購房定金協(xié)議的內(nèi)容設(shè)計編號：__________

本協(xié)議雙方當(dāng)事人如下：

甲方（賣方）：________________________

地址：________________________

乙方（買方）：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有一處位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的購房定金事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進行。

二、合同背景

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方愿意支付購房定金，以表明其對購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意。

3.雙方共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證對標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀與所描述的情況一致，如存在重大差異，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并在交付時確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的條件。

5.甲方應(yīng)配合乙方進行房屋驗收，對乙方提出的合理疑問給予解答。

6.甲方應(yīng)在乙方支付購房定金后，不得再將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方。

乙方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房定金，并保證所支付定金的真實性和合法性。

2.乙方在支付購房定金后，不得以任何理由要求甲方退還定金。

3.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋驗收，并對標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行核實。

4.乙方在簽署本協(xié)議后，不得擅自變更購房意愿，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照約定時間支付剩余購房款，確保交易順利進行。

6.乙方在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進行必要的調(diào)查和了解。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房定金和購房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋時履行合同約定的義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收。

4.乙方有權(quán)在簽訂正式購房合同前對標(biāo)的房產(chǎn)進行必要的調(diào)查和了解。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方有義務(wù)按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保房屋符合約定條件。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付購房定金和購房款。

4.乙方有義務(wù)在交付房屋時履行合同約定的驗收義務(wù)。

5.雙方均有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除合同。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)的購買價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

二、支付方式

1.定金支付：

（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。

（2）定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，并妥善保管。

2.首付款支付：

（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整。

（2）首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具首付款收據(jù)，并妥善保管。

3.尾款支付：

（1）在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余的購房款，即人民幣__________元整。

（2）尾款支付時間及條件如下：

a.標(biāo)的房產(chǎn)通過驗收，且無任何質(zhì)量問題時，乙方應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)支付尾款。

b.若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)未能在約定時間交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，乙方應(yīng)在收到違約金后__________個工作日內(nèi)支付尾款。

4.額外費用支付：

（1）本協(xié)議約定的合同金額不包括以下可能產(chǎn)生的額外費用：稅費、維修基金、物業(yè)管理費等。

（2）上述額外費用由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和實際發(fā)生情況支付。

5.付款方式：

（1）乙方支付定金、首付款和尾款時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。

（2）乙方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，如“標(biāo)的房產(chǎn)購房款”等字樣。

三、資金管理

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)，并妥善保管。

2.甲方應(yīng)將收到的款項專用于標(biāo)的房產(chǎn)的購買，不得挪作他用。

3.雙方應(yīng)定期核對資金往來，確保資金安全。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為未支付款項的__________%。

2.若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為__________元/日。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約行為及處理

1.若甲方未能在約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。

處理方式：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元/日，自逾期之日起至實際交付之日止。

2.若乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。

處理方式：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元/日，自逾期之日起至實際支付之日止。

3.若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，構(gòu)成違約。

處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

2.爭議解決程序：

a.提起訴訟或仲裁的方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)向?qū)Ψ胶停ɑ颍┲俨脵C構(gòu)提出書面申請。

b.另一方應(yīng)在收到申請之日起__________個工作日內(nèi)作出答復(fù)，并按照仲裁機構(gòu)或法院的要求提交相關(guān)證據(jù)和材料。

3.爭議解決適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

除非雙方另有約定，所有因本協(xié)議產(chǎn)生的訴訟均應(yīng)提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件解除或終止后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。

3.不可抗力事件的發(fā)生不構(gòu)成任何一方的違約行為，且不影響本協(xié)議中其他條款的效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.雙方已完成簽字（或蓋章）。

2.乙方已支付首期購房定金。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付之日止，或至本協(xié)議約定的終止條件成就之日止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.本協(xié)議約定的目的實現(xiàn)；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付和款項結(jié)算。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：直接送至對方指定的地址。

b.郵寄：通過掛號郵件或快遞寄送至對方指定的地址。

2.通知送達(dá)的日期以實際送達(dá)之日為準(zhǔn)。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式按“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.雙方協(xié)商達(dá)成的其他補充協(xié)議。

九、法律適用和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

附件：

編號：__________

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c.不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明；

d.產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件。

2.房屋現(xiàn)狀描述及照片：

a.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)描述；

b.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)場照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

3.購房定金收據(jù)：

a.乙方支付定金時的收據(jù)復(fù)印件。

4.雙方簽訂的補充協(xié)議：

a.雙方就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致的其他補充協(xié)議。

5.其他相關(guān)文件：

a.標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

b.標(biāo)的房產(chǎn)的租賃合同復(fù)印件（如