預(yù)售合同房屋買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（買受人）：公司名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]一、合同雙方1.出賣人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格和能力，擁有本合同項下房屋的所有權(quán)和處分權(quán)。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買本合同項下房屋的意愿和能力，自愿與出賣人簽訂本合同，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋戶型：[詳細戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。三、房屋預(yù)售許可證及相關(guān)文件出賣人已取得本合同項下房屋的預(yù)售許可證，許可證編號為[許可證編號]，相關(guān)文件包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，出賣人已將上述文件的復(fù)印件提交給買受人。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：本合同項下房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.付款時間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫[大寫定金金額]元）。定金在乙方最后一次付款時抵作購房款。乙方應(yīng)在[具體時間點或事件發(fā)生后]前，支付房屋總價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋總價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。剩余房屋總價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日前一次性付清。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體時間點]前，將本合同項下房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收合格。房屋已具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施。房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施已基本建成并投入使用。3.逾期交付的責(zé)任：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课莶荒馨磿r交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力事件消除后[具體天數(shù)]日內(nèi)繼續(xù)履行交付義務(wù)。如因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。六、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事項1.產(chǎn)權(quán)登記時間：甲方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料和協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收報告等。3.產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)事宜：如乙方需要將房屋產(chǎn)權(quán)變更至他人名下，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款的，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.免責(zé)條款：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方不能按照本合同約定履行義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е码p方不能按照本合同約定履行義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未盡事宜及補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方執(zhí)[甲方份數(shù)]份，乙方執(zhí)[乙方份數(shù)]份，具有同等法律效力。十、附件1.房屋戶型圖：[詳細描述房屋戶型圖的內(nèi)容和形式，如彩色打印圖、電子文件等]。2.相關(guān)證照復(fù)印件等：[列出相關(guān)證照的名稱和復(fù)印件的份數(shù)，如土地使用證復(fù)印件[X]份、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件[X]份等]。十一、特別約定（如有）：[如有特別約定的內(nèi)容，應(yīng)詳細描述，如房屋的裝修標(biāo)準、贈送的家具家電等]甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____