甘肅省地方標(biāo)準(zhǔn)DB62/T3261-2023備案號(hào):J17257-2023智慧物業(yè)信息化建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)Technicalstandardfrintelligentpropertyinformatizationconstruction2023-09-22發(fā)布2024-01-01實(shí)施甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布甘肅省市場(chǎng)監(jiān)督管理局前言軍孫軍孫妍5胡軍包得祥董翔主要審查人:周巖王積金王君芳楊泓王云張璽君翟廣宇張彥東胡晨潮露萌張帆楊民召?gòu)埥ɑ鄱峤軛铢i舉 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 附:條文說明 8AendiAendihiSStanid 343437371.0.1為提高智慧物業(yè)管理水平,統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)使智慧物業(yè)建設(shè)工作規(guī)范化、科學(xué)化,制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于甘肅省城鎮(zhèn)小區(qū)智慧物業(yè)規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收和維護(hù)。1.0.3智慧物業(yè)信息化建設(shè)內(nèi)容除符合本標(biāo)準(zhǔn)外尚應(yīng)符合國(guó)家和甘肅省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定2術(shù)語2.0.1智慧物業(yè)intelligentproperty智慧物業(yè)是指利用信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)技術(shù)手段來提升物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量的一種管理模式。2.0.2BIM(建筑信息模型)bulildinginformationmodel基于三維數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)構(gòu)建可視化數(shù)據(jù)模型,通過對(duì)建筑的數(shù)據(jù)化、信息化模型整合,在項(xiàng)目策劃、運(yùn)行和維護(hù)的全生命周期過程中進(jìn)行共享和傳遞,使工程技術(shù)人員對(duì)各種建筑信息作出正確理解和高效應(yīng)對(duì),為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以及包括建筑、運(yùn)營(yíng)單位在內(nèi)的各方建設(shè)主體提供協(xié)同工作的基礎(chǔ),在提高生產(chǎn)效率、節(jié)約成本和縮短工期方面發(fā)揮重要作用。2.0.3GIS(地理信息系統(tǒng))geographicalinformationsystem地理信息系統(tǒng)是隨著地理科學(xué)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、遙感技術(shù)和信息科學(xué)的發(fā)展而發(fā)展起來的一個(gè)學(xué)科。2.0.4APP(應(yīng)用程序)applicationprogram智能手機(jī)或智能終端第三方應(yīng)用軟件,主要指安裝在智能手機(jī)或智能終端上的軟件,完善原始系統(tǒng)的不足與個(gè)性化;是手機(jī)完善其功能,為用戶提供更豐富的使用體驗(yàn)的主要手段。2.0.5人臉識(shí)別facerecognition人臉識(shí)別是基于人的臉部特征信息進(jìn)行身份識(shí)別的一種生物識(shí)別技術(shù)。用攝像機(jī)或攝像頭采集含有人臉的圖像或視頻流,并自動(dòng)在圖像中檢測(cè)和跟蹤人臉,進(jìn)而對(duì)檢測(cè)到的人臉進(jìn)行臉部識(shí)別的一系列相關(guān)技術(shù)。2.0.6生物識(shí)別biometrics2生物識(shí)別是通過計(jì)算機(jī)與光學(xué)、聲學(xué)、生物傳感器和生物統(tǒng)計(jì)學(xué)原理等高科技手段密切結(jié)合,利用人體固有的生理特性如指紋、臉像、虹膜等)和行為特征(如筆跡、聲音、步態(tài)等)來進(jìn)行個(gè)人身份的鑒定。2.0.7移動(dòng)終端mobileterminal移動(dòng)終端或稱移動(dòng)通信終端是指可以在移動(dòng)中使用的計(jì)算機(jī)設(shè)備,廣義地講,包括手機(jī)、筆記本、平板電腦PS機(jī)甚至包括車載電腦。2.0.8移動(dòng)支付mobilepayment移動(dòng)支付是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代一種新型的支付方式,其以移動(dòng)終端為中心,通過移動(dòng)終端對(duì)所購(gòu)買的產(chǎn)品進(jìn)行結(jié)算支付,移動(dòng)支付的主要表現(xiàn)形式為手機(jī)支付2.0.9人工智能artificialtntelligence人工智能是研究、開發(fā)用于模擬、延伸和擴(kuò)展人的智能的理論、方法、技術(shù)及應(yīng)用系統(tǒng)的一門新的技術(shù)科學(xué)。通常人工智能是指通過普通計(jì)算機(jī)程序來呈現(xiàn)人類智能的技術(shù)。大數(shù)據(jù)也稱巨量資料,是指無法在一定時(shí)間內(nèi)用常規(guī)軟件工具對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行抓取、管理和處理的數(shù)據(jù)集合。大數(shù)據(jù)技術(shù),是指從各種各樣類型的數(shù)據(jù)中,快速獲得有價(jià)值信息的能力。適用于大數(shù)據(jù)的技術(shù),包括大規(guī)模并行處理(MPP)數(shù)據(jù)庫、數(shù)據(jù)挖掘電網(wǎng)、分布式文件系統(tǒng)、分布式數(shù)據(jù)庫、云計(jì)算平臺(tái)、互聯(lián)網(wǎng)和可擴(kuò)展的存儲(chǔ)系統(tǒng)。33基本規(guī)定3.0.1小區(qū)物業(yè)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)智慧城市的發(fā)展規(guī)劃及生態(tài)文明的建設(shè)要求。3.0.2建設(shè)方應(yīng)對(duì)小區(qū)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行全壽命周期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析,選用適宜技術(shù)、設(shè)備和材料,對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)施工、運(yùn)行階段進(jìn)行全過程控制,并應(yīng)有相應(yīng)分析測(cè)試報(bào)告和相關(guān)文件為佐證。3.0.3小區(qū)物業(yè)設(shè)施建設(shè)應(yīng)對(duì)物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、控制系統(tǒng)、支撐平臺(tái)、應(yīng)用服務(wù)、管理保障和安全保障進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。3.0.4小區(qū)物業(yè)設(shè)施建設(shè)應(yīng)包括:物業(yè)智能化系統(tǒng)、數(shù)據(jù)系統(tǒng)、綜合管理服務(wù)平臺(tái)等各構(gòu)成主體應(yīng)為開放系統(tǒng)。3.0.5小區(qū)物業(yè)設(shè)施建設(shè)應(yīng)充分考慮老年人使用智能設(shè)施的方便性。3.0.6小區(qū)物業(yè)設(shè)施建設(shè)應(yīng)包括:建筑物與基礎(chǔ)設(shè)施、感知控制設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施、數(shù)據(jù)信息、平臺(tái)及應(yīng)用,并應(yīng)符合下列規(guī)定:建筑物與基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)包括:樓宇建筑物、暖通空調(diào)、給排測(cè)控網(wǎng)絡(luò)、門禁終端、車輛識(shí)別道閘終端、視頻監(jiān)控設(shè)備、新能源車充電等終端設(shè)備;2感知控制設(shè)施應(yīng)包括:暖通空調(diào)感應(yīng)控制、給排水感應(yīng)控制、燃?xì)庑孤└袘?yīng)控制變配電感應(yīng)控制、消防感應(yīng)控制、公共照明感應(yīng)控制電梯運(yùn)行感應(yīng)控制、夜景照明感應(yīng)控制、水氣電能耗感應(yīng)、監(jiān)控?cái)z像頭感應(yīng)控制等設(shè)施;43網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施應(yīng)包括:有線互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)專用網(wǎng)等通訊設(shè)施;4數(shù)據(jù)信息應(yīng)包括:小區(qū)空間數(shù)據(jù)庫、建筑模型數(shù)據(jù)庫樓宇數(shù)據(jù)庫、房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、人口基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、訂單數(shù)據(jù)庫商品數(shù)據(jù)庫、支付數(shù)據(jù)庫、運(yùn)營(yíng)信息數(shù)據(jù)庫、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)數(shù)據(jù)庫實(shí)時(shí)泊車位數(shù)據(jù)等各類基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫等;5平臺(tái)主要指綜合管理服務(wù)平臺(tái);6應(yīng)用應(yīng)包括下列應(yīng)用:1)物業(yè)服務(wù)類應(yīng)用應(yīng)包括報(bào)修服務(wù)意見建議、公示公告等;2)物業(yè)管理類應(yīng)用應(yīng)包括設(shè)備管理、節(jié)能管理、消防管理、業(yè)主管理與物業(yè)費(fèi)管理等;3)安防管理類應(yīng)用應(yīng)包括出口管理、視頻管理、入口與車輛管理、電動(dòng)車存放、充電狀態(tài)的巡控等;4)小區(qū)數(shù)據(jù)類應(yīng)用應(yīng)包括小區(qū)各類數(shù)據(jù)的采集、分析和預(yù)警決策等;3.0.7小區(qū)物業(yè)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定:1建設(shè)規(guī)劃應(yīng)具備全面性、系統(tǒng)性及開放性;2采用的技術(shù)應(yīng)具備先進(jìn)性和實(shí)用性;3設(shè)備應(yīng)為先進(jìn)和成熟的產(chǎn)品;4數(shù)據(jù)建設(shè)應(yīng)保證融合性共享性和安全性。隱私數(shù)據(jù)應(yīng)有授權(quán)許可和較強(qiáng)安全保密技術(shù)措施;5平臺(tái)應(yīng)保證直觀性、可操作性和實(shí)用性;6平臺(tái)應(yīng)采用模塊化設(shè)計(jì),滿足系統(tǒng)規(guī)模擴(kuò)展、功能擴(kuò)充、配套系統(tǒng)升級(jí)、信息安全等需求;7各類應(yīng)用軟件宜以小區(qū)微信公眾號(hào)、微信小程序或APP5形式展現(xiàn),滿足移動(dòng)應(yīng)用需求;8數(shù)據(jù)、平臺(tái)和應(yīng)用應(yīng)有備份或冗余措施,具有高可靠性和可維護(hù)性,宜采用云化部署到公有云;9平臺(tái)宜預(yù)留社區(qū)、街道、公安或智慧城市等數(shù)據(jù)接4系統(tǒng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1總體結(jié)構(gòu)4.1.1智慧物業(yè)系統(tǒng)從結(jié)構(gòu)上可分為:設(shè)施層網(wǎng)絡(luò)層、數(shù)據(jù)層和平臺(tái)層。4.1.2設(shè)施層是智慧物業(yè)基礎(chǔ)組成主要由建筑物主體、智能安防系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等基礎(chǔ)管理系統(tǒng)組成。4.1.3網(wǎng)絡(luò)層由基礎(chǔ)信息系統(tǒng)組成包括基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)、綜合布線、移動(dòng)信號(hào)覆蓋和機(jī)房等4.1.4數(shù)據(jù)層是智慧物業(yè)核心組成,由居民數(shù)據(jù)庫、運(yùn)營(yíng)信息數(shù)據(jù)庫、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)數(shù)據(jù)庫等組成,后期根據(jù)需要增加社區(qū)數(shù)據(jù)對(duì)接融合業(yè)務(wù)4.1.5平臺(tái)層由物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)構(gòu)成,應(yīng)包括物業(yè)管理系統(tǒng)、業(yè)主移動(dòng)終端應(yīng)用、物業(yè)設(shè)備維護(hù)系統(tǒng)等,物業(yè)管理平臺(tái)應(yīng)預(yù)留后期智慧社區(qū)或智慧城市管理平臺(tái)接入口。4.2主要子系統(tǒng)組成4.2.1智慧物業(yè)系統(tǒng)主要由以下子系統(tǒng)組成:1基礎(chǔ)信息系統(tǒng)應(yīng)包括且不限于以下系統(tǒng):1)基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng);2)綜合布線系統(tǒng);3)移動(dòng)信號(hào)覆蓋系統(tǒng);4)機(jī)房建設(shè)。2物業(yè)管理系統(tǒng)73智能安防系統(tǒng)應(yīng)包括且不限于以下系統(tǒng):1)智能監(jiān)控系統(tǒng);2)智能消防系統(tǒng);3)門禁控制系統(tǒng);4)入侵報(bào)警系統(tǒng);5)停車管理系統(tǒng);6)電子巡查系統(tǒng)。4智能家居系統(tǒng)應(yīng)包括且不限于以下系統(tǒng):1)智能家居管理系統(tǒng);2)系統(tǒng)前端設(shè)備;3)系統(tǒng)傳輸網(wǎng)絡(luò);4)系統(tǒng)操作端。5移動(dòng)終端應(yīng)用4.3子系統(tǒng)建設(shè)要求4.3.1基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定:1互聯(lián)網(wǎng)建設(shè)應(yīng)基于TCP/IP協(xié)議,支持IPV6協(xié)議,兼容IPV4協(xié)議;物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)基于協(xié)議;2應(yīng)結(jié)合小區(qū)實(shí)際運(yùn)營(yíng)模式、業(yè)務(wù)性質(zhì)、應(yīng)用功能和使用需求進(jìn)行系統(tǒng)組網(wǎng)的架構(gòu)規(guī)劃;3應(yīng)提供有線和無線兩種網(wǎng)絡(luò)接入通道;4無線網(wǎng)絡(luò)接入包括小區(qū)無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋WIFI以及運(yùn)營(yíng)商無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋;5應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5846和《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50847的規(guī)定。4.3.2綜合布線系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定:81應(yīng)滿足智慧小區(qū)內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)、應(yīng)用系統(tǒng)、智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)和智能家居系統(tǒng)建設(shè)的基本布線需求,支持語音、數(shù)據(jù)圖像、多媒體等業(yè)務(wù)信息的傳輸;2應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311、《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB50312和《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314的規(guī)定。4.3.3移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋系統(tǒng)建設(shè),應(yīng)符合下列規(guī)定:1應(yīng)實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)移動(dòng)信號(hào)全覆蓋滿足用戶的移動(dòng)通信需求;2應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314與《電磁環(huán)境控制限值》GB8702的規(guī)定4.3.4機(jī)房建設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定:1機(jī)房面積應(yīng)滿足設(shè)備機(jī)柜(架)的布局要求,預(yù)留發(fā)展空間;2各系統(tǒng)設(shè)備布置應(yīng)符合"強(qiáng)弱電分排布置、系統(tǒng)設(shè)備各自集中、同類型機(jī)架集中"的原則;3機(jī)房工程的照明應(yīng)滿足各工作區(qū)照度標(biāo)準(zhǔn)值的要求;4機(jī)房各功能區(qū)的凈空高度及地面承重力應(yīng)滿足設(shè)備的安裝要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;5機(jī)房工程的通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、防雷接地設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定;機(jī)房工程建設(shè)除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外,還應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB534《數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174、《數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50462、《有線電視網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB52《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》4.3.5物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定:1應(yīng)采用基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)電子化、網(wǎng)絡(luò)化、9信息化管理;2應(yīng)將提高工作效率、加強(qiáng)內(nèi)控管理、提升服務(wù)品質(zhì)、改善業(yè)主體驗(yàn)、規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)作為系統(tǒng)建設(shè)的主要目的;3應(yīng)建設(shè)專用服務(wù)器以滿足數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)和運(yùn)算要求,并保證信息安全;4應(yīng)滿足房屋資料、業(yè)主資料的錄入、增加、刪除、修改和查詢統(tǒng)計(jì)功能;5應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾處理、水電充值、供熱取暖、停車?yán)U費(fèi)等收費(fèi)項(xiàng)目統(tǒng)一納入一個(gè)收費(fèi)功能系統(tǒng)進(jìn)行管理;6應(yīng)滿足包括現(xiàn)金、移動(dòng)支付、刷銀行卡等多種支付方式;7應(yīng)建立應(yīng)對(duì)多種客服接待場(chǎng)景的能力,包括現(xiàn)場(chǎng)、電話、移動(dòng)終端等,并形成完整的工作和事件記錄,能查詢統(tǒng)計(jì)和追根溯源;8應(yīng)建立完整的設(shè)備臺(tái)賬,并具有信息查詢、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定、作業(yè)指導(dǎo)書、維護(hù)及巡檢計(jì)劃、設(shè)備運(yùn)行參數(shù)統(tǒng)計(jì)分析等功能。4.3.6智能監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定:1應(yīng)采用高清視頻監(jiān)控技術(shù),實(shí)現(xiàn)視頻圖像信息的高清采2應(yīng)通過管理平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)視頻資源、前端攝像機(jī)、編碼器、解碼器、控制器等設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理,實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程參數(shù)配置、遠(yuǎn)程控制和用戶權(quán)限管理;3前端采集設(shè)備宜采用高清攝像機(jī),充分獲取畫面關(guān)鍵細(xì)節(jié)信息;同時(shí)利用編碼技術(shù),降低視頻碼流,降低網(wǎng)絡(luò)帶寬和存儲(chǔ)壓力;4存儲(chǔ)設(shè)備應(yīng)支持靈活擴(kuò)展,以滿足高清視頻數(shù)據(jù)存儲(chǔ)需求;5系統(tǒng)應(yīng)能有效捕捉高空墜落物體并清晰顯示,能通過視頻回溯定位拋物者所在的樓層位置;6系統(tǒng)應(yīng)具備智能監(jiān)控實(shí)時(shí)分析功能,通過邊緣計(jì)算等技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)入侵檢測(cè)、消防通道車輛占用檢測(cè)、火災(zāi)檢測(cè)、逆行檢測(cè)電動(dòng)車入樓入梯檢測(cè)等特殊事件識(shí)別,并優(yōu)先級(jí)顯示;7應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共安全視頻監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)信息傳輸、交換、控制技術(shù)要求》GB/T28181和《安全防范監(jiān)控?cái)?shù)字視音頻編解碼技術(shù)要求》GB/T25724的規(guī)定。4.3.7智能消防系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定:并對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、獨(dú)立煙感消防水系統(tǒng)電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、可燃?xì)怏w探測(cè)相關(guān)主機(jī)、設(shè)備傳感器狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和管理;2應(yīng)能在收到火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警后根據(jù)攝像頭與火警探頭、所在區(qū)域的對(duì)應(yīng)關(guān)系,自動(dòng)調(diào)出對(duì)應(yīng)的視頻圖象,實(shí)現(xiàn)對(duì)監(jiān)控中心處理火警過程的監(jiān)管并自動(dòng)保存視頻作為管理依據(jù);3系統(tǒng)應(yīng)預(yù)留消防部門管理平臺(tái)接入口;4應(yīng)符合《城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50440、《城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)》GB26875和《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116的規(guī)定。4.3.8門禁控制系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定:1必須與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及其他緊急疏散系統(tǒng)聯(lián)動(dòng),滿足緊急逃生時(shí)人員疏散的相關(guān)要求;2門禁點(diǎn)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮受控區(qū)域的進(jìn)出權(quán)限控制,按需確定受控區(qū)域,限定不同人員的出入權(quán)限,并對(duì)人員進(jìn)出信息進(jìn)行記錄等;3應(yīng)支持實(shí)時(shí)展示并記錄刷卡人員信息,聯(lián)動(dòng)門禁自帶監(jiān)控或外部監(jiān)控進(jìn)行圖像抓拍或錄像,并將人員身份信息及現(xiàn)場(chǎng)抓拍圖片上傳至后臺(tái)進(jìn)行完整記錄;4應(yīng)支持脫機(jī)情況下,門禁控制主機(jī)或門禁一體機(jī)根據(jù)本地存儲(chǔ)數(shù)據(jù)及權(quán)限信息獨(dú)立工作,并存儲(chǔ)脫機(jī)時(shí)的信息記錄;一旦通信恢復(fù),立即將中斷時(shí)記錄的信息上傳系統(tǒng)存儲(chǔ);5實(shí)現(xiàn)防尾隨警示功能,警示時(shí)的聽覺提示應(yīng)明顯區(qū)別于其他指示,并聯(lián)動(dòng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)抓拍圖片;6小區(qū)人行、非機(jī)動(dòng)車的出入口、住宅樓棟出入小區(qū)非機(jī)車庫出入口宜配置含人臉識(shí)別或生物識(shí)別、比對(duì)認(rèn)證及控制功能的設(shè)備;7符合《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB536的規(guī)定。4.3.9入侵報(bào)警系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定:1系統(tǒng)前端應(yīng)選用不受氣候環(huán)境影響誤報(bào)率較低的設(shè)備;2系統(tǒng)應(yīng)能在報(bào)警信息發(fā)生時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)出報(bào)警發(fā)生區(qū)域的現(xiàn)場(chǎng)圖像并優(yōu)先級(jí)顯示;3宜具備防區(qū)地圖功能,針對(duì)設(shè)備分布繪制平面防區(qū)圖,報(bào)警后地圖上所標(biāo)熱點(diǎn)閃爍,操作人員可打開地圖,將該用戶具體報(bào)警位置通知出警人員,便于出警人員現(xiàn)場(chǎng)處理;4應(yīng)實(shí)時(shí)顯示報(bào)警區(qū)域和時(shí)間,自動(dòng)記錄與存儲(chǔ)報(bào)警信息;5應(yīng)支持與物業(yè)管理系統(tǒng)聯(lián)動(dòng),通過聯(lián)網(wǎng)向物業(yè)管理中心發(fā)送報(bào)警信息;6應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB4.3.10停車管理系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定:新建大型小區(qū)應(yīng)實(shí)現(xiàn)人車分流修建車輛通行和行人通行道路,設(shè)置人車分流標(biāo)識(shí)標(biāo)線引導(dǎo)人流和車流按照指定線路通行,達(dá)到人車分流效果;老舊小區(qū)改造或小型社區(qū)建設(shè)應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行建設(shè);2應(yīng)在車輛出入部署集成閘機(jī)、電子抓拍儀、補(bǔ)光燈、LED屏、語音播報(bào)車檢器等功能的車輛通行一體化道閘,通過車牌識(shí)別技術(shù)對(duì)出入小區(qū)的車輛進(jìn)行管理;123應(yīng)支持入口車位信息顯示、出口收費(fèi)顯示、出入道閘自動(dòng)控制、車輛出入識(shí)別與控制、自動(dòng)計(jì)費(fèi)和在線繳費(fèi)管理、視頻監(jiān)控出入口聯(lián)網(wǎng)和綜合管理等功能;4應(yīng)具有車牌和車型的自動(dòng)識(shí)別功能,日間車牌識(shí)別率應(yīng)不少于99.8%,夜間車牌識(shí)別率應(yīng)不少于99%;識(shí)別平均響應(yīng)時(shí)間應(yīng)不大于1S;5應(yīng)具有防砸車、砸人功能,直桿抬桿時(shí)間≤3S,折疊桿≤5S;6在車輛通過出入口時(shí),系統(tǒng)應(yīng)準(zhǔn)確拍攝包含車輛前端、車牌的圖像,并將圖像和車輛通行信息傳輸給出入口控制終端,并可選擇在圖像中疊加車輛通行信息如時(shí)間、地點(diǎn)等),準(zhǔn)確記錄車輛通行信息;7系統(tǒng)采用的抓拍攝像機(jī),應(yīng)具備智能成像和控制補(bǔ)光功能,能夠在各種復(fù)雜環(huán)境(如雨霧、強(qiáng)逆光、弱光照、強(qiáng)光照等)下和夜間拍攝出清晰的圖片;8宜具備計(jì)費(fèi)自動(dòng)結(jié)算管理功能,支持主流第三方支付(微信、支付寶、銀聯(lián)等),支持無感支付、掃碼支付、面對(duì)面支付等形式,同時(shí)支持使用臨時(shí)卡,實(shí)行人工收費(fèi)管理;9宜支持車輛停車位置識(shí)別,設(shè)置反向?qū)ぼ囎灾鞑樵兊裙δ?10應(yīng)具有開放的接口,提供開放的SDK。應(yīng)配備接入智慧小區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)的軟硬件接實(shí)現(xiàn)智慧小區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)對(duì)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)的整合;11應(yīng)符合《出入控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50396的規(guī)定。4.3.11電子巡查系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定:1應(yīng)能記錄巡更人員巡更軌跡信息,查看巡更人員實(shí)時(shí)畫面;132應(yīng)能根據(jù)巡更人員分布情況進(jìn)行指揮調(diào)度,并與巡更人員進(jìn)行相互對(duì)講,指揮巡更人員操作,實(shí)現(xiàn)第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)問題第時(shí)間解決問題;3應(yīng)具有開放的接口,配備接入智慧小區(qū)管理平臺(tái)的軟硬件接口,實(shí)現(xiàn)智慧小區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)對(duì)電子巡查系統(tǒng)數(shù)據(jù)的整合;4應(yīng)符合《電子巡查系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T44的規(guī)定4.3.12智能家居系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定:1應(yīng)滿足安全性、兼容性、可擴(kuò)展性要求;2應(yīng)滿足居民舒適性、便捷性節(jié)能性綠色環(huán)保性要求;3應(yīng)滿足居民與外界傳送及獲取圖像語音、文字信息即時(shí)性要求;4應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ2424.3.13智能家居系統(tǒng)前端設(shè)備應(yīng)符合下列規(guī)定:1具有控制功能的前端設(shè)備應(yīng)具備手動(dòng)控制功能及控制結(jié)果反饋功能;2前端設(shè)備通過網(wǎng)絡(luò)連接家庭網(wǎng)關(guān)的,應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)傳輸協(xié)議;3帶有處理器的前端設(shè)備應(yīng)提供一定數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、遠(yuǎn)程信息查詢及遠(yuǎn)程診斷功能。4.3.14智能家居系統(tǒng)傳輸網(wǎng)絡(luò)應(yīng)符合下列規(guī)定:系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)傳輸部分在新建住宅中應(yīng)優(yōu)先采用有線傳輸方式,改擴(kuò)建住宅可采用無線或有線和無線相結(jié)合的傳輸方式;2無線傳輸方式的傳輸鏈路須具備信號(hào)防竊取、防干擾、防串?dāng)_等保密傳輸措施;3有線傳輸方式應(yīng)優(yōu)先采用環(huán)形總線連接方式、串型總線連接方式、星型總線連接方式。4.3.15智能家居系統(tǒng)系統(tǒng)操作端應(yīng)符合下列規(guī)定:141系統(tǒng)操作端宜采用移動(dòng)的圖形化交互式終端設(shè)備;2系統(tǒng)操作端應(yīng)具備可實(shí)時(shí)交互式接收和發(fā)布社區(qū)及社會(huì)多媒體信息能力。4.3.16移動(dòng)終端應(yīng)用的建設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定:1應(yīng)包括但不限于移動(dòng)端WEB、APP、小程序公眾號(hào)流媒體等多種形式;2應(yīng)簡(jiǎn)單易用,界面友好,功能完善;3應(yīng)具備企業(yè)文化展示、政策法律宣傳通知公告發(fā)送、業(yè)主查詢繳費(fèi)、線上報(bào)修投訴、物業(yè)問卷調(diào)查等基礎(chǔ)功能;4應(yīng)具備移動(dòng)支付功能,支持和兼容銀聯(lián)、微信、支付寶等主流支付通道。155服務(wù)平臺(tái)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1一般規(guī)定5.1.1物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)為智慧物業(yè)數(shù)據(jù)匯總互通平臺(tái),應(yīng)能完成信息采集、數(shù)據(jù)通信及綜合處理實(shí)現(xiàn)信息共享,應(yīng)具備較高的安全性、可靠性、方便性及可擴(kuò)展性5.1.2平臺(tái)應(yīng)具有集成標(biāo)準(zhǔn)化的通用接、協(xié)議,具備業(yè)務(wù)服務(wù)接入接口,并符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.1.3平臺(tái)應(yīng)提供功能齊備的管理模塊。5.1.4平臺(tái)軟件應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,支持多層次升級(jí),確保與智慧城市管理平臺(tái)的互聯(lián)互通。52服務(wù)平臺(tái)設(shè)計(jì)5.2.1智慧小區(qū)服務(wù)平臺(tái)的設(shè)計(jì),應(yīng)符合下列要求:1應(yīng)具備高安全性,包括網(wǎng)絡(luò)安全要求、防病毒要求、防入侵要求、訪問安全要求、接口安全要求和系統(tǒng)安全要求;2應(yīng)具備高可靠性,能為用戶提供長(zhǎng)時(shí)間不中斷的、可用的服務(wù),支持故障恢復(fù)切換;3應(yīng)操作方便,采用中文圖形界面和多媒體技術(shù),使智慧小區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)適用于不同層次小區(qū)住戶及物業(yè)管理人員使用;4系統(tǒng)軟件應(yīng)符合國(guó)內(nèi)、國(guó)際相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),支持多層次升級(jí),確保與智慧城市的互聯(lián)互通;5應(yīng)具備后臺(tái)管理界面,方便信息錄入、審核、發(fā)布及其他管理功能;6應(yīng)具有記錄、保存歷史數(shù)據(jù)的功能,提供數(shù)據(jù)綜合分析處理和綜合信息管理的能力;7應(yīng)具備業(yè)務(wù)服務(wù)接入接口,具有信息接入、采集分類和匯總的功能,實(shí)現(xiàn)小區(qū)與智慧社區(qū)或智慧城市等外部平臺(tái)的信息互通及資源共享;8應(yīng)設(shè)置功能管理模塊,具備系統(tǒng)管理統(tǒng)計(jì)分析、監(jiān)控管理、日志管理、用戶管理和資源管理等功能;9宜設(shè)置業(yè)務(wù)管理模塊,管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與業(yè)務(wù)相關(guān)的信息資源、設(shè)備資源、數(shù)據(jù)資源等,完成業(yè)務(wù)資源部署操作等任務(wù),應(yīng)具備門戶管理、安全管理、統(tǒng)計(jì)分析監(jiān)控管理、日志管理、接口管理、設(shè)備管理、數(shù)據(jù)管理功能5.3服務(wù)平臺(tái)功能5.3.1服務(wù)平臺(tái)應(yīng)能完成信息采集、數(shù)據(jù)通信及綜合處理,實(shí)現(xiàn)信息共享。5.3.2應(yīng)具備系統(tǒng)管理、用戶管理,資源管理等功能,對(duì)行業(yè)管理人員、物業(yè)管理人員和小區(qū)住戶分別設(shè)置權(quán)限,支持通過電腦,手機(jī)等多種終端訪間,為終端用戶提供全方位服務(wù)。5.3.3智慧小區(qū)服務(wù)平臺(tái)業(yè)務(wù)整合功能,應(yīng)符合下列要求:應(yīng)實(shí)現(xiàn)小區(qū)安全防范系統(tǒng)的接入整合小區(qū)范圍內(nèi)出入口管理系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)、訪客對(duì)講系統(tǒng)和公共安防應(yīng)急系統(tǒng)的數(shù)據(jù)信息,物業(yè)管理人員可根據(jù)自身權(quán)限,獲取小區(qū)安全防范對(duì)應(yīng)的服務(wù)支持與信息化應(yīng)用系統(tǒng)的物業(yè)管理系統(tǒng)聯(lián)動(dòng);2應(yīng)實(shí)現(xiàn)小區(qū)公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的接入,整合小區(qū)范圍內(nèi)變配電監(jiān)測(cè)系統(tǒng)公共照明監(jiān)控系統(tǒng)、電梯監(jiān)控管理系統(tǒng)、給排水設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)通風(fēng)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、能耗設(shè)備監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等系統(tǒng)的數(shù)據(jù)17信息,物業(yè)管理人員可根據(jù)自身權(quán)限,獲取小區(qū)公共設(shè)備監(jiān)控對(duì)應(yīng)的服務(wù),支持與物業(yè)管理系統(tǒng)聯(lián)動(dòng);3應(yīng)具備小區(qū)信息化應(yīng)用系統(tǒng)的接入,能整合小區(qū)范圍內(nèi)停身份識(shí)別系統(tǒng)的數(shù)據(jù)信息,物業(yè)管理人員可根據(jù)自身權(quán)限,獲取信息化應(yīng)用對(duì)應(yīng)的服務(wù)。5.3.4智慧小區(qū)服務(wù)平臺(tái)的接入功能,應(yīng)符合下列要求:1應(yīng)具備公共資源服務(wù)接入能力,支持小區(qū)住戶通過個(gè)人電腦、手機(jī)等多種設(shè)備訪問智慧小區(qū)服務(wù)平臺(tái),獲取與居民生活相關(guān)2應(yīng)具備商業(yè)服務(wù)拓展和接入能力,可聯(lián)系合約商戶入駐智慧小區(qū)公共服務(wù)平臺(tái),小區(qū)住戶通過訪問智慧小區(qū)公共服務(wù)平臺(tái),3宜具備家庭應(yīng)用系統(tǒng)接入能力,實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)信息的交互。小區(qū)住戶可通過個(gè)人電腦、手機(jī)等設(shè)備訪問智慧小區(qū)公共服務(wù)平臺(tái),獲取智慧家居業(yè)務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)。5.4服務(wù)平臺(tái)組成5.4.1智慧小區(qū)服務(wù)平臺(tái)應(yīng)由物業(yè)管理平臺(tái)和業(yè)主移動(dòng)端應(yīng)用2個(gè)二級(jí)平臺(tái)系統(tǒng)組成。5.4.2物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)應(yīng)具備小區(qū)基礎(chǔ)信息管理、安全管理、人口信息管理及本標(biāo)準(zhǔn)第四章各子系統(tǒng)管理等功能。5.4.3業(yè)主移動(dòng)端應(yīng)用是小區(qū)業(yè)主獲取信息服務(wù)的端口,通過業(yè)主移動(dòng)終端應(yīng)用可以享受平臺(tái)提供的各種服務(wù)。宜拓展愛心鄰里、便民服務(wù)、房產(chǎn)服務(wù)、智慧出行、小區(qū)商城和個(gè)人錢包管理與服務(wù)功能。186網(wǎng)絡(luò)信息安全標(biāo)準(zhǔn)6.1網(wǎng)絡(luò)安全標(biāo)準(zhǔn)6.1.1應(yīng)保證關(guān)鍵網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的業(yè)務(wù)處理能力滿足基本業(yè)務(wù)需要,應(yīng)保證接入網(wǎng)絡(luò)和核心網(wǎng)絡(luò)的帶寬滿足基本業(yè)務(wù)需要,應(yīng)繪制與當(dāng)前運(yùn)行情況相符的網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)圖6.1.2應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)邊界部署訪問控制設(shè)備啟用訪問控制功能,應(yīng)根據(jù)訪問控制列表對(duì)源地址的地址、源端口、目的端口和協(xié)議等進(jìn)行檢查,以允許/拒絕數(shù)據(jù)包出入,應(yīng)通過訪問控制列表對(duì)系統(tǒng)資源實(shí)現(xiàn)允許或拒絕用戶訪問。6.1.3應(yīng)對(duì)登錄網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的用戶進(jìn)行身份鑒別,應(yīng)當(dāng)具有登錄失敗處理功能,可采取結(jié)束會(huì)話、限制非法登錄次數(shù)和當(dāng)網(wǎng)絡(luò)登錄連接超時(shí)自動(dòng)退出等措施,當(dāng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程管理時(shí),應(yīng)采取必要措施防止鑒別信息在網(wǎng)絡(luò)傳輸過程中被竊取。6.1.4數(shù)據(jù)存儲(chǔ)及備份安全應(yīng)符合《信息技術(shù)備份存儲(chǔ)備份技6.2系統(tǒng)安全.2.1應(yīng)對(duì)登錄操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的用戶進(jìn)行身份標(biāo)識(shí)和鑒別。6.2.2應(yīng)啟用訪問控制功能,依據(jù)安全策略控制用戶對(duì)資源的訪問;應(yīng)限制默認(rèn)賬戶的訪問權(quán)限,并重新命名系統(tǒng)默認(rèn)賬戶、修改賬戶默認(rèn)令;應(yīng)及時(shí)刪除多余、過期賬戶,避免共享賬戶的存在。6.2.3操作系統(tǒng)應(yīng)遵循最小化安裝的原則,僅安裝需要的組件和應(yīng)用程序,并保持系統(tǒng)補(bǔ)丁及時(shí)得到更新。6.2.4應(yīng)安裝防惡意代碼軟件,并及時(shí)更新防惡意代碼軟件版本和惡意代碼庫。6.3應(yīng)用安全6.3.1應(yīng)提供專用的登錄控制模塊對(duì)登錄用戶進(jìn)行身份標(biāo)識(shí)和鑒別;應(yīng)提供登錄失敗處理功能,可采取結(jié)束會(huì)話限制非法登錄次數(shù)和自動(dòng)退出等措施;應(yīng)啟用身份鑒別和登錄失敗處理功能,并根據(jù)安全策略配置相關(guān)參數(shù)。6.3.2應(yīng)提供訪問控制功能控制用戶對(duì)系統(tǒng)功能和用戶數(shù)據(jù)的訪問;應(yīng)由授權(quán)主體配置訪問控制策略對(duì)管理人員、操作人員、運(yùn)維人員等在技術(shù)措施上采用分級(jí)授權(quán)管理,嚴(yán)格限定信息的訪問、下載權(quán)限和使用范圍;對(duì)人員操作日志進(jìn)行記錄,并采取技術(shù)措施確保日志不可修改、刪除。.4數(shù)據(jù)安全6.4.1應(yīng)保證數(shù)據(jù)采集、存儲(chǔ)、傳輸、訪問、使用等全過程的安全,并保證數(shù)據(jù)處理過程的保密性、完整性、可用性。6.4.2存儲(chǔ)重要數(shù)據(jù)和個(gè)人信息等敏感網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù),應(yīng)采用加密、安全存儲(chǔ)、訪問控制、安全審計(jì)等安全措施;43存儲(chǔ)個(gè)人生物特征識(shí)別信息的應(yīng)遵守《個(gè)人信息安全規(guī)范》GB/T35273相關(guān)要求207驗(yàn)收7.0.2應(yīng)由建設(shè)單位編制驗(yàn)收方案,成立由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和相關(guān)專家組成驗(yàn)收組。7.0.3工程質(zhì)量,應(yīng)符合下列要求:1項(xiàng)目整體結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)計(jì)合理,建設(shè)內(nèi)容實(shí)用,平臺(tái)運(yùn)行平穩(wěn),功能模塊齊全,應(yīng)符合項(xiàng)目招標(biāo)文件及合同規(guī)定的建設(shè)要求,且提交的驗(yàn)收資料齊全,達(dá)到項(xiàng)目創(chuàng)建目標(biāo);2功能實(shí)現(xiàn)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和使用要求,達(dá)到智慧小區(qū)建設(shè)要求;3應(yīng)符合國(guó)家、地方及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。7.0.4驗(yàn)收資料,應(yīng)符合下列要求:1驗(yàn)收資料應(yīng)包括設(shè)計(jì)文件、施工合同、圖紙會(huì)審資料、施工組織設(shè)計(jì)、施工記錄、隱蔽工程記錄、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單、工程實(shí)施質(zhì)量控制記錄、檢測(cè)記錄、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、系統(tǒng)測(cè)試記錄、試運(yùn)行2工程實(shí)施質(zhì)量控制記錄表見附錄B;3檢測(cè)記錄見附錄C;4竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料應(yīng)做到分類正確、目錄清晰、頁碼完5檔案資料管理應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定歸檔立卷,建立三級(jí)目錄;6驗(yàn)收資料完整,應(yīng)符合國(guó)家、地方及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。218運(yùn)行維護(hù)8.0.1應(yīng)根據(jù)《安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50348開展系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)工作。8.0.2建設(shè)(使用)單位應(yīng)根據(jù)安全防范管理要求、系統(tǒng)規(guī)模和竣工文件,編制系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)的工作規(guī)劃,建立系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)保障機(jī)制。8.0.3系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)單位應(yīng)是建設(shè)(使用)單位,或是建設(shè)(使用)單位委托的第三方運(yùn)維服務(wù)機(jī)構(gòu),要保證安全技術(shù)防范系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)良好,定期進(jìn)行設(shè)備的檢測(cè)、維護(hù)、保養(yǎng),系統(tǒng)出現(xiàn)故障后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。8.0.4智慧小區(qū)管理平臺(tái)應(yīng)具備運(yùn)維管理功能,對(duì)小區(qū)內(nèi)視頻監(jiān)控點(diǎn)在線率、錄像完整率、圖像正常率進(jìn)行統(tǒng)計(jì);對(duì)門禁設(shè)備在線率、正常率、在線狀態(tài)進(jìn)行統(tǒng)計(jì);對(duì)消防與能源監(jiān)測(cè)設(shè)備在線率、正常率、在線狀態(tài)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。22附錄A系統(tǒng)分部分項(xiàng)工程劃分A.0.1智慧物業(yè)系統(tǒng)分部分項(xiàng)劃分按表A.0執(zhí)行表A.0.1分部分項(xiàng)工程劃分序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程智慧物業(yè)信息系統(tǒng)基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備安裝,軟件安裝,接口及系統(tǒng)調(diào)試,試運(yùn)行綜合布線系統(tǒng)梯架托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝,線纜敷設(shè)機(jī)柜、機(jī)架、配線架安裝,信息插座安裝,鏈路或信道測(cè)試,軟件安裝,系統(tǒng)調(diào)試,試運(yùn)行移動(dòng)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)安裝場(chǎng)地檢查機(jī)房建設(shè)供配電系統(tǒng),防雷與接地系統(tǒng),空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng),給水排水系統(tǒng),綜合布線系統(tǒng),監(jiān)控與安全防范系統(tǒng),消防系統(tǒng),室內(nèi)裝飾裝修,電磁屏蔽,系統(tǒng)調(diào)試,試運(yùn)行物業(yè)管理系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝,計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)軟件安裝,網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)備安裝,網(wǎng)絡(luò)安全軟件安裝,系統(tǒng)調(diào)試,試運(yùn)行智能監(jiān)控系統(tǒng)梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝,線纜敷設(shè),設(shè)備安裝,軟件安裝,系統(tǒng)調(diào)試,試運(yùn)行智能消防系統(tǒng)設(shè),探測(cè)器類設(shè)備安裝,控制器類設(shè)備安裝,其他設(shè)備安裝,軟件安裝,系統(tǒng)調(diào)試,試運(yùn)行23續(xù)表A.0.1序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程智慧物業(yè)信息系統(tǒng)門禁控制系統(tǒng)設(shè)備安裝,軟件安裝,系統(tǒng)調(diào)試,試運(yùn)行入侵報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安裝,軟件安裝,系統(tǒng)調(diào)試,試運(yùn)行停車管理系統(tǒng)設(shè)備安裝,軟件安裝,系統(tǒng)調(diào)試,試運(yùn)行電子巡查系統(tǒng)設(shè)備安裝,軟件安裝,系統(tǒng)調(diào)試,試運(yùn)行智能家居管理系統(tǒng)設(shè)備安裝,軟件安裝,系統(tǒng)調(diào)試,試運(yùn)行24附錄B工程實(shí)施質(zhì)量控制記錄B.0.1設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄應(yīng)按表B.0.1執(zhí)行表B.0.1設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄工程名稱檢驗(yàn)日期序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)進(jìn)場(chǎng)數(shù)量生產(chǎn)廠家檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)結(jié)果備注合格證號(hào)檢驗(yàn)結(jié)論:簽字欄施工單位專業(yè)質(zhì)檢員專業(yè)工長(zhǎng)檢驗(yàn)員監(jiān)理(建設(shè))單位專業(yè)工程師25表B.0.3安裝質(zhì)量及觀感質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱系統(tǒng)名稱檢查日期檢查項(xiàng)目檢查部位234523452233445檢查結(jié)論:簽字欄施工單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)質(zhì)檢員專業(yè)工長(zhǎng)監(jiān)理單位專業(yè)工程師B.0.4自檢記錄應(yīng)按表B.0.4執(zhí)行。27表B.0.4自檢記錄注:1自檢結(jié)果欄中左列打"V"為合格,右列打"V"為不合格;2備注欄內(nèi)填寫自檢時(shí)出現(xiàn)的問題,28B.0.5試運(yùn)行記錄應(yīng)按表B.0.5執(zhí)行。表B.0.5試運(yùn)行記錄工程名稱系統(tǒng)名稱試運(yùn)行部位序號(hào)日期/時(shí)間系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄值班人備注系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄欄中,注明正常/不正常,并每班至少填寫一次;不正常的要說明情況(包括修復(fù)日期)結(jié)論:簽字欄施工單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)質(zhì)檢員施工員監(jiān)理單位專業(yè)工程師29附錄C檢測(cè)記錄C.0.1分項(xiàng)工程檢測(cè)記錄應(yīng)按表C.0.1執(zhí)行表C.0.1分項(xiàng)工程檢測(cè)記錄工程名稱編號(hào)子分部工程分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收部位施工單位項(xiàng)目經(jīng)理施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)檢測(cè)項(xiàng)及抽檢數(shù)檢測(cè)記錄備注檢測(cè)結(jié)論監(jiān)理工程師簽字檢測(cè)負(fù)責(zé)人簽字30C.0.2子分部工程檢測(cè)匯總記錄應(yīng)按表C.0.2執(zhí)行。表C.0.2子分部工程檢測(cè)匯總記錄注:在檢測(cè)結(jié)果欄按實(shí)際情況在相盛空格內(nèi)打"V"(左列打"V"為合格,右列打"V"為不合格)。3122附錄D子分部工程驗(yàn)收記錄D.0.1子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)按表D執(zhí)行表D.0.1子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量負(fù)責(zé)人序號(hào)子分部工程名稱分項(xiàng)工程數(shù)施工單位檢查評(píng)定驗(yàn)收意見質(zhì)量控制資料3安全和功能檢驗(yàn)(檢測(cè))報(bào)告4觀感質(zhì)量驗(yàn)收驗(yàn)收單位施工單位項(xiàng)目經(jīng)理設(shè)計(jì)單位項(xiàng)負(fù)責(zé)人監(jiān)理(建設(shè))單位32 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下:1)表示很嚴(yán)格,非這樣做不可的:正面詞采用"必須";反面詞采用"嚴(yán)禁";2)表示嚴(yán)格,在正常情況下均應(yīng)這樣做的:正面詞采用"應(yīng)";反面詞采用"不應(yīng)"或"不得";3)表示允許稍有選擇,在條件許可時(shí)應(yīng)這樣做的:正面詞采用"宜";反面詞采用"不宜";4)表示有選擇,在一定條件下可以這樣做的,采用"可"。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為:"應(yīng)符合……的規(guī)定"或"應(yīng)按…執(zhí)行"。34引用標(biāo)準(zhǔn)名錄1《建筑電氣與智能化通用規(guī)范》GB550242《安全防范工程通用規(guī)范》GB55023《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB54《數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50748《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5031415《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)6《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5084718《建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用第3部分:物業(yè)管理》GB/T20299319《安全防范視頻監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)信息傳輸、交換、控制技術(shù)