工程設計概算書演講人：日期:CATALOGUE目錄02概算組成結構01概算編制基礎03編制方法與流程04概算審核要點05概算風險控制06輸出與管理規(guī)范01PART概算編制基礎工程概算定義與作用01工程概算定義工程概算是指在工程設計階段，根據(jù)工程規(guī)模、技術方案、設備選型等因素，估算工程投資總額的經(jīng)濟文件。02工程概算作用工程概算可作為項目決策、資金籌措、工程招標、成本控制等方面的重要依據(jù)，有助于合理確定工程造價，提高投資效益。編制依據(jù)與規(guī)范標準編制依據(jù)工程概算編制應依據(jù)國家相關法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標準及工程實際情況進行，如《建設工程概算編制辦法》、《工程造價管理條例》等。01規(guī)范標準工程概算編制應遵循工程所在地的定額標準、費用標準、造價指標等，確保概算的準確性、合理性和規(guī)范性。02概算階段劃分要求在初步設計階段，應編制項目總概算，包括建筑工程、設備購置、安裝工程等費用，作為項目投資控制的目標。初步設計階段施工圖設計階段招投標階段在施工圖設計階段，應編制施工圖預算，對初步設計概算進行細化和調整，作為工程招標、施工合同簽訂和工程結算的重要依據(jù)。在招投標階段，應根據(jù)招標文件要求編制招標控制價，作為評標、定標的依據(jù)，同時也可作為合同簽訂和工程結算的參考。02PART概算組成結構包含土地費、青苗補償費、環(huán)保費、建設期貸款利息等。其他費用考慮基本預備費和漲價預備費，以應對不可預見因素。預備費用01020304包括建筑工程費、安裝工程費、設備購置費等。工程費用如科研費、勘察設計費、監(jiān)理費等。專項費用總概算表構成要素詳細列出土建工程的各項費用，如人工、材料、機械等。建筑工程概算單項工程概算明細包括設備購置費、安裝費用及調試費用等。安裝工程概算列出所需設備的型號、數(shù)量、單價及總價。設備購置概算如技術培訓費、售后服務費等。其他費用概算配套費用如供電、供水、供熱、排污等配套設施費用。01稅費及規(guī)費包括增值稅、印花稅、城市建設維護稅等。02預備費用于應對施工過程中可能出現(xiàn)的變更、漲價等風險。03融資成本如銀行貸款利息、債券發(fā)行費用等。04其他費用與預備費03PART編制方法與流程概算編制方法分類包括土建、給排水、電氣照明等專業(yè)的概算。單位建筑工程概算針對某一獨立功能的單項工程進行整體概算。單項工程綜合概算包括土地、設備購置、技術引進等費用。工程建設其他費用概算工程量計算規(guī)則按施工圖紙計算根據(jù)設計圖紙及說明，嚴格按照規(guī)定的計算規(guī)則進行計算。01按現(xiàn)場實際情況計算對于無法直接依據(jù)圖紙計算的部分，需結合現(xiàn)場實際情況進行測算。02按定額規(guī)定計算依據(jù)國家或地方定額標準，計算各項費用。03計價標準與定額應用采用國家或地方統(tǒng)一的計價標準，如《建設工程工程量清單計價規(guī)范》。計價標準定額應用費用構成根據(jù)工程實際情況，選用合適的定額，如施工定額、預算定額等。包括直接費、間接費、利潤和稅金等，需按照標準進行合理分攤。04PART概算審核要點數(shù)據(jù)準確性核查工程量核查補充項目核查定額套用核查取費標準核查確保工程量計算準確，與設計圖紙和工程量清單一致。檢查定額套用是否合理，是否符合規(guī)定標準。對補充項目、新材料、新工藝等進行市場詢價，確保單價合理。檢查各項取費標準是否符合規(guī)定，如管理費、利潤、稅金等。常見超支風險分析設計變更風險設計變更可能導致費用增加，需關注設計穩(wěn)定性。材料價格波動風險材料市場價格波動可能影響工程成本，需關注市場行情。施工工藝調整風險施工工藝變化可能導致費用增加，需提前評估。不可抗力因素風險自然災害等不可抗力因素可能導致費用增加，需預留風險費用。根據(jù)實際情況調整定額，提高概算準確性。合理調整定額加強設計變更管理，減少設計變更導致的費用增加。嚴格控制設計變更01020304通過價值工程分析，優(yōu)化設計方案，降低成本。價值工程分析通過招標等方式引入競爭機制，降低工程造價。引入競爭機制調整優(yōu)化策略05PART概算風險控制價格波動因素影響設備、材料、人工成本的市場價格波動會影響概算。市場價格波動國際采購部分會受到匯率波動影響，從而導致成本變化。匯率變動國家稅費政策的變化對概算有著直接影響。稅費調整設計變更應對措施變更審批流程建立嚴格的變更審批流程，確保每次變更都經(jīng)過充分評估和批準。03為每個設計環(huán)節(jié)設定預算限額，確保不超出總體概算。02限額設計嚴格設計審查在設計階段進行多輪審查，減少后期設計變更。01動態(tài)成本管理機制成本跟蹤與監(jiān)控建立實時成本跟蹤和監(jiān)控體系，確保成本控制在預算范圍內。01成本績效分析定期進行成本績效分析，查找成本偏差并采取糾正措施。02風險準備金設立風險準備金，用于應對不可預見的成本增加。0306PART輸出與管理規(guī)范概算文件格式標準統(tǒng)一的文件格式規(guī)范的文件結構清晰的費用構成標準的計量單位規(guī)定概算文件應采用統(tǒng)一的格式，以便于文件的存儲、傳遞和管理。概算文件應包含清晰的文件結構，包括封面、目錄、編制說明、計算表等部分。概算文件中應明確列出各項費用的構成，包括人工費、材料費、設備費等。各項費用應采用標準的計量單位，如元、平方米、千克等，以確保數(shù)據(jù)的準確性。版本管理制度概算文件應具有追溯性，能夠追蹤到原始數(shù)據(jù)、計算過程等，以確保數(shù)據(jù)的可靠性。追溯性要求版本更新流程規(guī)定概算文件的更新流程，包括提交申請、審批、發(fā)布等環(huán)節(jié)，以確保版本的合法性和有效性。建立概算文件的版本管理制度，對文件的修改、審核、批準等環(huán)節(jié)進行記錄。版本更新與追溯管理概算文件應按照規(guī)定進行分類、編