個人及家庭租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋用于居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況：甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方，房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等詳見附件一《房屋租賃基本情況表》。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：本協(xié)議租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元，支付方式為__________。

四、押金：乙方需向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，如無損壞，甲方應(yīng)如數(shù)退還。

五、房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣。

六、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保持房屋結(jié)構(gòu)的安全與穩(wěn)定，確保房屋符合居住條件。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向乙方交付房屋，并確保房屋及相關(guān)設(shè)施完好。

4.甲方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入乙方租住的房屋。

5.甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自收回房屋，如遇特殊情況需提前收回，應(yīng)提前__________天書面通知乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)合理使用水電等公共設(shè)施，不得浪費(fèi)。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得轉(zhuǎn)借他人。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，按照甲方的要求進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并按照約定退還押金。

7.乙方應(yīng)在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或用于非法活動。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并享有房屋租賃權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋，并享有使用房屋的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保房屋安全、合法出租，并按時交付房屋。

2.乙方有義務(wù)按時支付租金，合理使用房屋，并愛護(hù)房屋設(shè)施。

合同金額與支付方式：

一、租賃總額：本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃總額，金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元，作為租賃保證金。

2.月租金支付：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元。

3.付款方式：租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行。具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在附件中詳細(xì)列明。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按日計收逾期租金的__________%作為滯納金。

5.退款：租賃期滿或提前終止租賃時，如無違約情況，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。

三、額外費(fèi)用：

1.房屋維修費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.公共事業(yè)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等），由乙方承擔(dān)。

3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。

四、稅收及其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由支付方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

五、支付憑證：乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以備乙方查閱和保存。

六、變更通知：如遇租金調(diào)整或其他財務(wù)事項(xiàng)的變更，甲方應(yīng)提前__________天書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后__________天內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

b.如甲方違反約定，擅自收回房屋，除退還乙方已付租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于已付租金__________%的違約金。

c.如甲方違反約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

b.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋，或違反約定使用房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于已付租金__________%的違約金。

c.如乙方違反約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

4.爭議解決適用的法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

三、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已按照國家相關(guān)法律法規(guī)完成必要的審批、登記手續(xù)。

二、有效期

1.本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)允許乙方繼續(xù)居住，并按照雙方協(xié)商一致的新租賃協(xié)議繼續(xù)履行。

2.任何一方如需提前終止租賃，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議：

a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；

b.乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失；

c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前__________天書面通知對方。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

5.如本協(xié)議任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

附件：

一、房屋租賃基本情況表

1.房屋位置：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修情況：__________

5.設(shè)施清單：詳見附件二《房屋設(shè)施清單》

二、房屋設(shè)施清單

1.廚房設(shè)備：__________

2.衛(wèi)生間設(shè)備：__________

3.電器設(shè)備：__________

4.家具：__________

5.家用電器：__________

三、房屋現(xiàn)狀描述

1.房屋現(xiàn)狀照片：詳見附件三《房屋現(xiàn)狀照片》

2.房屋現(xiàn)狀描述：詳見附件四《房屋現(xiàn)狀描述》

四、租賃協(xié)議補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議簽訂前，乙方已充分了解房屋現(xiàn)狀及租賃條件。

2.雙方對本協(xié)議附件內(nèi)容無異議，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

五、相關(guān)證件復(fù)印件

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身