訂

本協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。任何對(duì)本協(xié)議的修訂，均視為原協(xié)議的補(bǔ)充或替代。

十五、協(xié)議的生效與終止

15.1生效

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.2終止

本協(xié)議在以下情形下終止：

-租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除；

-因違約而終止；

-法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議終止。

十六、爭(zhēng)議解決

16.1爭(zhēng)議解決方式

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

16.2訴訟管轄

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。

十七、合同附件

本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

十八、合同附件內(nèi)容

18.1租賃物清單

本附件詳細(xì)列明了租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息，以及租賃物的所有權(quán)歸屬。

18.2租金支付計(jì)劃

本附件明確了租金的支付時(shí)間、金額、支付方式，以及任何可能的租金調(diào)整條款。

18.3保險(xiǎn)合同副本

本附件為乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)合同的副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。

18.4其他附件

根據(jù)本協(xié)議的具體情況，可能還包括其他相關(guān)附件，如租賃物的維修保養(yǎng)手冊(cè)、設(shè)備操作指南等。

十九、通知與送達(dá)

19.1通知形式

本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等。

19.2送達(dá)地址

本協(xié)議雙方的送達(dá)地址如下：

甲方：________

地址：________

聯(lián)系電話：________

電子郵箱：________

乙方：________

地址：________

聯(lián)系電話：________

電子郵箱：________

19.3送達(dá)方式

通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)至對(duì)方的送達(dá)地址。送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)嶋H送達(dá)日期為準(zhǔn)。

二十、法律適用與爭(zhēng)議解決

20.1法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

20.2爭(zhēng)議解決

雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。

二十一、合同解除與終止

21.1解除條件

本協(xié)議的解除應(yīng)符合以下條件之一：

-租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除；

-一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；

-不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

21.2終止程序

協(xié)議解除或終止，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

-提前通知：一方要求解除或終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前________日通知對(duì)方；

-協(xié)商解決：雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；

-正式通知：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)正式發(fā)出解除或終止通知。

二十二、合同簽署

本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

授權(quán)代表（簽字）：________

日期：________年________月________日

乙方（蓋章）：________

授權(quán)代表（簽字）：________

日期：________年________月________日

附件：

1.租賃物清單

2.租金支付計(jì)劃

3.保險(xiǎn)合同副本

4.其他附件

二十三、合同簽署（續(xù)）

23.1合同簽署見(jiàn)證

本協(xié)議的簽署可由雙方自行完成，也可由第三方見(jiàn)證。若由第三方見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，并注明見(jiàn)證日期。

23.2合同生效

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

二十四、合同變更與補(bǔ)充

24.1變更程序

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。

24.2變更內(nèi)容

本協(xié)議的變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租賃期限、租金金額、使用條件、違約責(zé)任等。

二十五、合同解除條件

25.1解除條件

在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

-乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)定；

-雙方協(xié)商一致解除；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行。

25.2解除程序

任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。

二十六、合同終止條件

26.1終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：

-租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致終止；

-因違約而終止；

-法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議終止。

26.2終止程序

本協(xié)議的終止，應(yīng)按照合同解除條件中的解除程序進(jìn)行。

二十七、合同附件

27.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、保險(xiǎn)合同副本等，與本協(xié)議具有同等法律效力。

27.2附件變更

本協(xié)議的附件如有變更，應(yīng)與本協(xié)議的變更程序相同。

二十八、合同語(yǔ)言

本協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)，任何翻譯版本僅供參考。在解釋和執(zhí)行本協(xié)議時(shí)，以中文文本為準(zhǔn)。

二十九、合同執(zhí)行

29.1執(zhí)行責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自