店面租賃合同管理辦法編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店面，現(xiàn)愿意將該店面出租給乙方使用，乙方同意租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于規(guī)范店面租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，確保店面租賃關(guān)系的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租店面合法合規(guī)，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，確保乙方租賃期間不會(huì)受到第三方合法追索。

2.甲方應(yīng)于合同約定的日期前，將店面交付給乙方使用，并提供必要的附屬設(shè)施及配套設(shè)施，保證其處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并開具合法的收款憑證。

4.甲方應(yīng)維護(hù)店面公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方在使用過程中不受影響。

5.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前，提前通知乙方，并按照合同約定處理租賃事宜。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途合理使用店面，不得擅自改變店面用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)使用店面及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠或違約。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，共同維護(hù)店面秩序。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店內(nèi)衛(wèi)生及公共區(qū)域的清潔工作。

7.乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е碌昝鎿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

9.乙方在租賃期間，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并確保不影響甲方利益及店面結(jié)構(gòu)安全。

10.乙方在合同約定的租賃期限屆滿后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰退店面。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為租賃保證金。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

c.保證金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的首期租金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用店面期間，如產(chǎn)生水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用量支付給相關(guān)服務(wù)提供商。

b.如因乙方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具合法的收款憑證。

5.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算，直至乙方支付完畢。

6.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。

7.本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，如有變更，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

b.乙方未按約定使用店面，擅自改變店面用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

c.甲方未按約定交付店面或提供相關(guān)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

d.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

c.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

d.訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。

4.管轄法院：

本合同簽訂地為____市，雙方同意將因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交至____市人民法院管轄。

5.補(bǔ)充條款：

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，參照上述違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照上述爭(zhēng)議解決機(jī)制執(zhí)行。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

3.變更與解除：

a.本合同在履行過程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或解除合同。

b.任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。

c.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.終止條款：

a.本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定騰退店面，并恢復(fù)原狀。

b.乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的____%。

c.甲方在乙方提前解除合同的情況下，應(yīng)退還乙方已支付租金中扣除違約金的部分。

5.通知與送達(dá)：

本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

a.甲方送達(dá)地址：____________________

b.乙方送達(dá)地址：____________________

c.送達(dá)方式：郵寄、專人遞送或電子郵件。

d.送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、處理租賃物等。

b.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的處理工作順利進(jìn)行。

7.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同及其附件構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，替代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。

附件：

1.店面租賃合同文本，包括本合同正文及附則。

2.店面租賃意向書，確認(rèn)雙方租賃意向及初步協(xié)商結(jié)果。

3.店面租賃合同簽訂前，甲方提供的店面現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單。

4.店面租賃合同簽訂前，乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

5.店面租賃合同簽訂前，乙方提供的身份證復(fù)印件。

6.店面租賃合同簽訂前，雙方協(xié)商一致的設(shè)計(jì)方案及裝修圖紙。

7.店面租賃合同簽訂前，乙方提供的裝修預(yù)算及付款計(jì)劃。

8.店面租賃合同簽訂前，雙方確認(rèn)的店面租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。

9.店面租賃合同簽訂前，雙方確認(rèn)的店面租賃期限及租金支付方式。

10.店面租賃合同簽訂前，雙方確認(rèn)的店面使用規(guī)則及管理制度。

11.店面租賃合同簽訂前，雙方確認(rèn)的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制。

12.店面租賃合同簽訂前，雙方