農業(yè)用地土地使用權轉讓合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2合同簽訂日期本合同于（填寫簽訂日期）簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在（填寫簽訂地點）簽訂。1.4甲乙雙方基本信息1.4.1甲方（轉讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.4.2乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.5合同背景1.5.1甲方根據(jù)國家有關農業(yè)用地管理的法律法規(guī)和政策，同意將其擁有的農業(yè)用地土地使用權轉讓給乙方。1.5.2乙方愿意接受甲方的農業(yè)用地土地使用權，并按照合同約定支付轉讓費用。第二章土地使用權轉讓內容2.1土地使用權概況2.1.1土地使用權所在地：（填寫土地使用權所在地）2.1.2土地使用權類型：（填寫土地使用權類型，如：國有土地使用權）2.1.3土地使用權面積：（填寫土地使用權面積）2.1.4土地使用權期限：（填寫土地使用權期限）2.1.5土地使用權用途：（填寫土地使用權用途）2.2土地使用權范圍2.2.1土地使用權范圍包括但不限于以下內容：（1）土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施；（2）土地上的附著物、種植作物；（3）土地上的自然資源及礦產資源；（4）土地上的環(huán)境保護設施。2.3土地使用權權益2.3.1甲方保證所轉讓的土地使用權真實、合法、有效，無任何權利瑕疵。2.3.2甲方承諾在合同簽訂前已將該土地使用權的全部權利義務告知乙方。第三章土地使用權轉讓費用及支付方式3.1土地使用權轉讓費用3.1.1乙方應向甲方支付的土地使用權轉讓費用為人民幣（填寫轉讓費用）元整。3.1.2土地使用權轉讓費用包括但不限于以下費用：（1）土地出讓金；（2）土地增值收益；（3）其他相關費用。3.2支付方式3.2.1乙方應按照以下支付方式向甲方支付土地使用權轉讓費用：（1）支付期限：自合同簽訂之日起（填寫支付期限）內支付完畢；（2）支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉賬或其他雙方約定的支付方式。第四章土地使用權交付4.1土地使用權交付方式4.1.1甲方應在合同簽訂后（填寫交付期限）內，將土地使用權及相關證明文件交付給乙方。4.1.2甲方應在交付土地使用權時，向乙方提供以下文件：（1）土地使用權證書；（2）土地權屬證明；（3）土地規(guī)劃許可證；（4）其他相關文件。4.2土地使用權交付地點4.2.1土地使用權交付地點為：（填寫交付地點）第五章土地使用權轉讓手續(xù)及稅費5.1土地使用權轉讓手續(xù)5.1.1甲方應在合同簽訂后（填寫辦理期限）內，協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)。5.1.2乙方應在甲方協(xié)助下，辦理以下手續(xù)：（1）辦理土地使用權變更登記；（2）辦理土地稅費繳納；（3）辦理其他相關手續(xù)。5.2土地使用權稅費5.2.1土地使用權轉讓過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.2.2甲方應在合同簽訂前，向乙方明確告知土地使用權轉讓過程中可能產生的稅費種類及金額。5.2.3乙方應在甲方明確告知后，按照規(guī)定繳納相關稅費。第六章土地使用權登記及權屬確認6.1登記申請6.1.1乙方在收到土地使用權證書及其他相關證明文件后，應在（填寫辦理期限）內向土地管理部門提出土地使用權變更登記申請。6.1.2乙方應提交以下文件辦理登記申請：（1）合同原件；（2）土地使用權證書；（3）甲乙雙方的身份證明；（4）其他土地管理部門要求提交的文件。6.2權屬確認6.2.1土地管理部門在收到乙方提交的登記申請后，應在（填寫辦理期限）內對土地使用權權屬進行審核。6.2.2審核通過后，土地管理部門將出具土地使用權變更登記證明，確認乙方為土地使用權人。第七章土地使用權使用及管理7.1土地使用用途7.1.1乙方應按照合同約定的土地使用權用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。7.1.2如需改變土地用途，乙方應提前（填寫期限）向甲方及土地管理部門申請變更，并辦理相關手續(xù)。7.2土地使用管理7.2.1乙方應加強土地使用管理，保證土地的合理利用和保護。7.2.2乙方應遵守國家土地管理法律法規(guī)，不得進行違法建設活動。第八章土地使用權的再轉讓及抵押8.1再轉讓條件8.1.1乙方如需將土地使用權再轉讓，應提前（填寫期限）通知甲方。8.1.2再轉讓須符合國家土地管理法律法規(guī)，并取得甲方同意。8.2抵押權設立8.2.1乙方在未結清土地使用權轉讓費用之前，不得設立抵押權。8.2.2乙方設立抵押權時，應按照國家相關法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。第九章合同的解除9.1解除條件9.1.1如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權解除合同：（1）甲方未按時交付土地使用權；（2）乙方未按時支付土地使用權轉讓費用；（3）一方違反合同約定，造成嚴重后果。9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同時應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2自通知之日起（填寫期限）內，如對方未提出異議，合同解除生效。第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時協(xié)商，采取必要措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。10.2.3不可抗力事件的具體認定和解除合同的決定，需有雙方共同認可的第三方機構進行鑒定。第十一章土地使用權收益及分配11.1土地使用權收益11.1.1土地使用權收益包括但不限于地租收入、土地增值收益等。11.1.2土地使用權收益的具體數(shù)額和分配方式，雙方可在合同中另行約定。11.2收益分配11.2.1如合同中未約定收益分配方式，甲方保留土地使用權收益的分配權。11.2.2乙方在支付完土地使用權轉讓費用后，甲方應定期向乙方通報土地使用權收益情況。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）土地使用權被收回；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2終止程序12.2.1一方要求終止合同時應提前（填寫期限）通知對方。12.2.2自通知之日起（填寫期限）內，如對方未提出異議，合同終止生效。第十三章合同其他約定13.1通知送達13.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。13.1.2通知送達日期以實際收到日期為準。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）土地使用權證