購房者的資金審查流程編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范買方對賣方房產(chǎn)的資金審查流程，確保交易安全、高效進(jìn)行。具體內(nèi)容如下：

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任。

2.賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、測繪報(bào)告等。

3.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致，如有不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行資金審查，包括但不限于提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)證明等。

5.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)無任何第三方權(quán)利或義務(wù)。

二、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資金審查。

2.買方在資金審查過程中，應(yīng)提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)狀況及相關(guān)證明材料。

3.買方應(yīng)按時(shí)參加房產(chǎn)交付儀式，并按照合同約定接收房產(chǎn)。

4.買方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房行為進(jìn)行非法交易。

雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下，買方應(yīng)向賣方支付購房款總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），具體支付方式如下：

1.首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為購房款的__________%。

2.付款節(jié)點(diǎn)及比例：

a.在辦理房屋過戶手續(xù)前，買方應(yīng)支付剩余購房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付剩余購房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.支付條件：

a.買方在支付首付款和后續(xù)款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金審查無誤，且所有相關(guān)手續(xù)完備。

b.買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行付款，并在支付時(shí)注明合同編號及付款用途。

c.買方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前至少__________個(gè)工作日通知賣方，以便賣方做好接收款項(xiàng)的準(zhǔn)備。

4.額外費(fèi)用：

a.本合同約定的購房款總額不包括房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。

b.上述稅費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生額由買方承擔(dān)。

5.逾期付款：

a.如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。

b.賣方有權(quán)根據(jù)逾期情況采取法律手段追討欠款，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，對雙方具有法律約束力。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.買方違約：

a.如買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__________%的違約金。

b.如買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__________%的違約金。

c.如買方在支付過程中故意拖延或拒絕支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當(dāng)于購房款總額__________%的違約金。

2.賣方違約：

a.如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款__________%的違約金。

b.如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.爭議解決過程中，除非仲裁庭另有裁定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

三、適用法律

本合同簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如發(fā)生訴訟，雙方同意選擇__________人民法院作為管轄法院。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的違約與爭議解決機(jī)制，以確保合同的順利進(jìn)行。任何違約行為均將導(dǎo)致相應(yīng)的法律后果，雙方應(yīng)充分重視。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至購房款全部支付完畢、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。合同期滿后，如雙方無其他約定，本合同自動(dòng)終止。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決機(jī)制處理。

c.本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的原因終止。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知有關(guān)合同履行的事項(xiàng)，包括但不限于合同變更、違約、終止等。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決機(jī)制處理。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、合同份數(shù)

本合同一式__________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)__________份。

八、合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件；

2.資金審查報(bào)告；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

九、合同解釋

本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。

附件：

一、房產(chǎn)相關(guān)證明文件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果

4.房屋測繪報(bào)告

5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明

6.房屋維修基金繳納證明

二、資金審查相關(guān)材料

1.買方財(cái)務(wù)狀況證明

2.買方收入證明

3.買方資金來源證明

4.資金審查報(bào)告

三、合同簽訂與履行相關(guān)材料

1.雙方簽訂的購房合同

2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

3.付款憑證

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件

四、其他輔助材料

1.房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議（如有）

2.房產(chǎn)物業(yè)管理協(xié)議（如有）

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)

4.雙方協(xié)商的其他相關(guān)文件

簽字、蓋章及日期：

甲方（買方）簽字/蓋章：

__________

簽字人/蓋章人姓名：

__________

簽字/蓋章日期：_____