寫字樓內(nèi)部消防管理制度總則目的為加強(qiáng)寫字樓內(nèi)部消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障員工生命財(cái)產(chǎn)安全，確保寫字樓正常運(yùn)營(yíng)，特制定本制度。適用范圍本制度適用于寫字樓內(nèi)所有企業(yè)、租戶以及進(jìn)入寫字樓的人員。基本原則1.預(yù)防為主：通過加強(qiáng)消防安全教育、培訓(xùn)和日常巡查，消除火災(zāi)隱患，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。2.防消結(jié)合：將火災(zāi)預(yù)防與滅火救援工作有機(jī)結(jié)合，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。3.誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)：明確各部門、各崗位的消防安全責(zé)任，做到責(zé)任到人。消防組織與職責(zé)消防管理委員會(huì)1.組成：由寫字樓管理方負(fù)責(zé)人擔(dān)任主任，各企業(yè)負(fù)責(zé)人為成員。2.職責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)消防法律法規(guī)和方針政策，研究制定寫字樓消防安全管理制度和工作計(jì)劃。定期召開消防安全工作會(huì)議，分析消防安全形勢(shì)，解決消防安全重大問題。組織開展消防安全檢查和隱患排查治理，督促落實(shí)消防安全措施。協(xié)調(diào)指導(dǎo)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定、演練及實(shí)施工作。消防安全責(zé)任人1.寫字樓管理方負(fù)責(zé)人為消防安全責(zé)任人全面負(fù)責(zé)寫字樓的消防安全工作，貫徹執(zhí)行消防法律法規(guī)和方針政策。組織制定并落實(shí)消防安全管理制度，保障消防安全投入的有效實(shí)施。定期組織消防安全檢查和隱患排查治理，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)叵啦块T保持聯(lián)系，及時(shí)報(bào)告消防安全工作情況。2.各企業(yè)負(fù)責(zé)人為本企業(yè)的消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)本企業(yè)辦公區(qū)域的消防安全工作，落實(shí)寫字樓消防安全管理制度。組織開展本企業(yè)員工的消防安全教育和培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)。定期組織本企業(yè)辦公區(qū)域的消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。確保本企業(yè)辦公區(qū)域消防設(shè)施、器材完好有效，疏散通道、安全出口暢通。組織制定本企業(yè)的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。消防安全管理人1.寫字樓管理方指定專人擔(dān)任消防安全管理人在消防安全責(zé)任人的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)寫字樓消防安全管理工作。組織實(shí)施消防安全管理制度，制定消防安全操作規(guī)程。組織開展消防安全檢查和隱患排查治理，督促整改火災(zāi)隱患。組織實(shí)施消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，確保其完好有效。組織開展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，提高員工消防安全素質(zhì)。組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并協(xié)助消防安全責(zé)任人組織演練。2.各企業(yè)應(yīng)指定專人擔(dān)任本企業(yè)的消防安全管理人負(fù)責(zé)本企業(yè)消防安全管理的具體工作，落實(shí)企業(yè)消防安全責(zé)任人的各項(xiàng)消防安全工作要求。組織開展本企業(yè)的消防安全檢查和隱患排查治理，及時(shí)整改火災(zāi)隱患。組織本企業(yè)員工的消防安全教育和培訓(xùn)，確保員工熟悉消防知識(shí)和技能。負(fù)責(zé)本企業(yè)消防設(shè)施、器材的日常管理，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助企業(yè)消防安全責(zé)任人組織制定和實(shí)施滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織演練。義務(wù)消防隊(duì)1.組成：寫字樓管理方和各企業(yè)應(yīng)組建義務(wù)消防隊(duì)，義務(wù)消防隊(duì)由各部門、各崗位員工組成。2.職責(zé)學(xué)習(xí)和掌握消防知識(shí)和技能，熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。定期參加消防安全培訓(xùn)和演練，提高滅火和應(yīng)急救援能力。負(fù)責(zé)本部門、本崗位的消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。火災(zāi)發(fā)生時(shí)，迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)，撲救初期火災(zāi)，組織人員疏散。消防安全管理制度消防設(shè)施、器材管理1.配置要求寫字樓應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施、器材，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。消防設(shè)施、器材的配置應(yīng)符合消防安全要求，滿足滅火和應(yīng)急疏散的需要。2.設(shè)置地點(diǎn)消防設(shè)施、器材應(yīng)設(shè)置在明顯、便于取用的位置，不得遮擋、埋壓、圈占。滅火器應(yīng)設(shè)置在掛鉤、托架上或滅火器箱內(nèi)，其頂部離地面高度不應(yīng)大于1.5m，底部離地面高度不宜小于0.08m。3.維護(hù)保養(yǎng)寫字樓管理方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)存檔備查。對(duì)損壞或失效的消防設(shè)施、器材應(yīng)及時(shí)維修或更換，確保其正常運(yùn)行。4.檢測(cè)與標(biāo)識(shí)消防設(shè)施、器材應(yīng)定期進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)存檔備查。消防設(shè)施、器材應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)，標(biāo)明其名稱、型號(hào)、規(guī)格、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人等信息。疏散通道、安全出口管理1.暢通要求疏散通道、安全出口應(yīng)保持暢通，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。疏散通道、安全出口的門應(yīng)向外開啟，不得采用卷簾門、轉(zhuǎn)門、吊門等不符合安全要求的門。2.標(biāo)識(shí)設(shè)置疏散通道、安全出口應(yīng)設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)人員能夠迅速疏散。疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具應(yīng)保持完好有效，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.日常管理寫字樓管理方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)疏散通道、安全出口的日常管理，定期進(jìn)行巡查，確保其暢通無(wú)阻。各企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)本企業(yè)辦公區(qū)域疏散通道、安全出口的管理，不得擅自占用或堵塞。用火、用電、用氣管理1.用火管理寫字樓內(nèi)嚴(yán)禁使用明火，如確因特殊情況需要進(jìn)行明火作業(yè)，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)。動(dòng)火作業(yè)前，應(yīng)清除動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)及周圍的易燃、可燃物，配備滅火器材，并有專人監(jiān)護(hù)。動(dòng)火作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，消除火災(zāi)隱患。2.用電管理寫字樓內(nèi)的電氣設(shè)備應(yīng)符合消防安全要求，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。電氣設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。下班后，應(yīng)關(guān)閉辦公區(qū)域內(nèi)的電器設(shè)備電源，切斷不必要的電源。3.用氣管理寫字樓內(nèi)使用燃?xì)獾膱?chǎng)所，應(yīng)符合消防安全要求，安裝可燃?xì)怏w報(bào)警裝置。燃?xì)夤艿馈㈤y門等設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其無(wú)泄漏。使用燃?xì)鈺r(shí)，應(yīng)有人在場(chǎng)監(jiān)護(hù)，使用完畢后應(yīng)及時(shí)關(guān)閉燃?xì)忾y門。消防安全檢查與隱患排查治理1.檢查頻次寫字樓管理方應(yīng)每周組織一次消防安全檢查，各企業(yè)應(yīng)每天進(jìn)行本企業(yè)辦公區(qū)域的消防安全檢查。重大節(jié)日、重大活動(dòng)前應(yīng)進(jìn)行全面的消防安全檢查。2.檢查內(nèi)容消防設(shè)施、器材是否完好有效。疏散通道、安全出口是否暢通。用火、用電、用氣是否符合規(guī)定。電氣設(shè)備是否正常運(yùn)行。消防控制室是否值班人員在崗在位，設(shè)備是否正常運(yùn)行。3.隱患排查治理對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。能夠立即整改的，應(yīng)立即整改；不能立即整改的，應(yīng)制定整改計(jì)劃，明確整改責(zé)任人，限期整改。整改完成后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確?；馂?zāi)隱患得到徹底消除。消防安全宣傳教育與培訓(xùn)1.宣傳教育寫字樓管理方應(yīng)通過多種形式開展消防安全宣傳教育，如設(shè)置宣傳欄、張貼標(biāo)語(yǔ)、發(fā)放宣傳資料等。各企業(yè)應(yīng)定期組織本企業(yè)員工學(xué)習(xí)消防安全知識(shí)，提高員工消防安全意識(shí)。2.培訓(xùn)要求寫字樓管理方應(yīng)對(duì)新入職員工、轉(zhuǎn)崗員工、重點(diǎn)崗位員工等進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間不得少于[X]小時(shí)。各企業(yè)應(yīng)根據(jù)本企業(yè)實(shí)際情況，對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防法律法規(guī)、消防知識(shí)、滅火技能、疏散逃生技能等。消防安全培訓(xùn)應(yīng)定期組織，確保員工熟悉消防知識(shí)和技能。滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案1.預(yù)案制定寫字樓管理方應(yīng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，各企業(yè)應(yīng)根據(jù)本企業(yè)實(shí)際情況制定本企業(yè)的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)包括組織機(jī)構(gòu)、報(bào)警和接警處置程序、應(yīng)急疏散的組織程序和措施、撲救初期火災(zāi)的程序和措施、通訊聯(lián)絡(luò)工作等內(nèi)容。2.演練要求寫字樓管理方應(yīng)每年組織一次滅火和應(yīng)急疏散演練，各企業(yè)應(yīng)每半年組織一次本企業(yè)的滅火和應(yīng)急疏散演練。演練應(yīng)包括實(shí)戰(zhàn)演練和桌面演練等形式，演練結(jié)束后應(yīng)及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)預(yù)案進(jìn)行修訂完善。消防安全獎(jiǎng)懲制度獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)在消防安全工作中表現(xiàn)突出的部門、個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2.對(duì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除重大火災(zāi)隱患、避免火災(zāi)事故發(fā)生的部門、個(gè)人，給予重獎(jiǎng)。3.對(duì)積極參與滅火和應(yīng)急救援工作、表現(xiàn)英勇的個(gè)人，給予表