房屋租賃獨(dú)家授權(quán)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為_(kāi)_____。1.2協(xié)議雙方1.2.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同標(biāo)的1.3.1房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________1.3.2房屋現(xiàn)狀房屋裝修情況：________________房屋配套設(shè)施：________________1.4合同期限1.4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為_(kāi)_____年。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日______%支付滯納金。第二章房屋交付與接收2.1房屋交付2.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。2.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的狀況。2.2房屋接收2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的接收日期前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出書(shū)面異議，如無(wú)異議，視為乙方已接受房屋。第三章房屋使用與維護(hù)3.1使用規(guī)定3.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。3.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，保持房屋的清潔衛(wèi)生。3.2.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整程序4.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整前______日內(nèi)書(shū)面通知乙方。4.2.2雙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)協(xié)商一致。第五章其他約定5.1保密條款5.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2通知送達(dá)5.2.1除非另有約定，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同約定的地址。5.3不可抗力5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.4爭(zhēng)議解決5.4.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六章房屋維修責(zé)任6.1日常維修6.1.1房屋及其附屬設(shè)施在正常使用情況下的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電設(shè)施的維修、管道堵塞、燈具損壞等。6.1.2乙方應(yīng)在發(fā)覺(jué)問(wèn)題后及時(shí)進(jìn)行維修，以免造成更大的損失。6.2大修責(zé)任6.2.1房屋的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等。6.2.2乙方在使用過(guò)程中如發(fā)覺(jué)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3維修通知6.3.1乙方需在維修前通知甲方，并提供維修的原因、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后，在合理時(shí)間內(nèi)答復(fù)是否同意維修及費(fèi)用承擔(dān)。第七章物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理7.1.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.1.2乙方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理單位對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)。7.2服務(wù)條款7.2.1甲方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行，提供必要的服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方提供的服務(wù)，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.3服務(wù)內(nèi)容7.3.1甲方提供的服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。7.3.2甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八章水電燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1水電燃?xì)赓M(fèi)等日常運(yùn)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量支付。8.1.2乙方應(yīng)在每月的______日前向供水、供電、供氣部門(mén)繳納相關(guān)費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付8.2.1乙方應(yīng)保證水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的及時(shí)繳納，逾期未繳的，甲方有權(quán)從租金中扣除。8.2.2乙方不得將水電燃?xì)赓M(fèi)用拖欠至合同期滿后再行結(jié)算。8.3費(fèi)用變更8.3.1如遇水電燃?xì)馐召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用。8.3.2甲方應(yīng)在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整前______日內(nèi)書(shū)面通知乙方。第九章房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。9.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租人符合甲方要求，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)借9.2.1乙方不得將房屋借給他人使用，如因借給他人使用導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約行為。9.1.2甲方未按約定提供房屋或相關(guān)服務(wù)，構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。9.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。第九章附屬設(shè)施與用品9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋內(nèi)附帶的家具、電器等設(shè)施由甲方提供，乙方應(yīng)妥善使用。9.2用品9.2.1房屋內(nèi)附帶的日用品、裝飾品等由甲方提供，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)。9.3復(fù)位與恢復(fù)9.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于家具、電器等的復(fù)位。第十章協(xié)議的解除10.1協(xié)議解除的條件10.1.1合同期滿，雙方同意解除協(xié)議。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。10.2協(xié)議解除的程序10.2.1雙方應(yīng)在解除協(xié)議前______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除協(xié)議后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括房屋交還、費(fèi)用結(jié)算等。10.3解除后的處理10.3.1協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)將房屋交還給甲方。10.3.2雙方應(yīng)就剩余租金、押金等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十一章違約賠償11.1逾期支付租金11.1.1乙方如未在約定日期內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_____%的違約金。11.2故意損壞房屋11.2.1乙方在租賃期間如故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。11.3未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借11.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.4其他違約行為11.4.1如乙方有其他違約行為，應(yīng)按照違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第十二章押金及退還12.1押金金額12.1.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整。12.2押金退還條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞或逾期未繳費(fèi)用。12.2.2甲方應(yīng)在乙方滿足退還押金條件后______日內(nèi)退還押金。12.3押金退還流程12.3.1乙方應(yīng)在房屋交還前提出退還押金申請(qǐng)。12.3.2甲方在核實(shí)房屋狀況無(wú)誤后，應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付計(jì)劃、房屋使用須知等。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件變更13.3.1合同附件的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分